近者悦，远者来，重庆悦，世界来。
全文只推荐一个投资楼盘，请节约您的时间。
坐标：重庆（准一线明星城市，直辖市，区域霸主）
板块：悦来（潜力新区，长期投资）
楼盘：御璟悦来（区域内有绝对价格优势）
按揭：
我帮你全部搞定
，你懂的。
单价：1.2万元起
总价：100-200万元
时间节点：3月2号落位，3月9号首次开盘。
面积：小户型
抢到的概率小之又小
，小蜜蜂通宵排队的情况下，还要看运气。主要原因是，这个区域内（悦来板块很小很小）都是高端楼盘，洋房、别墅和大平层为主，小房子很少，所以，有把控力的房源，最小面积91平米。
开发商：华宇集团、华侨城、旭辉三家巨头联合开发。
交通：地铁口
学校：首地人和街小学，启诚巴蜀小学，越来中学
其他：
不可描述
的原因，只能点对点沟通，文章结尾有管家二维码。
下图为官方发布的区域鸟瞰图
在重庆主城的版图不断向外扩张的进程中，重庆向北一直以来都是一个最主要的发展方向。二十年来，重庆经历了三个向北挺近的阶段。
第一阶段是90年代末到2003年，从观音桥到新牌坊，这是城市向北的形成期；
第二阶段是2004年-2014年沿着金开大道、照母山向北的缓慢发展期，经过十年发展，也让照母山经历了从房价洼地到如今市场火热的蜕变；
第三阶段是2014年-2018年，为全面提速二环区域的发展，重庆迎来了第三次北进的急速扩张期，形成了礼嘉、悦来、中央公园、蔡家、龙兴等板块的快速发展。
从近一两年的房地产市场热度来看，照母山这个曾经的“宇宙中心”已经慢慢进入开发的尾声；紧随其后的礼嘉和中央公园目前正是处在最集中的开发期，市场关注度非常高；就连蔡家，也因为楼盘众多，价格便宜，也吸引了非常多刚需和改善客户。
只有悦来，最晚进入人们的视野。不鸣则已，一鸣惊人，哗啦啦二十多家大牌开发商进场，包括，龙湖、融创、碧桂园、华宇、旭辉、首地、棕榈泉、华侨城、北京城建、北大资源、方兴等等。而这个版块的规划面积只有3.44平方公里！（下图，最中心的一块，点击可放大）
悦来位于重庆北区腹地，悦来生态城是全国首批8个“国际级”绿色生态示范城区之一。提醒一下，重庆所有城区，只有一个是国家级，就是悦来。ld极度重视，斥资200亿打造。
中国国际智能产业博览会的“永久会址”定在重庆，地址是重庆国际博览中心，也就是悦来板块最大的IP。2018年智博会期间参观人数，第一天11万！第二天18万！第三天25万！几天时间，几十万人涌入悦来，不光堵车，人都堵住了！周边餐饮一座难求，酒店一房难求。而这个区域面积真的很小很小，仅仅几平方公里。
悦来和蔡家、龙兴、中央公园一同被称为重庆“四小龙”。
照母山是一个完全以品牌开发商的楼盘聚集为驱动力的板块，其本质就是新牌坊和金开大道中高端居住需求的外溢，是一个完全的居住区；
中央公园是以公园、学校和商业等市政配套为驱动的板块，发展轨迹偏传统，玩的仍然是轨道+学校+商业的老套路；
礼嘉的湖滨商业倒是让人眼前一亮，但还是没有跳脱以商业商务为核心来驱动板块发展传统逻辑；
悦来生态城跟这些板块都不一样，独一无二！它是一个以超前的世界级的城市规划为驱动力的板块。它的城市发展理念是重庆乃至整个西部未曾拥有的顶层设计！
无敌内部规划和配套：悦来作为一个世界著名规划大师担纲设计的城市产品，是极度稀缺的，调性极佳。坐拥国博中心、世界级湾区、中央公园3个标杆，而3个标杆地处在同一个区域非常难得。在基础建设的硬件设施上，“四纵四横三轻轨”的全重庆最高规格的立体交通网络规划，以及最最重要的是政府对悦来倾注的关注和投入，生态城市、海绵城市、智慧城市的三大试点，都是悦来发展的“加速器”。下图为各大组团区位。
近者悦，远者来；重庆悦，世界来。（口号响亮）
1、悦来区域的在售楼盘，均限制高度、限制容积率（作为国际会展区的面子需要），以高端改善型为主，容积率普遍在1.5-2左右。面向改善型的中高端人群。重庆土著大都是新房癌，朋友们都懂的，有钱人在一路向北买买买。
2、悦来生态城作为国家级示范区域，它的建筑，全部是按照绿色建筑来建设的，高颜值、低能耗、近零碳，是为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的人居范本。
3、区域内的楼盘价格领先整体市场20%，土地楼面价年均增长25%，房价年均涨幅23%。这个区域的土地非常非常贵，重庆市第一个楼面价破万的楼盘就在这里（首钢悦来拿地11710.8元/平方米）。注意这是楼面价哦，意味着未来产品单价至少2.3万起步。
悦来板块客户吸附能力强，95%客户来自主城核心区，因其高定位，汇集的都是高端改善人群，近三年成交的悦来客户，主要来自这几个区域：观音桥附近、五里店附近、渝中区解放碑和朝天门附近、渝北区龙溪镇附近、江北区加州附近、渝北区人和附近、渝北区新牌坊和冉家坝附近。这也意味着未来十年悦来将是成交量最为活跃的区域！
本项目地处悦来生态城核心位置，地段优越，交通便利，轨道已通，新都市核心生活圈，百万级体量商圈！与地王为邻，地王楼面地价就是我们的购房建面单价，就是那个1.17万拿地的。强大科技树，帮你解忧，按揭什么的，个税什么的，都不是问题！
御璟悦来项目，是由华宇集团联合华侨城、旭辉三家地产巨头强强联合，斥巨资于2019年倾力打造的位于两江新区悦来生态城的超低密度高品质项目， 占地16.2万方，总建筑面积44万方， 作为华宇TOP御璟系的升级之作，传承御璟皇家精髓。
项目位于重庆悦来板块腹地，集城市多功能核心区和城市优越交通资源于一体，九大公园为邻，尊享自然稀缺资源。
享有轨道6号线、10号线、13号线（修建中）三条轨道交通配套，快速通达全城，咫尺国博、礼嘉、中央公园三大数百万体量商圈，执掌繁华中央，享城市级生活配套。
