租房水电费的那些税事儿，一文帮您摆脱烦恼~

房屋租赁收取水电费

提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。

其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣；

增值税 小规模纳税人 收取的水电费按 3% 计算缴纳增值税，相应取得的进项 不得 抵扣。

提供房屋租赁的纳税人，出租时采用水电全包的方式，即租金中包含水电费的，按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。

其中，增值税 一般纳税人 按照 9% 计算缴纳增值税，如出租方取得房屋的时间是在 2016年4月30日之前 的，则可按照简易计税办法依 5% 的征收率计算缴纳增值税；

增值税 小规模纳税人 按 5% 计算缴纳增值税。