厌倦了打车去看房，这盘，大壮从汉锅手里骗来了一辆三手电动车
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以后，这就是我的全新踩盘搭档~
骑上我心爱的小摩托，一路狂奔，一jio刹拢目的地。
疾驰20公里，耗时90分钟，中途还嗦了一碗粉、外加3个兔头，终于
到了！
嗯，这儿是
成都双流
提到双流，不知道你们会想到啥？
（欢迎评论区开聊）
大壮脑子里蹦出了3个，先说为敬。
街头巷尾的美食
成都灵魂级别的小吃——
兔脑壳
，肯定算一个。
裹满海椒，肉质耙嫩，吃完还要舔一舔指拇儿
△来自隔壁子饭团的动图暴击
汤香味浓，吸一口就足够带劲的
肥肠粉
△双流肥肠粉
光这两样美食，就不知道俘获了多少好吃嘴们的心。
当然，也包括大壮这个嗜辣少女~
独有的公交车
这是个有魔力的地方，当你在大街小巷看到下面这种黄嘟嘟的公交车↓
就知道，呐，这儿是双流没错了。
车上印着大字
“双流巴士”
，就像在昭告全城，咱大双流就是
不仅能刷天府通，也能用支付宝，其他公交车真没这待遇~
6到
飞起的房价
作为一个上能吹壳子，下能聊房市的地产小编。
对双流的房价自然深有感触，
从5年前的“金温江、银郫县、叫花子住到双流县”到如今的
“宇宙双流”
。
这个曾经的小县城，一跃成为成都二圈层中的扛把子！
生活如此幸福，房价也上去了，双流人民，难道不应该给大壮扎起？
而在双流买房，基本就看这六个板块——
华府、怡心湖、航空港、东升、九江、牧马山
。
大壮最近整理在成都房价地图，关于这几个板块的最新情况如下，瞅瞅呗↓
华府：
双流最靠近“南拓”的板块之一，当年5000元/㎡卖不脱，现在
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怡心湖：
成都楼市的“黑马”，目前正在建设中，仍需要时间等待。
航空港：
二手房居多，片区批发市场较多，城市面貌稍老旧。
东升：
双流新城，也是区政府所在地，舒适宜居，还是房价洼地。
九江：
小众区域，从今年的一场土拍开始进入大家视野，在售的房源很少。
牧马山：
别墅多，更适合周末休闲度假，位置有点远。
不管是从房价、或是区域宜居性来看，大壮觉得，
东升
都是一个值得关注的地方。
接到就来摆~
阳光很好，心情更是一路高涨。
踩着小电动，吹着秋日的凉风，大壮向着东升一路前进~
记不清是第几次来这里，但这次来，大壮在城里好好打探了一番。
不仅仅是踩盘，吹冷风
逛吃逛喝
一下午+搜集资料
网上冲浪
一晚上。
大壮也总结出东升板块的几大“硬核爆点”！
政策：
从政策上来看，大壮觉得东升是有两个优势的，
大范围上，17年4月25日，成都市提出了“东进、南拓、西控、中优、北改”的发展战略，而双流区就占据了
“
中优+南拓
”
两个优势。
中优：高品质优化中部区域，开创和谐宜居生活城市新路径。
南拓：高水平发展南部区域，打造区域创新发展新引擎。
小范围上，在双流区最新的“
一港三心四组团
”的城市格局规划中，东升是位于
“杨柳湖中心”
的。
重点看图，杨柳湖是主中心，大家熟知的空港和怡心湖都是次中心
配套：
配套方面，教育资源和生活氛围都值得一提。
双流实验小学外国语学校、棠湖小学、棠湖实验小学、棠湖中学、东升小学、东升一中等。
虽然不比五朵金花，至少在二圈层中也能排第一。
而且，双流还是成都唯一的
“15年义务教育”
示范区，相当于娃娃读书每年只要几百块生活费，你说安逸不嘛？
此外，双流新城还靠近老城区的多个
大型商业综合体
，如海滨城、韩国城、双流万达等，满足娱乐休闲所需。
不得不说的，还有
双流体育中心
，不仅刚刚开了世警会，大壮最爱的JJ也要来开演唱会了
（尖叫）
，虽然并没有抢到门票
△双流体育中心
真羡慕东升人民，是不是在体育馆外面也能听到歌声！
环境：
对比起双流老城，这里环境自然是更好。
近几年耸立起来的高楼大厦和新刷的柏油街道，无一不在展示着这座新城的活力。
不仅仅是双流政府的所在地，号称全亚洲最大的城市湿地公园——
双流新城公园
也在这里。
△双流新城公园
占地约8500亩，由8个公园组成，包含“五湖四海”的景观。
耍上一天，你的脚杆可能要废。
地价：
说了房价，东升的地价自然要提。
直接上图，今年的土拍楼面价top10，双流区就占了3个。
其中东升的地价已经飙升到
13600元/㎡
，看到这个数字，大壮着实瑟瑟发抖。
等低楼面价的楼盘消耗完，这些新地块也要慢慢登场。
房价的话，大家都懂的噻？
在大双流改善盘直奔2万+的时候，大壮却在东升发现了一个高性价比楼盘。
1.5万/㎡起的改善房，几乎和周边同类二手房价格持平，来看看相因值不值得捡？
楼盘名：城投置地·楠悦
价格：
15380元/㎡起
装修情况：
带装修
户型面积：
96-136㎡
容积率：
1.98
绿化率：
58%
梯户比：
2T4/2T5
开发商：
成都城投皓宇置地有限公司
物业公司：
城投中海物业
地址：
双流区正通路570号
城投楠悦
采用行列式布局，在
占地约50亩的土地上，只打造了
6栋高层产品
。
带装修价格15380元/㎡起，目前已经开盘
，预计在2021年3月前交房。
△项目沙盘
通过实地勘察下面几项指标，大壮给出的答案是：这个楼盘“真香”！
①产品上：
项目
绿化率高达58%、容积率仅1.98，建筑密度仅有11.3%
，相当于90%的土地都还给了自然。
冷冰冰的数据背后，大壮看到的是实力，在
整个双流，这几个指标都排第一哈~
而且全是
南北朝向
；纯住宅设计，无社区底商，在
保证采光
的同时，也提升了
居住舒适度。
楼间距为
60-70米
，
大壮实地肉测，和隔壁小区相比，同样的土地上，隔壁是5栋楼，城投只有3栋。
△图源：高德地图
而从链家上的最新数据来看，该小区的二手房也已经高达14327元/㎡。
同样做改善，没有对比就没有伤害
②户型上：
户型面积段为
96-136㎡
，均为带装修交付，6个户型，涵盖刚需和改善用户。
大壮个人更喜欢96㎡套三和136㎡套四。
原因很简单，两个户型全部朝南
（主采光面）
，且几公里内，视线无遮挡。
96㎡三室两厅两卫
全是实体样板间，就建在1号楼和4号楼的二层，实踩的感觉很直观。
△96㎡样板间
136㎡户型，横厅设计，拥有
16.2米的超长采光面
