万科有救的十大信号和转机

3、“万科人”士气提振，有队伍就有希望。华中区域管理部首席合伙人、总经理易平安，西南区域管理部首席合伙人、总经理李嵬等万科公司大区负责人对媒体公开表态：他们对万科有深厚的感情，和许许多多万科人一样，都衷心希望企业走上健康发展的道路。可见万科内部对于此次大股东“出手”救万科反响积极正面，只要一线将士保持干劲，万科就有底气攻坚克难。

6、国家有关部委、省、市住建部门释放利好政策。一是通过政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房。通过处置土地盘活资产回笼资金；二是万科更多房地产项目有望进入“白名单”（房地产融资协调机制），流动性压力将进一步缓解。

7、“银团”看好万科，将给“真金白银”支持。深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人均表示，将对万科及其大股东给予各类金融工具的支持。

8、保交房、交好房。万科在请外部力量支援的同时，也没有“躺平”。2024年实现了高品质交付住宅超过18万套；销售面积1810.7万平方米，居行业第一。万科当下虽遇到流动性困难，但所幸其全国预售资金监管账户资金充足，“白名单”也充分覆盖相关项目，有理由让人相信其在建项目进度不会受影响，购房人利益有保障。

9、大股东“出手”，全方位救万科。此前在2017年“宝万之争”后，深圳地铁集团就成为万科的大股东。如今，万科在化债压力、流动性风险加大的情况下，提请大股东“出手”参与管理运营，这一做法符合市场化、法治化原则，将成为万科发展的重要转折点，这也是深圳地铁集团作为大股东保护投资人债权人购房人的责任所在。大股东不仅推荐精兵进入万科管理层，自身近8000亿元的总资产规模也能为万科提供强有力的背书。

10、政策利好加持，市场回暖创造机遇。自去年9月26日中共中央政治局会议后，多部门打出了楼市政策“组合拳”，市场明显回暖。同年12月，中央经济工作会议提出稳住楼市股市，强调持续用力推动房地产市场止跌回稳。随着存量政策和增量政策的有效落实，房地产市场前景可期。加快构建房地产发展新模式，为万科指明方向，对万科更是重要机遇。未来的万科可能告别营收高增长、资产大规模的模式，但相信会变得更健康、更持续、更契合时代需求。

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深圳大件事（nandusz）、N视频报道

来源：深圳卫视

编辑：张盼梅