德州人现在不买房，下半年可就难买了！

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从去年国庆7天18城调控开始，中国开启了史无前例的楼市大调控，并且不断加码。很多人一夜之间，丧失了买房资格。。

后来，中央经济工作会议为楼市定调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，国家将采取各种强力手段加大楼市调控力度，比如行政、财政、立法等，切实维护房地产市场的平稳健康发展。

嘉泰·龙溪香岸实景

进入2017年，为了应对不断上涨的房价，各地再次掀起限购潮。截至到今日，全国共有44城限购限贷，其中不乏此前三四线冷门城市，个别热点地区甚至还限离、限卖。同时，为了应对外汇挑战和美联储预期加息，央行缩表，进一步收紧钱袋子，商业银行房贷利率优惠取消，贷款年限从30年缩短至25年，甚至是20年。2017下半年，政策调控加强、银行信贷收紧流动性趋紧这两种情况可能会愈演愈烈。

房价越涨越高

从1994年开始，地方政府拥有开发城市、出售土地的大权。近年来全国各地地王频现、开发商的拿地成本持续走高，当“面粉贵过面包”，那么今天的地价就决定了明天的房价。再加上逐年物价上涨、通货膨胀、人民币持续贬值，以及考虑正常的资本投资回报率等因素，房价只会一年比一年高。你还指望会跌吗？所以说，买房要趁早，越早越便宜。 

买得早，享受低利率

随着放贷收紧，放贷优惠利率逐渐取消，比如以前8.5折优惠，有些地方认房认贷的同时，还要求上浮贷款利率。房贷优惠利率的回升，说明国家政策目前处于收紧状态。预计未来在央行、银监会的严格要求之下，房贷政策还会进一步收紧，利率还会上调。  

嘉泰·龙溪香岸实景

房产税可能会征集更多

税收是调节楼市供给的重要工具。房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。随着调控政策增强，2017下半年，政府很可能会根据住宅交易价格，实施差别化房地产税率，同时加强金融、税务部门之间的工作联动。另外，现在有些地方正在试点房产税，很有可能在全国推广施行。也就是说，以后买房，需要向国家缴纳的税费可能会更多。

谁也不知道明天你是否还买得起房

买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。

世界上最难买到后悔药，买房就得抓住时机！因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！

嘉泰·龙溪香岸实景

嘉泰·龙溪香岸位于经济开发区与高铁新区交汇处，三八路减河湿地公园东岸，可快速到达市政府、写字楼、五星级酒店、公园、澳德乐购物广场、高铁站、高速等各个地方，工作生活非常便捷。尤其是项目位于减河湿地公园东岸，这里被称作“城市绿肺”，空气中负氧离子极高，通达便捷的城市配套，健康舒适的生态环境，让身居嘉泰·龙溪香岸的业主“离尘不离市”，充分享受健康绿色、生态环保、舒适便捷的公园生活。

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