快过年了，广州多村村民迎来好消息！
这几天，
黄埔刘村、格岗片区
首批安置房分房，
荔湾茶滘村
安置房陆续交楼。
据不完全统计，
12月内广州5区已有10大旧改迈入分房摇珠
，最快过年就能住上新房…
此外，我们还摸查发现，
多村将在春节前发放临迁费
，给到村民妥妥的定心丸。
随着广州旧改复苏，多区旧改正全力踩油门。
楼市君扒了下，年底集中分房回迁的旧改村，涉及
黄埔、荔湾、白云、增城、南沙
5区。
起码超过10条村的村民，能在年底“喜提”新房过年，一起围观下！
黄埔：刘村社区（刘村、格岗片区）、庙头村首批安置房分房
。
科学城板块扩容的
刘村、格岗片区旧改
，由科学城集团主导，这周末共
1171套安置房
进行了分房。
截至目前，刘村社区整体签拆率已达到97
%，安置区开工率将近40%，首开安置区
预计
2025年3月开始交付。
（来源：科学城城更集团）
｜刘村社区改造效果图
｜图源：科学城城市更新集团
另一网红旧改村——老黄埔的
庙头旧改
，前阵子
首期6
09套回迁房
摇珠分房，村民悬着的心放下了。
广州城投接手后，预计投资金
300亿元
，现阶段将优先保障村民安置。
楼市君了解到，未来庙头村改造注重文旅产业提升、幼儿园、小学、完全中学等公共配套提升。
｜黄埔庙头旧改摇珠分房
｜图源：广州城投城市更新
接下来把目光投向荔湾区，12月22日
茶滘城中村改造项目
的安置房正式交楼。
楼市君了解到，三丫涌地块是茶滘城中村改造最早动工地块，此次交付的
589套
安置房，预计年底村民就能入住新房。
茶滘旧改目前仍有5个项目在建，其中5号地块和2号地块的安置住宅在今年下半年已相继封顶。
｜茶滘城中村改造项目交楼
｜图源：广州荔湾发布
前不久，作为全市首批做地模式的试点项目，
山村城中村改造项目
也举办了补偿款发放和安置房交接仪式。
楼市君曾去实踩过，当时山村部分商户正在陆续签约搬离，半年多征拆签约率就达到
96.5%
。
｜山村城中村改造项目
｜图源：广州荔湾发布
盼望回迁许久的
陈田村
村民，也在12月住进了自己的回迁房。
据了解，陈田村一期项目在2019年5月启动签约清拆，同年11月开工建设，历时6年正式收楼。
陈田村曾面临资金困难和复建缓慢等问题，被列入广州“攻城拔寨”重点推进任务，如今首期交付回迁房共1393套，村民们也算是守得云开见月明了。
｜图源：富力广州官微
白云另一条村落，
竹三村
也传来安置房交付的喜讯，标志着白云机场三期扩建工程白云区首批安置房正式交付。
楼市君了解到，首批安置房在2022年动工，经历2年左右就实现交付分房，推进速度飞快。
本次摇珠分房涉及超200套回迁房，51户村民喜提新房，在春节前就能完成入住。
｜图源：
白云
融媒
村民等来的不仅有回迁分
房的好消息，
多村旧村临迁费
也在路上了。
随着11月过后，
城中村旧改专项贷款落地，部分旧改村的临迁费刷新了进度。
据楼市君不完全统计，有
6条村
能在春节过年前拿到旧改临迁费。
｜广州楼市发布 制
从年底这波临迁费发放情况来看，多是有新的改造主体以及专项旧改资金注入，集中发放临迁费。
比如由科学城城更集团推进的的
岗贝村旧改
，已在12月15日之前，发放了部分村民的9-12月的临迁费。
按发放标准来看，
岗贝村一次性发放了4个月临迁费，每栋最高发放6000元/月。
意味着，若村民家中有一栋楼，收到的临迁费最高是2.4万元。
同样发放6000元/栋临迁费的还有
双井村
、
乌石村
，不少村民都能在年前收到安置费。
｜图源：岗贝村公告
楼市君收到最新消息，由知识城更新集团推进的
洋田村，
正在组织签收2024年12月的临迁费。
根据发放计划，在2025年1月底前（春节前），将发放2个月临迁费，按
75%
统筹发放。
