单价9千多，50万买海珠2房！你敢信？

总价 50万 能买海珠2房，你信不信？

一听这话，你可能觉得我在吹牛掰，但是真的！

呐，买家已经签约了，就在 泰沙路 ，单价 9373元/平 。

海珠能找出 单价不过万 的房子，也算是海底捞针了。

｜图源：贝壳找房

这套房子，也是泰沙路自2017年以来， 单价最最 最低的一套，没有之一 。

泰沙路之前卖掉的房子， 高的去到 2.7万/平 ，低的也在 1万+ 。

这次，算是 破纪录 了。

｜广州楼市发布 制图

这个单价，甚至比增城的房子还便宜。

比如科慧花园，已经降到地板了，去年7月65平2房总价 70多万 ，比这套高了 20万 ，1房的总价跟它接近。

增城1房的总价在海珠能买2房？ 怎么听都觉得有点 “倒反天罡” 。

｜图源：贝壳找房

房子马路对面的第二金碧，去年成交的27平一房，总价也在 75 万 左右。

所以不管怎么对比，这套房子的价格 都有点 “离经叛道” 。

但转念一想， 50万就能在海珠买房养老，是不是也挺美的？

（戳戳添加楼市君微信，咱们一起吃瓜一起扒）

俗话说，贵有贵的道理，便宜也是。

细细扒完这两点，楼市君瞬间就觉得不香了。

1、55岁的房改房，可能比你奶奶还老。

先来看房子本身，最致命的硬伤就是太老了。

中介透露，这是 1970年 的房子， 旧单位宿舍的 房改房 ， 产权只有十几年了，基本丧失了金融属性。

住嘛，又是 2楼 ， 没有电 梯 ，采光通风都一般。

｜图源：贝壳找房

更劝退的是，里面还是 砖木沙结构 的， 暗厨、暗卫、房间和客厅开窗小，没有阳台 ...

在新房 超高使用率 和 巧妙布局 面前， 上个世纪的产品 ，真的很难入眼。

说实话，这样的房子，你愿意花50万买吗？

｜图源：贝壳找房

而且这个房子跟传统的小区房还不一样。

中介表示，泰沙路这条路有很多这种房子，简称 “散盘” ， 1970-2000年代的房子都有，新老不一。

这套之所以这么便宜，也是因为它是 最老那辈的 。

加上业主又常年在国外，基本上是还价就卖了，毕竟越老就越难变现。

｜泰沙路VR

|图源：贝壳找房

2、近马路，没地铁，对口的晓园小学直线约1公里。

再来看外部条件，也很难评。

房源属于泰沙路比较偏的位置，靠近 新滘西路 ，可能会受到噪音、烟尘影响。

如果只是这点，很多人看在价格的面子上，也忍了。

但 没地铁 是真的难顶啊，房子距离 江泰里站 、东晓南站直线距离都在 1公里 或者更远，出行不太方便。