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所有人都要交,群里闲聊后发现,自己被区别对待了?

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-04-29 15:10

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1

“新月河滨府”包窗

业主想要“选择权”


付女士介绍

2023年12月

她在宁波“荣安新月河滨府”

按揭买了一套房子

单价 每平方两万八左右

总的花了多少钱

付女士没有透露

楼盘还没交付

前段时间

她和其他购房者聊到了 “包窗” 的话题



付女士 :(当时)销售跟我讲的是,有三万块钱需要打到另外一个户头上,是包窗的费用。然后包窗的话, 他说是由于小区的外立面需要统一美观,所以所有的业主都要进行这三万块钱,由开发商来统一包窗。 那我当时没有疑义,我就交掉了,当时也跟销售确认过是不是所有人一定要交,他说是确认的。



宁波荣安新月河滨府 业主 :当时我们签那个意向书的时候,他让我们额外交三万块钱说是包阳台的费用。但是因为我老公本身自己就是做装修的,当时就提出来了,这个包窗的费用, 自己包包可能也就一万多块钱, 所以我们是拒绝了包这个窗, 但是销售立马就说,那这个都是统一的,如果包窗不包的话,这个房子也没办法签的, 所以我们没有办法才付了这三万块钱。

付女士 :然后后面我们几个业主聚在一起了,大家聊起来了这个房价的问题,在总的业主群里了解到,还有相当大一部分业主, 他没有付这三万块钱,但也正常签了购房合同的。



有购房者提供了一份

《新月河滨府阳光礼包协议》

第一条写着“本协议秉持

公平、公正、公开透明的原则

双方自愿达成”

协议金额30000元

协议内容分别是 “免费封包住宅阳台”

和 “车位原总价基础上优惠30000元”



另外还有一份 《阳台封包改造委托协议》

写着“改造工程款为30000元”

付女士说

当时他们也签了这两份协议

她提供了电子收据

金额是30000元

左上角写着 “荣安地产”

交款项目为“阳台封包费用”


付女士 :就是我们只付了这个钱,然后拿到了这个电子收据, 甚至有些业主连电子收据也没有见过, 然后协议我们大部分, 百分之九十以上的业主都是没有拿到的,都是在开发商自己手里。


一行人来到售楼处

记者希望了解情况

一位工作人员走到了外面



记者 :您是这里的负责人吗?

宁波荣安新月河滨府售楼处  工作人员 :不是。

记者 :那你们负责人在哪里?

宁波荣安新月河滨府售楼处  工作人员 不知道。

记者 :那你们联系方式有没有,可以提供一下吗?

宁波荣安新月河滨府售楼处  工作人员 :联系方式我们给不了。

宁波荣安新月河滨府 业主 :他是在的,包括刚刚我们来的时候, 他们负责这个楼盘的老总也是在的,我们都看到了。

付女士 希望他能够退还选择权给我们, 我们可以选择他来包窗,也可以选择他不来包。最近这段时间,业主过来看房的时候发现,包窗所订的辅材已经到楼下堆起来了,从专业人士的角度去测试了一下,找了专门做包窗的公司的人来测, 发现这个材料的质量也是非常非常差的。 那我们其实对于高层的包窗安全隐患,也是很看重的,因为毕竟房子嘛。


之后一位唐经理来到了现场

他说自己是 “荣安新月河滨府”项目负责人



宁波荣安新月河滨府项目负责人  唐经理 :公司呢也积极在回复这个事情,那现在这个事情需要一个处理的过程,其实昨天也好,今天也好,我们都在住建积极在沟通的。 结果公司已经反馈给住建了。

付女士 :住建并不接受, 所以给你们停了网签, 你们知道吗?对此你们知道吗?
宁波荣安新月河滨府项目负责人  唐经理 :这个事情我现在还不能回复,因为我现在还没有收到具体的进展。

记者 :当时销售的时候,您底下的销售人员说这个包窗。

宁波荣安新月河滨府项目负责人  唐经理 不好意思接个电话。


唐经理说是去打电话

十多分钟都没回来

记者出去找了一圈

也没见着人




2

住建部门介入

“阳光礼包”自愿?


唐经理就这么默默离开了

付女士提议

可以去小区里的样板房 看一下包窗的效果

刚走到小区门口

记者被一位工作人员拦了下来



现场工作人员 :不能进去的,为什么, 因为我们还没有交付,而且再说了。

小区业主 :我们要看的是样板间。

小区业主 :我们业主不能进去吗?

现场工作人员 :不是,你不要来跟我吵,帅哥。

小区业主 :不是跟你吵。

记者 :不让我们进去拍摄啊?

现场工作人员 :对啊,因为我已经给他们联系了,已经给他们说了, 你们这样进去拍的话不也不合适吗。


为了避免不必要的冲突

记者留下了联系方式

希望得到开发商的回复



购房者进小区拍摄了视频

画面中有人用双手推动窗户

能看到窗户有明显的晃动


付女士 :找开发商去确认,是否整个小区都是全部统一需要包窗的,如果没有选择包窗的,开发商后续会怎么处理,那么开发商给到我们的答复是 你去告我们,说你们是成年人,你们签了字,那都得认。


记者来到宁波海曙区住建局了解情况

信访接待室的工作人员

给一位办事员打了电话



宁波海曙区住建局信访接待室  工作人员 :我刚刚打电话叫他接待的,他到外面去了, 没办法接待,没接待呢我就登记。

记者 :他的联系方式您不能给我们提供吗?

宁波海曙区住建局信访接待室  工作人员 :我不能提供。


记者做了登记

随后来到宁波市住建局

在工作人员的协调下

三位“荣安新月河滨府”的工作人员赶了过来

记者注意到

之前出门打电话的 唐经理也在



宁波荣安新月河滨府  张经理 :不是不接受采访, 我们有一个专门端口输出的,针对媒体的,不是说我们不接受采访。


现场双方在宁波市住建局的信访接待室

进行了沟通

付女士后来反馈

没有新的协商结果



第二天开发商文字回复称:

阳光礼包活动以双方自愿买卖为原则

不存在必须购买的说法

在协议有效期内

甲方不可撤销委托约定

关于阳台封包的款式与材料

在双方签署的协议附件内均有注明

均符合国家规定要求







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