撰文丨猫哥 本文转自“大猫财经”，ID：caimao_shuangquan，不代表地产情报站观点，已获授权，欢迎关注。
“马云爸爸”又要上天了。
事情是这样的：10号，上海举行了一场“中国放心公寓联盟发布会”，会上宣布，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
就是在支付宝平台上，芝麻信用超过一定的分数，就有机会享受押金减免，按月付租。按照支付宝的说法，“避免黑中介和假房源，未来租客有望给房东评价并留记录。”
是不是很美好？所以很多说法就出来了：
“马云颠覆租房市场，地产中介还有活路吗？”
“租房市场变了天，颤抖吧，黑中介~”
“支付宝要抢包租婆饭碗啦”
说的真棒，被黑中介坑过多次的我都要信了。但是，仅仅是“要”。
三个问题告诉你，租房市场没变天
作为一个芝麻信用分已经超过750的资深用户，默默地打开支付宝，然后发现，信用租房也不是什么新东西，它躺在支付宝里面已经有一阵子了。
于是脑海里就有了三个问题，找到答案后，并且也很遗憾地说：租房市场并没有变天。
▌1.马云颠覆了租房逻辑？
如果有什么东西不能完全搬上网，那么房子肯定要算一个。无论是买房还是租房，并没法完全实现线上全搞定，实地看房的环节是一定要的。
以往的租房方法是，通过58同城等信息发布平台或者中介的官方网站来查询房源，然后联系业主或者中介来看房，然后签订合同，缴纳费用。
而信用租房只是把这个信息发布的入口，统一归结到了支付宝，支付宝不提供任何房源，房子是由信用租房的合作伙伴提供，合同也是由租户和房源提供者签订。
但我们可以看到，传统的租房的一整套逻辑并没有变，甚至纠纷关系更加复杂。同时注意到一个前不久发生的例子：
据报道，北京消费者周先生反映，他通过相寓“房司令”信用租房，费用全部缴清后发现自己的支付宝产生了“杂费逾期”信用负面记录，导致生活受到影响，咨询后发现竟无人知晓相关信息。
门店表示系统后台没有周先生提到的“杂费逾期”记录，而支付宝回应“上报是否逾期的权限归相寓工作人员。”支付宝只是一个支付平台，只负责按照商户（相寓）提供的信息来进行记录。
这……
▌2.马云要革中介的命？
如果这个问题说给中介听，中介肯定会笑的，甚至有些中介都没听过信用租房这回事。马云要革中介的命还为时尚早。
目前支付宝的信用租房都是与房源提供方合作。目前为止，信用租房上线的房源，仅来自6家合作伙伴，据说未来要扩展到10几家。而且百万间公寓平均到了8个城市，也不过每城12.5万间，与这些大城市的租房刚需相比，杯水车薪。
即便是这6家合作伙伴，排在首位的“相寓”项目，正是来自于知名的房产中介我爱我家，而且，他们提供的房源也非我爱我家的全部房源，仅仅是相寓项目的房源而已。
而日常的生活经验告诉猫哥，扣押金也是一部分黑中介的收入来源，用各种理由甚至威胁的方式来扣押金的现象屡见不鲜，甚至报警也没有用。但是这些房源并不会和支付宝合作，而支付宝估计也不屑于和他们合作。
而支付宝的合作伙伴，即便没有进驻支付宝，这些项目也鲜有不正当理由扣押金的现象，入住是靠口碑，但是收入不能少，那么其他额外的支出已经转嫁到了房租里面。人家针对的就是一些“高端客户”，接受的了“整租价格，单间配置”的客户。所以即便与支付宝合作，也不会革命，而是“背靠大树好乘凉”。
▌3.马云真的杀入了房地产？
最大的声音是马云杀入房地产，甚至有人说马云在替国家建立房地产长效机制。
一直在抨击房地产的马云真的对房地产那么感兴趣吗？
即便上线了信用租房，马云想推广的也非房地产，而是支付宝的芝麻信用，马云看中的是征信市场这块大蛋糕，因为想通过这个项目来租房，你首先得是支付宝用户，而且，你的芝麻信用分要超过650。
2015年的时候，美国的个人征信市场就已经超过100亿美元，而我国的征信市场则更大，通常上被认为是千亿级的市场。
如果说众安保险是互联网“三驾马车”（马云、马化腾、马明哲）合作，那么他们在征信领域的就是两个字——竞争，而且是白热化。马云有芝麻信用，马化腾推出了腾讯征信，而马明哲则靠着平安这艘大船经营着前海征信。
如果你还认为信用租房重在租房，那猫哥也没办法。
马云告诉你“信”的重要性
最近流行的电视剧《那年花开月正圆》，“清末女马云”周莹的公公教导她，吴家的“立”全靠诚信，而现实中的马云则告诉你，有“信”可以更容易前行。
● 比如，在消费金融领域，越高的信用分，对应的就是更高的借款额度和透支额度。分数在750份以上，还有资格分期买车。
● 比如在出行领域，信用越高，可以免押金骑共享单车的选择越多；上高速ETC可以先通过后付款；超过650，还可以免押金租汽车、住酒店。
● 而日常的信用借还更是方便，小到雨伞，大到无人机，分数达标，最近流行的共享系列的产品，基本上都能在芝麻信用中找到对应的产品（当然噱头类的共享除外），都不跟你要押金。
除了无现金社会，马云也在力图打造一个信用社会。
当然前提是，你要有信用分。
信用分怎么来的呢？
除了靠你的日常淘宝等阿里系的消费、日常生活缴费等信息，还需要完善一些个人信息来做评估。
比如，身份信息，看你的学籍学历；比如履约能力，是通过资产信息来判断的，而资产包括房产、车产以及缴纳的社保公积金；而未来，还会综合你的人脉信息来判断你在人际往来的影响力。
不然芝麻信用分的升分，也不会成为一个热门的产业链，所以就有了“揭秘芝麻信用分“刷分”产业链：屌丝变精英，只需400元”这样的新闻。
然而即便“屌丝”在信用分上变了“精英”，你真正享受到的便利依然与你自身的实力相关。有实力者更容易能享受到“信”提供的便利与福利，没有实力，靠努力得来的分数比你刷来的要更实际。
当然除了这些日常的第三方征信以外，还有一项最重要的，就是我们在人民银行的征信报告。如果说芝麻信用分低，你可以不用支付宝，但是央行的征信水平低，更加影响你的生活，一旦产生不良征信，五年内都会有记录，银行贷款轻则降低额度，重则拒贷，更别提信用卡申请了。
所以，提醒大家：
● 一定要及时还信用卡，如果逾期也要尽快补还；
● 按时还各种贷款；
● 不要随便给他人担保，自己担的保，含着泪也要还。
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