开发商降价5000元\/㎡，被紧急叫停！

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近日 ，有消息称，安徽 一楼盘 降价5000元/㎡，导致之前卖房的业主损失惨重 ！

这家楼盘就是芜湖的大发融悦东方。

业主群内，指责 开发商 大幅度降价卖房，跌破市场价 ，引发老业主不满。

业主群内说， 原本15000元 /㎡的洋房，短短五个月，开发商直接降到了10000元/㎡。 对于他们来说，简直亏到家都不认识！ 业主们无心工作，准备集体前去维权！

从2018年8月31日到现在的均价都是15000元/㎡。

而现在开发商降价5000元/㎡售房，也就意味着之前许多业主辛辛苦苦上班拿工资攒钱买的房子，现在房价一下子跌了好几十万。据了解 ，这家楼盘现在在售的户型从122㎡~142 ㎡ 不等 ，也就是说 ， 业主们的亏损在60~70万之间。

在芜湖， 按照年薪10万来算，一下子就亏了6、7年的年薪 ，这种自身利益被侵害如此严重，谁能接受？

如此大规模大幅度降价，又有几十位业主前去维权，引起了芜湖相关部门的高度重视，立马叫停此种降价行为。

▲本图来源：第一楼市

住建委开发办回复的几个重点：

1、 房企的促销活动立即停止；

2、 如果之前销售的400多套房企存在低于备案价5%的销售行为，要立即纠正，否则立即转为现房销售，重新申请备案价格；

3、案场的销售政策要及时公示，保证透明。根据2017年7月芜湖发改委出台的政策： 为遏制备案价格虚高，芜湖规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。

不难看出，叫停降价的原因： 一是开发商违背游戏规则，二是降价行为侵害了老业主的利益导致老业主前去维权。

类似”降价未遂“事件，此次芜湖绝不是首例。

香港的房价在全国甚至是全世界都是排得上号的 。 2000年前后，某计划出台，房价下跌，致使很多中产甚至富豪亏损严重有的直接破产，人们怨声载道，呼吁政府救市，遏制房价下跌。 因为这是他们辛辛苦苦了一辈子甚至搭上6个钱包才买的房子，房价大跌，多少人的心血、积蓄都付诸东流。之后，香港官方不得不叫停此计划。

2018年年底，安徽砀山某楼盘降价后， 当地组织召开了一次”降价未遂事件“约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

此次芜湖叫停降价行为，不仅约束了开发商，而且了维护之前业主的权益。

此番行为，向我们传达了许多信号，也不难看出其中道理。

之前 ，住建部表示 未来一段时间的目标是稳地价，稳房价，稳预期，稳住房价不至于过快上涨，也不至于过快下跌 ，而开发商此举显然背道而驰，“叫停”在意料之中。

绝大多数有房子的人是不希望房价跌的 ，因为涉及自身利益。就像没买房的人，盼着房价降，房价跌，但是他们一旦买了房子，就希望房价涨。一旦自身利益受损，自然也就有维护利益的冲动与举动。

芜湖降价叫停事件，你怎么看？

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