8月精品酒店品牌发展报告：悦榕庄大幅领先 寒舍获媒体关注

中国住宿业酒店品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

本月精品酒店品牌行业动态以酒店开业及升级为主，具体动态如下：

1. 8月20日消息，北美首家阿丽拉酒店及度假村将于2017年秋季开业。酒店就选址于一号公路上大苏尔(Big Sur)国家森林公园边。度假村将提供59间装饰一新的客房、套房和别墅，一个服务完备的阿丽拉水疗别墅，两个升级改造的游泳池及一个全新增设的无边际温水池。

2. 8月28日消息，在悦榕庄的官网上，即将开业的酒店名单中，除了计划明年要开的安吉悦榕庄和西双版纳悦椿，还有今年10月要开的腾冲悦榕庄。云南腾冲悦榕庄计划是从现在的腾冲悦椿温泉村升级而来。酒店业主云南城投，除了腾冲悦椿温泉度假村，还拥有昆明洲际酒店、西双版纳洲际度假酒店、大理洱海天域英迪格酒店、抚仙湖希尔顿酒店、北京新云南皇冠假日酒店、上海镇坪智选假日酒店、悟空自驾游等在内的多家企业。

3.8月29日消息，为进一步优化品牌体系，北京首旅酒店(集团)股份有限公司向关联方北京首旅置业集团有限公司转让公司所持北京首旅寒舍文化旅游发展股份有限公司35%股权，转让完成后，公司将不再持有寒舍发展股权。

(一)8月精品酒店品牌风云榜TOP20

1.近两年精品酒店品牌影响力趋势

本月迈点品牌指数MBI共监测精品品牌50家，与上月相比新增“豪宜”品牌。8月品牌指数在平均值(113.90)以上的仅有18家，占比超过36%。

从近两年精品酒店品牌影响力的平均走势来看，由于早前市场划分的混乱，导致精品酒店品牌发展参差不齐，两极化趋势严重，精品酒店曾在2016年第二季度至今年一季度期间经历了低谷期，品牌影响力不断下滑。而在8月份，随着国家对精品酒店等进行了明确定义及归类，大多数精品品牌重新受到媒体及大众关注，品牌影响力小幅上升。

2.8月精品酒店品牌风云榜TOP20

TOP20中，名次上升的品牌共有6家，提升最快的是寒舍;7家酒店品牌名次下降，下降最多的是雷迪森庄园。从指数上来看，TOP20内超过70%的品牌其指数值均有所上升，仅有6家酒店品牌指数下滑。

(二)8月精品酒店品牌细分维度TOP10

1.近两年精品酒店品牌细分维度分析

2016年初，精品酒店市场新品牌不断涌入，酒店开业频繁，大部分品牌都保持着较高的媒体关注度。而早期的媒体宣传作用，让精品酒店的消费口碑在2017年全面爆发，舆情指数不断攀升。

虽然媒体及舆情都有不同的涨落，但目前精品酒店的用户关注度以及品牌的自身运营都还处于较低水平，亟待突破。

2. 8月精品酒店品牌细分维度TOP10

(1)8月份搜索指数TOP10榜单

搜索指数上，得益于本月精品酒店定义的正式发布，用户对精品酒店的关注度达到了新的高度，无论是TOP10品牌还是整体均值，都得到了不同程度提升。

(2)8月份媒体指数TOP10榜单

除了用户对精品酒店的关注外，本月精品酒店的媒体指数也出现了上涨。TOP10品牌中，悦榕集团旗下腾冲悦椿度假村升级转型为腾冲悦榕庄的消息，让悦榕庄品牌在8月份成为媒体最关注的品牌。此外，寒舍、雅途等品牌的媒体指数也大幅提高，顺利进入TOP10榜单中。

(3)8月份舆情指数TOP10榜单

对于追求个性化体验的部分消费者而言，精品酒店独特的文化氛围以及极致奢华的配置往往能赢得这类人群的青睐。因此，对于大部分精品酒店品牌而言，口碑是其品牌影响力提升最为坚实的基础。本月，TOP10品牌的舆情指数均值再次提升，逼近120。

(4)8月份运营指数TOP10榜单

8月份，精品酒店品牌运营指数TOP10榜单的平均值相较上月有了小幅下降，排名第一的依然是英迪格。TOP10中，安缦为新晋品牌。

(三)品牌变化综述

1.精品酒店品牌环比升降TOP5

综合来看，对比7月，本月指数上升的品牌有33个，指数下降的共有16个。上升幅度在10%以上的有8个品牌，下降幅度在10%以上的有6个品牌。具体指数波动TOP5榜单如下：

2.精品酒店品牌位次升降TOP5

从品牌排名来看，本月排名上升的品牌有19个，下降与持平的品牌数量分别是17、13个。其中，上升5名以上有9家品牌，下降5名以上的品牌有8家，总体名次波动变化较大。具体位次波动TOP5榜单如下：

本月迈点研究院(MTA)重点关注的品牌是“寒舍”。在8月的品牌指数与位次升降榜单中，该品牌分列第一和第二。8月寒舍的品牌指数为148.15，较上月上升32.36%;8月排名第6，较上月上升13个位次。

1.同精品酒店品牌近一年品牌指数平均值对比

从近一年寒舍的品牌影响力表现来看，该品牌的品牌指数处于波动上升阶段，并且在近两个月中，品牌影响力已超过精品酒店平均的影响力表现。

2.近一年细分维度剖析

自2016年5月纳入迈点品牌指数MBI监测以来，寒舍的品牌影响力在不断提升，品牌排名逐步靠前。

虽然品牌创立才短短几年，但寒舍在北京等地却有着极为突出的影响力表现，对于习惯了城市生活的消费者而言，寒舍以朴实、亲近自然的文化特点获得了大量的口碑好评，在舆情指数上保持着较高水平，并且在主要OTA网站上的好评率也超过90%。除此之外，8月份正式从首旅脱离出来的寒舍也得到了媒体关注，媒体指数大幅提升。未来，寒舍的发展方向值得进一步关注。

附：2017年8月精品酒店品牌指数完整榜单

迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。

监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

1.搜索指数(SI)：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

2.舆情指数(PI)：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

3.运营指数(OI)：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

4.媒体指数(MI)：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经8年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。