YY | 9月房企数据：“金九”热度稍显不足，拿地情绪相对好转

YY评级 · 公众号 · · 2024-10-11 19:01

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截至2024年9月，TOP100房企累计全口径销售额29,699.8亿元，累计同比减少38.8%，跌幅较8月（累计同比：-38.5%）略微增加。销售环比止跌转升，TOP100房企9月销售环比上升1.7%（8月当月环比下降8.6%）。TOP100房企累计拿地金额5,323.9亿元，累计同比下降38.1%，跌幅较8月（累计同比：-40.0%）收窄，当月拿地金额环比增加19.2%（8月月度环比-18.8%），拿地热情有所升温。

1. 销售表现

分企业性质来看，TOP100发债央企、国企、泛民企（含混改）当月同比跌幅分别为31.40%、41.30%、45.10%，央企跌幅小于国企及泛民企。

TOP10销售金额方面，除保利发展（-4.00%）、万科（-2.80%）和越秀地产（-22.00%）外，均呈现 销售环比上升 ，主要系房企迎来9月传统旺季，虽然“金九”热度相较往年有所不足，但头部房企销售业绩环比呈现一定回暖。从 累计全口径销售额 （以下销售额均指全口径销售额）排名角度看，TOP10内部排名较上月无变化。

具体来看：

TOP1和TOP 2为 保利发展、中海发展 ，累计销售额均突破1,900亿元。其中 保利发展更是取得了2,421亿元的成绩 ，遥遥领先第二名的中海地产超过400亿，累计销售额已连续霸榜22月，2024年9月实现销售额213亿元，同比下降35.70%，环比下降4.00%。 中海发展 排名依然维持第二，当月销售额188亿元，同比下降32.80%，环比上升2.20%， 重要原因在于中海的核心项目在下半年持续推盘，9月27日其在上海的中海领邸·玖序三批次开盘日光，总销金额达148亿元。

TOP3-6 绿城中国、万科、华润置地、招商蛇口 ，累计销售额在1,450-1,900亿元之间。其中 绿城中国 排名第三， 9月销售额215.60亿元，同比微降1.00%，但环比上升19.10%。万科 9月销售额167.40亿元，同比减少53.40%，环比减少2.80%。 华润置地 9月销售额169.00亿元，同比减少43.90%，环比上升11.20%。 招商蛇口 排名第六，9月销售额142.10亿元，同比减少31.50%，环比上升0.70%，与 华润置地 的累计销售额差距继续扩大至271.6亿元。

TOP7-10 建发、滨江、越秀、龙湖 ，累计销售额在700-900亿元之间。其中建发 2 024年9月销售额75.30亿元，同比减少46.30%，环比增加58.20%，为环比增幅最大的Top10房企， 主要原因为8月为近四年来最低单月销售额（47.60亿元），导致环比增幅显著

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