专栏名称: 土拍网

土拍网（chinatupai.com）致力于打造国内领先的—经营性建设用地线上线下整合推介和招拍挂信息公告发布平台；权威、及时、准确的发布长三角区域重点城市经营性建设用地招拍挂综合信息和投资并购交易服务。

杭州｜土拍继续降温！7宗底价成交，1宗溢价1.8%

土拍网 · 公众号 · · 2024-04-16 17:27

正文

土拍讯 今日（4月16日），杭州8宗涉宅地块正式出让，开拍仅半个小时，所有地块全部竞价结束。地块总成交面积 37.2万㎡ ，总成交金额 167.2亿元 。

8宗地块中，7宗地块底价成交，仅1宗地块获得了 1.8% 的溢价率。

滨江、钱江新城开发集团、建发、杭州光耀置业、杭州金开城发置业等房企纷纷拿地。

地块成交详情

土拍看点

1、 滨江&钱江新城开发集团联合竞得钱江新城二期地块，成交楼面价32007元/㎡

今天，最受关注的宝地无疑是四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块，这是2024年钱江新城二期板块出让的首宗宅地。

丨来源土拍大数据，未经允许，严禁转载！

经过1轮报价，地块由 滨江&钱江新城开发集团 联合竞得，成交总价 359497万元 ，成交楼面价 32007元/㎡ ，新房限价52000元/㎡。

地块位于钱江新城二期北翼，紧邻地铁9号线红普南路站。周边有红嘉汇商业中心、杭州高级中学（钱江校区）、杭州师范大学东城中学等优质配套。

地块南面的天澜美境、天澜海岸以及江月望云这三个项目均已经售罄。地块附近可售新房仅去年9月拿地的建杭·潮语鸣翠轩，户型面积段在169-239㎡，预计6月首开。

2、滨江竞得运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块

运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块位于云澜天第和河映云集之间，北侧是河语光年和上河公元，与滨运锦上湾隔上塘高架对望。

丨来源土拍大数据，未经允许，严禁转载！

地块出让面积 82920㎡ ，容积率2.2。地块起拍总价 382234万元 ，起拍楼面价 20953元/㎡ ，新房限价 40000元/㎡ ，与板块二手房价基本持平。

经过1轮报价，地块最终被滨江以总价382234万元竞得，楼面价 20953元/㎡ 。

近几年，运河新城板块的发展速度已经超过了以往的钱江新城和萧山世纪城。区域内已经落地了邵逸夫医院大运河院区，顺丰总部和联想科技城等优质配套，规划的15号线串通了崇贤、桥东、文晖、江河汇、亚运村、奥体、市北、湘湖等各个热门板块，交通便利。

从目前房企们拿地的区位倾向来看，越来越多的优质房企开始关注并且长期深耕运河新城板块，滨江、绿城、中海、万科等房企纷纷入驻，给整个区域新房市场带来了全新的风貌。

3、建发竞得之江度假区单元XH110303-12、13地块

之江板块也是目前杭州发展势头正盛的区域之一，宅地同样备受关注。

这次成交的两宗宅地位于钱塘江畔，合计可建体量约15万方，起拍总价分别为168559万元、115259万元，起拍楼面价分别为 18923元/㎡ 、 18761元/㎡ 。新房限价不变，依然为 37500元/㎡ 。

丨来源土拍大数据，未经允许，严禁转载！

经过1轮报价，两宗地块均由建发以底价竞得。

地块周边有浙江大学医学院附属第一医院(之江院区) 、云栖小学等优质配套，周边有枫桦东路、彩虹快速路等路网，交通相对便捷。

新房方面，地块附近的鹭云启之江城销售火爆，新房去化速度极快。该地块对比鹭云启之江城，交通条件稍显稍逊。目前区域内二手房成交价格在 3.5万/㎡ 左右，略低于本次 3.75万/㎡的 新房限价。

END

往期回顾

185公顷宅地供应！2024年苏州房地产市场走势如何？

多城土拍热度爆表！无锡土地市场能否延续热度？

南京：23宗宅地，最快本月底挂牌！