今日地产要闻（6月20日）

旧厂房变身新业态5年免收地价

广州城市更新的又一重磅政策正式出炉并开始实施！近日，广州市政府印发了《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（以下简称《实施意见》）。

《实施意见》立足于将城市更新作为广州城市建设的大战略、大规划来谋划和设计，提出多项创新措施：鼓励产业转型升级，旧厂房变身新产业、新业态的，5年内免收地价；推进城中村全面改造，允许自然村作为改造主体申请全面改造；减少审批环节，将老旧小区微改造、旧村庄微改造、旧厂房微改造和旧楼宇微改造项目实施方案的审定权下放区政府等。

商业地产迎上万亿元资金入市 

据悉，2016年中国可投资商业地产规模达3.4万亿美元，排名全球第二，但交易活跃度仍然偏低，正处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期，预计2025年前后中国可进入中等流动性阶段，投资市场进一步成熟。

中国商业地产存量投资大幕已经开启，国内机构资本建仓、开发商增持投资性物业的大背景下，大宗物业交易将持续活跃。中国作为目前全球为数不多的保持稳定和增长的市场，仍是全球资本配置的优选之一。展望2020年，投资策略上建议着重关注一线城市城市更新和成都、重庆、武汉、天津等高潜力二线城市商业地产迈入成熟期的趋势性主线，并布局雄安新区、一带一路等主题性机会。中国在房地产金融、企业年金入市、资本账户开放等宏观层面存在的制度性红利，预示着更长期来讲商业地产投资还将面临许多突破性增长的潜力。（来源：人民网）

 浙江省发改委印发方案支持嘉兴接轨上海

近期，浙江省发改委印发《嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区实施方案》（下简称“方案”），表示将支持嘉兴全面接轨上海。

媒体查阅文件显示，方案明确嘉兴将在轨道交通与上海轨道网对接、沪乍杭铁路建设、嘉兴军民合用机场建设、共享医疗保障卡、平湖与上海共建张江长三角科技城、上海自贸区嘉善协作区建设、浙沪毗邻地区一体化发展示范区建设、上海漕河泾新兴技术开发区海宁分区建设等八大重点事项上，受到浙江省政府的支持。

同时方案还提出了，创立G60沪嘉杭科技创新走廊建设区域协同创新机制、创新省际产业平台合作共建机制等十五个创新改革项目。（来源：观点地产网）

河南工业综合竞争力 郑州洛阳许昌列前三

6月19日，由河南省社会科学院主办的《河南工业发展报告蓝皮书(2017)》出版暨“建设先进制造业强省”理论研讨会在郑州举行。全面分析了2016年河南工业经济运行的态势和特点，并对2017年工业经济发展趋势进行了展望和预测，深入研究了河南建设先进制造业强省面临的形势与环境，明确提出了河南建设先进制造业强省的总体思路。

蓝皮书在搜集2016河南统计年鉴中18个省辖市工业发展有关原始数据的基础上，根据专家打分确定指标权重，计算工业竞争力分项得分和综合得分。报告从规模总量、生产效率、技术创新、生态环保、信息化应用和结构转换等方面，全方位展示了河南区域工业竞争力的最新排名情况，郑州、洛阳和许昌工业综合竞争力位列全省前三位。（来源：大河网）

监管严惩涉房贷款违规 开出逾20张罚单

虽然监管重拳频出，但是违规涉房贷款却并未销声匿迹。今年以来，已有多家银行因此类行为收到监管罚单。

今年上半年，监管部门开出的剑指“涉房贷款”违规(包含信贷违规流入楼市、土地市场)的罚单已经超过了20例。此外，银监会审慎规制局局长肖远企在5月份召开的通气会上曾表示，目前房地产贷款质量还是比较好的。整体来说，房地产贷款风险比较低，压力测试结果也表明，这些风险完全在可控范围内。（来源：中国经济网）

外媒：韩国政府收紧楼市贷款规定 

近日，韩国政府宣布将收紧首都首尔和釜山部分地区的楼市贷款，给投机热降温，以稳定房地产市场。韩国企划财政部和金融监管机构发布声明表示，政府将购房者可以贷款的上限从房屋价值的70%收紧至60%，此规定将在7月3日生效。（来源：中国证券网）

闽系房企泰禾系106亿港元收购大新金融

6月19日，泰禾投资宣布，公司以106亿港元完成收购大新金融集团旗下的寿险业务（包括大新人寿保险有限公司与大新保险服务有限公司），并与旗下大新银行有限公司签订了15年独家银保协议。

对于上述收购事宜，泰禾投资董事长黄其森表示：“凭借泰禾投资的雄厚实力，这次收购将为大新人寿的客户、股东及社会创造更高的价值，同时，帮助集团实现国际化大金融产业发展战略布局迈出了实质性的一步。”（来源：人民网）

南京新建41个公交场站 总面积达48.8 公顷

日前，市政府办公厅公布了《南京市 2017 — 2020 年公交场站建设行动计划》。根据《计划》，2017 — 2020 年， 全市计划建设公交场站 48.8 公顷，新建41个公交场站。我市将提高公交场站综合利用效率， 实现公共汽电车进场率达 95% 以上。

根据《计划》，2017年-2020年，我市将新建场站41个。今年开工建设的公交停保场有江宁东部停保场、将军路停保场、高淳站综合枢纽、 高淳城北停保场，今年开工建设的公交首末站（含枢纽站）共有13个，包括金马路公交枢纽、灵山公交枢纽站等。另外今年还要改造出新 8 座公交场站，包括南京信息工程大学站 、 D2 线站 、 赛虹桥站 、 高力家居港站 、 板桥新城站等。

2018年，新建场站11座，有新港巴士停保场、仙林东枢纽（仙林湖）等。2019年，新建场站10座，包括浦口北停保场、苜蓿园大街公交场站、中和街公交枢纽等。2020年，新建场站4座，包括鱼嘴公园枢纽站、工业技术学院站等。（来源：龙虎网）

成都双流21亩地块竞价超过最高限价 

6月20日，成都迎来了双流一宗商住地块的出让，然而由于激烈的竞价超过最高限价，最后终止拍卖。该宗地块体量虽小，但是出让现场吸引了22家开发商参拍，另外还有7家开发商在观摩席。

土拍开始，178号和31号开发商展开了争夺，700万元每亩的起拍价迅速被拉升至1010万元每亩，后66号和168号加入争夺，但178号一直保持着较强的战斗力，几轮下来，价格已被其拉升至1200万元每亩，超过既定的1190万元每亩最高限价，地块被终止拍卖。（来源：观点地产网）

亚马逊线上电商并购将颠覆实体零售连锁

上周五，亚马逊(Amazon)宣布以137亿美元全现金形式收购美国第五大食品零售商——全食超市(WholeFoods Market)，成为亚马逊史上数额最大的收购案。

消息传出后，标普500必需消费类股的总市值损失390亿美元，同行业股价损失达320亿美元，所有竞争对手均陷入股价暴跌状态。（来源：经济参考报）

发改委严厉查处房地产价格违法违规行为

近日,国家发展改革委发布的《全国12358价格监管平台2017年5月分析报告》显示,2017年5月,全国12358价格监管平台运行平稳,平台受理量相比上月增长9.7%。停车收费、网络购物、商品零售、房地产等行业群众关注度较高;网购行业举报受理量连续两个月下降;房地产行业相比上月举报受理量增长较多。“五一”、“端午”假期市场价格秩序总体平稳,民众出行热情较高,交通运输和旅游等价格问题仍最受关注。（来源：中国新闻网）