经历了一个多月的沉寂后，2021年1月，杭州土地市场来了个“开门红”，将迎来出让高峰。
截止目前，杭州（十区）预计出让59宗地块，包括涉宅用地29宗。
其中，1月预计出让的有28宗。
回看去年1月，涉宅地挂牌仅13宗，还不足今年的2倍。
而本月挂牌的涉宅地，不仅数量多，在规划上也大有看点。
明天（1月4日）将要进行的2021年“第一拍”就来头不小。
富阳2宗未来社区宅地开场
新年的首场土拍由富阳区2宗涉宅地开启，
分别为：
富政储出【2020】25号
和
富政储出【2020】26号
。
2宗地块都位于富阳区
富春湾新城
，
规划统筹打造杭黄一平方公里未来社区。
总出让面积314.6亩，总建筑面积48.7万方，总起价24.1亿元。
富政储出【2020】25号
，
即富春湾新城3号宅地，出让面积51062元/㎡，容积率2.4，建筑面积122548.8㎡。地块总起价67860万元，起始楼面价5537元/㎡，上限价格87860万元，上限楼面价7169元/㎡。
富政储出【2020】26号
，即富春湾新城10-14号商住地，出让面积158656元/㎡，容积率2.3，建筑面积364908.8㎡。地块总起价173500万元，起始楼面价4755元/㎡，上限价格225500万元，上限楼面价6180元/㎡。
2宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
值得期待的是，这2宗地块的出让，
不仅将成为新年的首场土拍，还关乎富阳首个未来社区的打造。
2020年7月，杭黄社区顺利入选浙江省第二批未来社区试点创建项目名单。
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2021富阳土地市场“开张”！富春湾新城限价一分未涨，仍是18800元/㎡！
谁将率先斩获这两块“宝地”？答案明天就会揭晓。
未来一周共12宗涉宅地出让
热闹将会延续。从1月4日（周一）至1月1月8日（周五），杭州（十区）共有12宗涉宅地出让。也就是说，
接下来一周的5个工作日，每天都有土拍，完全不间断！
1月5日，
主城区
预计出让3宗宅地。
杭政储出[2020]68号
即笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块，出让面积50977 ㎡，容积率3，建筑面积152931㎡，地块总起价174219元，起始楼面价11392元/㎡。地块精装限价为40800元/㎡。
杭政储出[2020]69号
即运河新城单元C-R21-02地块，出让面积54462㎡，容积率2.6，建筑面积141601.2㎡，地块总起价313024元，起始楼面价22106元/㎡。地块精装限价为38000
元/㎡。
杭政储出[2020]70号
即浦乐单元R21-02、R21-03地块，出让面积78195㎡，容积率2.2，建筑面积172029㎡，地块总起价337728 元，起始楼面价19632元/㎡。地块精装限价为38000
元/㎡。
1月6日，“供应大户”
萧山区
预计出让5宗宅地。
萧政储出[2021]1号
即市北单元XSCQ1310-R2-27地块（原D-15地块），出让面积75562㎡，容积率2.5，建筑面积188905㎡，地块总起价377810元，起始楼面价20000元/㎡。地块精装限价为37500
元/㎡。
萧政储出[2021]2号
即河上单元XSLP0602-30、31地块，出让面积25998 ㎡，容积率2.2，建筑面积57195㎡，地块总起价24022元，起始楼面价4200元/㎡。地块精装限价为13000
元/㎡。
萧政储出[2021]3号
即衙前XSGL1006-47地块，出让面积18610㎡，容积率2.1，建筑面积39081㎡，地块总起价27357元，起始楼面价7000元/㎡。地块精装限价为18000
元/㎡。
萧政储出[2021]4号
即衙前XSGL1006-31、34、41地块，出让面积20731 ㎡，容积率1.85，建筑面积38279㎡，地块总起价26795元，起始楼面价7000元/㎡。地块精装限价为18000
元/㎡。
萧政储出[2021]5号
即靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，出让面积62395㎡，容积率2.09，建筑面积130511㎡，地块总起价84832元，起始楼面价6500元/㎡。地块精装限价为20500
元/㎡。
1月7日，
临安区、钱塘新区
各预计出让1宗宅地。
临政储出[2020]27号
即高虹镇城南区块GH-01-02-05地块，出让面积26384㎡，容积率2.3，建筑面积60683.2㎡，地块总起价13958元，起始楼面价2300元/㎡。地块精装限价为14800
元/㎡。
杭钱塘储出[2020]11号
即东升路东商住地块，出让面积66654㎡，容积率2.7，建筑面积179965.8㎡，地块总起价116798元，起始楼面价6490元/㎡。地块精装限价为18000
元/㎡。
1月8日，
临安区
还有1宗宅地出让。
临政储出[2020]28号
即中心城区单元01-ZX-02-21地块，出让面积47077㎡，容积率2.52，建筑面积118869.4 ㎡，地块总起价115304元，起始楼面价9700元/㎡。地块精装限价为26300
元/㎡。
1月土拍正热闹
本月预计出让的28宗涉宅地，包括主城区（7宗）、余杭区（2宗）、萧山区（10宗）、钱塘新区（2宗）、富阳区（5宗）、临安区（2宗）。
具体拍卖时间与地块情况可参考365淘房2021年1月土拍日程表。
总体来说，今年1月的土拍市场十分值得期待，
杭州“
拍
地
大
户
”的
荣光或将
回归。
所幸各版块限
价
并无
太多浮动
，
加上
各大房企运作周期加快，有望在年内带来更多新项目。
你希望哪些房企能够斩获新地块？本月，能否有新的外来房企杀出重围、进入杭州市场？让我们共同关注。
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以上以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考
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本活动解释权归365淘房所有。
