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扎心真相！长沙学位房，还值得买吗？

布说天下 · 公众号 · · 2025-02-20 09:10

正文

长沙小升初报名在即，学位房迎来了一年一度的热度巅峰期。

买哪所学校好？买新房还是二手好？也有人觉得出生人口越来越少，学位房的大行情往下走。

让我们思考一个问题：

为什么尽管网络上总充斥着学位房将崩盘的言论，但长沙学位房的需求却依然旺盛，价格居高不下？

今天为你解读核心真相！

想在长沙买房、卖房，欢迎咨询布布！

1、无论市场如何变化，优质教育资源总是稀缺的

每所学校一年仅招生几百人，优秀的师资力量、强大的软硬件、积极向上的圈层氛围……这些都具有不可替代性，是可遇而不可求的。

优质的小学和初中资源始终有限 ，无法满足家长们对孩子的期望。这一点，决定了优质学位房的价值不会消失。

2、在学位房的价值排序中，有“鄙视链”

长沙上百所初中、几十个“学位盘”，并不是每一个都值得买。

过去几年，楼市大环境下行，学位房也受到了一定程度的波及。

二类学位房、三类学位房的价格对比之前几乎腰斩，更有甚者跌破发行价，但一 类学位房始终坚挺 ，有价又有量，受市场波动较小。

部分学位房价格下跌并不代表学位房失去需求，相反，对于那些真正需要学位房的家庭而言，市场的调整， 反而能让他们做出更加理性的购买决策。

毕竟，一类学位房不止能给孩子提供优渥的教育，还是方便出手的硬通货。

3、未来几年，一类学位房的含金量还会持续上升

尽管出生率下降，但长沙的入学人数、毕业人数依然是上升趋势：

由此推算，2030年最高峰时 四大率可能会低于3%， 对比以前的15%简直是暴跌。

这对于一类学位房是极大利好，因为在接下来的5年， 长沙优质学位的竞争还是会很紧张的，促使一类学位房的含金量持续飙涨！

以上，便是优质学位房在长沙市场中具备独特价值的原因。

如果你的孩子今年就要读书，四月前必须确定下来，而现在就是最后的购买时机。

目前，长沙实力最强的几所一类公办初中，无非就是 湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一、长郡双语、长郡外国语、师梅。

湘郡培粹、中雅本部，没有配套入读的楼盘。

长郡双语、长郡外国语、青竹湖湘一、师梅的本部，只有二手房， 布布收集了一些高性价比的房源，感兴趣的可以文末添加微信私聊 。

新房性价比都很高，孩子不急着上学的家庭，可以重点考虑。

湘郡培粹新校区 配套入学楼盘，面积有110/143㎡，

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买哪所学校好？买新房还是二手好？也有人觉得出生人口越来越少，学位房的大 行情往下走。

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买哪所学校好？买新房还是二手好？也有人觉得出生人口越来越少，学位房的大行情往下走。