黄金周长沙新房劲销1522套，“银十”变“金十”。
节后第一周，多条利好传来：
财政部力挺楼市
、城发&金茂强强联手、“4北”开工在即...
与此同时，
中建翡翠天序
、绿城玉海棠、建发观云、能建天誉府
等新盘都有进展，即将面世！
本期，好房汇继续呈上
20条最新楼事
！求点赞支持~
昨日，长沙城发集团官微发文：城发集团与中国金茂签订《合作框架协议》。双方将在
城市开发、项目运营、产业招商
等方面共建共赢，共同推动
城市开发业务
高质量发展。
好房汇独家获悉：
双方合作或将集中在土地、文旅等相关项目。
长沙城发集团，堪称最大“地主”。目前负责运营
长沙9大片区（滨江、洋湖、马栏山、会展、月亮岛、南湖、苏托垸、南部融城、花博园）
、
2个城市更新单元
（黄兴北、火车北）、
2个控规单元
（观沙岭、下碧湘街）。
中国金茂，是
中化集团旗下平台企业，梅溪湖一期的城市运营商。目前有国际社区、雨花智慧科学城、麓景悦等项目在售，
但货量都已不多。
好房汇认为：
城发集团有长沙最优质的土地资源；中国金茂则有城市开发的经验实力。双方进行优势互补，未来值得期待。
梅溪湖之后，你希望金茂来运营哪个板块？留言区聊聊！
今天上午财政部举行新闻发布会，释放三大利好政策，超预期力挺房地产：
一、用好专项债券，
支持地方政府回收闲置存量土地。
二、适当减少保障房规模，
支持地方收购存量住房用作保障房
。
三、明确、取消
豪宅税
。
（图源：国新网）
③3.55%！存量房贷利率普降！
今天上午，国有四大行工商银行、农业银行、中国银行、建设银行官宣：
2024年10月25日起，存量住房贷款利率将统一批量调整为LBR-30BP。
简单说：按最新首套房LPR3.85%计算，本月起都将统一降到
3.55%。
100万贷款30年，
如果你此前利率是4.2%，
月供可少372元！
④黄金周长沙新房卖了1522套
据长沙住建局最新通报：
国庆假期，
长沙内五区销售（含交付定金或首付）1522套商品房
，购房者看房定房积极性较高，
楼市呈现止跌回稳迹象。
项目配套9年制砂子塘小学&麓山实验中学，主推新规后约110-128-143-180-230平户型，得房率均超90%以上。
洋湖热门新盘——绿城玉海棠已批前公示。项目包含11栋17-26层住宅，主推
约143-168㎡
高赠送率户型。
目前宜家荟聚、洋湖、龙湖天街
三大城市展厅已经开放。
市府北热门新盘，建发观云释放最新信息：
户型区间为147-178㎡，打造建发房产湖湘首个风雅宋韵作品。
新开铺新盘
能建天誉府
，
实景示范区即将开放
。
据悉项目将配套9年制学校，打造
全封窗＋全架空社区
，首推
约120-170㎡
大面宽户型。
近期，师大附中新校区初中部利好加持后，
润和大泽湖热销已超2亿
！
近日，省府芯的
天城上和珺
约346㎡鼎豪大宅加推，套均总价高达550万+。最终“低调”卖掉了1.7亿，给长沙楼市又打上一针强心剂。
10月8日，
中国铁建花语江南
再次取证，本次加推11栋共69套住宅，约117-143㎡毛坯，
参考均价12xxx起。
昨日，大洋湖宝藏盘
建投象山国际
，举行誓师大会：
奋斗100天，冲刺2.4亿。
目前，项目
加推3期D5号栋，共128平3房，168平4房，1775房，225平6房可选。
目前已调整为毛坯销售，均价1.1万/㎡左右，性价比很高。
大泽湖新盘，希望绿城江屿湖
预计近期入市
，主要面积段为143-186㎡。
德思勤旁，绿城代建的
桂语雲著
近期即将加推，115-143㎡精装住宅已降至10298元/㎡起。
麓谷刚需大盘，麓谷城市公园项目C5栋已取证平推，约105-142平毛坯住宅，均价9702元/平。
本周，
4号线北延线土建施工中标结果，连发三条公示
！
中铁、中建、中铁建
三家央企牵头
中标后，
“4北”即将动工
，乐观预计
最快2028年通车！
（详情→
终于！这条新地铁即将开工！）
据最新规划：5号线南延线自
中信广场
后，改为往西南方向铺设（下图方案2），与9号线在
奥体中心
交汇后，往西过江到
湘江科学城。
（详情→
长沙这条新地铁走向变了
）
节后第一天，南城新地标——
长沙奥体中心设计
单位官宣。
历经千万悬赏，
哈工大设计院+湖南省设计院
杀出重围，联合打造。长沙奥体新城距兑现又进一步。
（详情→
长沙南城曝出大消息
）
官方最新回应：湘江培粹建设主体为湖南农大，正办理立项手续，芙蓉区将加强对接协调，全力协助推进。”
湘江培粹实验中学新校区最初
计划2024年启动建设
，
2025年9月开学。
但据9月25日公布的湖南农大子弟中学招标方案，
项目计划工期为24个月
，
是否意味着开学要推迟？
（详情→
湘郡培粹开学时间变了？
）
另一“一校两址”热门学校——
郡外南校区
，本周公告了新建工程监理中标结果。
据前方最新消息：
挖机已经进场，
正邀约重量嘉宾，即将举行开工仪式！
