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Casanova | 地产玄学之“Retail聚点”

地产与远方  · 公众号  · 房地产  · 2019-04-28 09:53

正文

今天想写一些我也不太懂的东西,抛砖引玉,听听这里专家的想法。


近日一夜,梦回大唐,想起来当年在恒隆跟老板聊天时听过的一段说法。当年小土豆旁听老细指点江山,不敢造次,也不敢追问,进而留下这个遗憾。与大家分享。


恒隆当年的中庭有一个咖啡厅,还蛮出名的,叫Atrium Cafe……不过大家一般都不知道,这是鼎鼎大名的日本室内设计师桥本夕纪夫的作品。图片如下:

美轮美奂。当年大约也是城中潮地,贵妇名媛云集。可以拥有时没有珍惜,如今也找不到更多图片了。


而且更可贵的是,整个空间尺度与硕大的中庭相得益彰,风格又无非协调。多年之后,有一次去浦东的华润时代广场,竟然在对方的中庭里看见了原物,猜测是恒隆店关张之后,老板舍不得拆,另起炉灶。但却难免充满了狗尾续貂、东施效颦一样的光怪陆离感。


当时这个Atrium的地下是健身房Fitness First。熟悉的朋友应该都记得,也是名噪一时,纯正英国血统,在香港当年也算风光。但是无奈,不挣钱啊,1000平米的健身房,小编还记得,当年算过,要付租金的话,一年不吃不用也得卖三百多张卡。几乎是难以为继。而恒隆也视健身房赢弱的承租能力为资产收益提升的机会。所以……好聚好散。


接下去的计划是把中庭开孔(原本是直梯下去),把地下一层也转做名品。名品的租金单价或有健身房数倍有余。岂不诱人。完成图如下:







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