德州人现在不买房，下半年可就难买了！

嘉泰置业 · 公众号 · 山东 · 2017-05-23 17:19

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以前让你买房，你总说：“说不定房价会跌、等我有钱了再买、我就是随便看看、我还要回家考虑考虑……”从此杳无音信，消失在人海。眼看2017下半年就要到来，最后一次提醒大家：在上半年最后的几十天里，赶紧买房，否则到了下半年，再想买可就更难喽！

下半年，楼市的调控力度可能会加强

从去年国庆7天18城调控开始，中国开启了史无前例的楼市大调控，并且不断加码。很多人一夜之间，丧失了买房资格。。

后来，中央经济工作会议为楼市定调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，国家将采取各种强力手段加大楼市调控力度，比如行政、财政、立法等，切实维护房地产市场的平稳健康发展。

嘉泰·龙溪香岸实景

进入2017年，为了应对不断上涨的房价，各地再次掀起限购潮。截至到今日，全国共有44城限购限贷，其中不乏此前三四线冷门城市，个别热点地区甚至还限离、限卖。同时，为了应对外汇挑战和美联储预期加息，央行缩表，进一步收紧钱袋子，商业银行房贷利率优惠取消，贷款年限从30年缩短至25年，甚至是20年。2017下半年，政策调控加强、银行信贷收紧流动性趋紧这两种情况可能会愈演愈烈。

买房要趁早，买到即赚到

房价越涨越高

从1994年开始，地方政府拥有开发城市、出售土地的大权。近年来全国各地地王频现、开发商的拿地成本持续走高，当“面粉贵过面包”，那么今天的地价就决定了明天的房价。再加上逐年物价上涨、通货膨胀、人民币持续贬值，以及考虑正常的资本投资回报率等因素，房价只会一年比一年高。你还指望会跌吗？所以说，买房要趁早，越早越便宜。

买得早，享受低利率

随着放贷收紧，放贷优惠利率逐渐取消，比如以前8.5折优惠，有些地方认房认贷的同时，还要求上浮贷款利率。房贷优惠利率的回升，说明国家政策目前处于收紧状态。预计未来在央行、银监会的严格要求之下，房贷政策还会进一步收紧，利率还会上调。