临港新城主城区
堪称“2字头”配套最好的新盘之一
滴水湖馨苑·悦湾（备案名：馨香铂舍）
此次房源：均价2.6w，单价2.3w起
确认取证！即将开盘！
编号：浦东新区房管（2018）预字000298号
认筹时间：
8月28日-9月3日
开盘时间：
9月15日（周六）
本次取证
房源614套住宅
户型为建面约
85㎡-148㎡的三房
PS：了解更多房源信息，咨询看房和预约认筹，可直接扫一扫官方二维码，预约后开发商团队会第一时间回复~
总价200w出头，商业、学校、博物馆环绕……《住在上海》第一时间将
取证价格、户型、配套等信息，首发爆料给意向购房者～
（拉到最后，或者后台回复
#0827价格#
，收取完整价格表～）
“2字头”单价和总价，
临港主城区的“末班车”！
去年2月，临港新城
距离滴水湖1km左右的
三幅地块拍卖
，分别由万科、绿地、碧桂园三家拍得，
楼板
价2.1w＋
，
其中还有
5%的保障性住房
，
15%的自持
，预估计算的
实际可售部分楼板价更高
。
而刚刚取证的滴水湖馨苑悦湾便位于临港新城主城区核心位置，
均价2.6w！
全新住宅均价几乎和区域内地块楼板价相当……性价比不言而喻！
在看下周边楼盘情况，临港首府和金桥碧云壹零也是区域内在售楼盘，但都是大户型，而刚刚取证的滴水湖馨苑悦湾有85㎡的3房，
小面积很好地控制了总价
，适合上车。
再来看下同区域新盘开盘情况，万科金域澜湾，嘉和美苑，磐达华庭，开盘
均价基本都在2.8w~3w+
，甚至规划、人气、配套不及临港主城的书院、泥城也不便宜了。
2018年4月23日万科金域澜湾开盘现场
刚刚取证的滴水湖馨苑悦湾，作为港城集团深耕临港十年，四期升级之作，无论是总价还是单价都算得上是临港
主城区极具优势的刚需上车盘
。
临港嫡系开发商
的新盘，
最好的配套都留给了自己！
刚刚取证的滴水湖馨苑悦湾，是临港少有的几块方正的住宅地块，且离
滴水湖
及
16号线（滴水湖站）
大约
3km
，容积率1.15，绿化率高达45%，
目前取证
户型为85㎡~148㎡的3房
，算是临港少有的
纯3房社区
。
110㎡的3房2厅2卫
110㎡的3房户型方正，南北通透，主卧和客厅全朝南，客厅连接景观阳台，室内采光很好；书房可根据个人喜好设计，带景观飘窗；双卫生间，同时客卫设计成干湿分离，既便于打扫也保有主人私密性。
下图为样板间实拍：
说到该项目的配套，真的可以说是实力碾压10w+的项目，也不得不说，作为港城集团嫡系“亲儿子”，
最好的配套都留给了自己。
而港城集团服务临港十余年，负责临港主城区的成片开发和管理，可以说临港的每一条路，看到的绿化、大型公建，基本都有港城集团的参与建设。
港城集团打造的
主城区5万方商业地标
——港城新天地
，距离项目
400米左右
，之前去临港也实地去看过，目前
星巴克、屈臣氏、必胜客、肯德基、上影
等众多商家都已营业；二期
卜蜂莲花已
签约入驻，预计2019年开业。
小区附近还有
明珠临港小学
，应该算是区域内最好的小学了，据了解项目前几期对口该小学。
（但具体学区划分还要看每年官网公布的招生入学范围）
小区马路
对面有配套的幼儿园
，周边还有
上海中学东校
，也是区域的优质教育资源之一，还临近海洋大学、海事大学、电机学院、建桥学院等
临港高校。
医疗配套除了已投入使用的
第六人民医院东院（
三甲医院
）
，未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。
项目还带有
5000㎡的体育会所
，包括恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内篮球场、羽毛球馆等；社区里还有
全年无休，24小时的社区食堂--馨食代
，为小区居民提供一日三餐；还有
邻里活动中心
，设有菜场、亲子教育中心等生活服务配套，生活所需在家门口就能轻松搞定。
错过了陆家嘴、张江
不能再错过浦东的大未来！
今年的7月10日，
特斯拉
公司与
上海临港管委会
、
临港集团
共同签署了纯电动车项目投资协议。
特斯拉将独资在临港地区建设
超级工厂
，该项目集研发、制造、销售于一体，计划产能年产
50万辆电动
车
，是
上海有史以来最大的外资制造业项目。
▲特斯拉与上海市签订协议
来源：浦东发布
关于临港的这些新闻和政策，不停地刷新大家对临港的认知，而
规划和资本的热点带来临港全方位的产业落地及高质素人口的导入
。而相应的，随着越来越多的企业和居民的入住，临港的各方面配套也
随着产城融合而变得更加完善
。
国资+央企+知名开发商
联手开发浦东“二次创业”
纵观浦东这二十年的发展，从
陆家嘴、张江、金桥、外高桥
，到
前后滩
，再到如今的
临港
，我们可见的是这些区域房价增长快，区域配套好，可我们看不见的是背后
国资、央企以及知名开发商的共同努力。
港城集团在临港主城区参与开发的港城广场效果图
目前，除了
临港集团、港城集团
等临港嫡系开发集团以外，浦东主要的
四大国资开发公司
都已在临港深耕多年，同时也有
万科、保利、绿地等知名上市企业开发商
入驻临港，共同建设开发临港，目前在
产业、商业、教育、医疗等多个方面都会有突破性大动作！
临港产城融合
规模不输“张江科学城”
临港
共规划了约315平方公里的园区，
其“产城融合、人口导入”的能级潜力，可以说超过任何一个2035规划中的新城。
临港新兴产业园区
目前临港主产业区、临港装备产业区、临港物流园区、临港综合区，临港奉贤园区，已集聚了一批国内外知名的民用、通用飞机产业、汽车产业、研究院、世界500强企业，
产城融合规模不输“张江科学城”
。
丰富的旅游产业
对标“迪士尼”
以迪士尼为代表的“经济升级”模式曾给浦东中部带来了巨大的历史机遇。
而在临港，这里丰富的旅游产业，对标的正是“迪士尼下一站”。
“上海海昌海洋公园”
今年
9月底
开园营业，
“冰雪之星”和“上海天文馆”
都已在建，将陆续在三年内建成开放；目前已有的
滴水湖、航海博物馆、南汇嘴观海公园
，都位于主城区，且人气很旺，临港也将打造
下一个旅游产业带动的经济升级片区。
冰雪之星，也称“冰雪世界”，图片来自网络
上海海昌海洋公园，图片来自网络
上海天文馆
上海空气最好、PM2.5最低
极适合居住的生态之城
临港是
上海空气最好、PM2.5最低、夏季最为凉爽（应该没有之一）
的地方。沿海的滩涂湿地和纵横交错的河流、湖塘、湿地形成了多样的水生植物群落，也为野生动物的栖息和繁衍提供了有利的生态环境，使临港成为上海生态环境最优的地区之一。
我们一直说，
没有十全十美的盘，只有预算有限的“螺蛳壳里做道场” 。港城也一样，有优点、当然也有人diss“远”。
港城的优势从来都不在于“通勤”，而是临港自身的产城融合和无敌的规划和配套。
未来
楼板价都2w+的临港新城主城区，
港城集团开发的
配套最好的新盘
，优质的
学校、医院、博物馆、旅游产业环绕
，应该是这个
