楼观察 | 融创与国瑞合作开发昆明170亩地块 正荣24亿苏州太湖新城地块规划出炉

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融创与国瑞合作开发昆明170亩地块 定案名融创澜玥台

据昆明本地消息，近日融创在昆明又添新作，其与国瑞地产合作开发飞虎大道以西170亩土地，案名定为融创澜玥台。目前项目前期土地平整已经完工，国瑞负责操盘，融创负责投资。

据观点地产新媒体了解，今年1月份，昆明国瑞地产以3.7亿元斩获飞虎大道以西170亩土地，其中62亩为住宅用地，108亩为科教用地，住宅用地成交单价为512万元/亩，远超周边金科阳光里186万元/亩、蓝光水岸公园220万元/亩的单价。

这62亩的住宅用地就是融创澜玥台的所在，总建筑面积18.5万平方米，容积率3.2，绿地率40%，建筑密度25%，规划有12层洋房和高层住宅，其他规划信息待定。

佳兆业珠海斗门限价配建商住地获公示 建筑面积2317平米

6月22日，佳兆业于6月初获得的斗门区乾务镇地块获得规划许可批前公示。

规划许可证批前公示内容显示，佳兆业旗下珠海佳骏投资有限公司获得的地块位于斗门区乾务镇珠峰大道北侧，用地性质为二类住宅及其服务设施用地、商业用地，用地面积1.61万平方米，建设规模为计容积率建筑面积2.90万平方米。

同时，地块将规定须配套建设公厕，建筑面积30平方米；垃圾收集点，用地面积15平方米；社区用房，建筑面积≥300平方米；人才住房和公共租赁住房，建筑面积不少于2316.62平方米；建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。

观点地产新媒体查询，6月1日，佳兆业经过3个小时、130轮竞价，以最高限价7500元/平方米、总价约2.2亿元加增配2820平方米的人才住房竞得斗门区乾务镇地块，折合楼面地价超过1万元/平方米。

正荣24亿苏州太湖新城地块规划出炉 分商业和住宅三块地

近日，正荣24亿摘得的苏州太湖新城苏地2016-WG-77号新地块规划正式出炉，项目分为东西并排ABC三块地，其中东侧为商业办公用地，占地7239.11平方米，其余两块为住宅用地。

根据规划内容显示，B地块总建筑面积79204.03平方米，计容建筑面积56540.58平方米；C地块总建筑面积95604.55平方米，计容建筑面积70749.01平方米。C地块包含6幢住宅楼，其中，8号楼、12号楼层高24层，建筑高度73.65米，9号楼、13号楼地上26层，建筑高度79.65米；10号楼、14号楼地上26层，建筑高度79.65米；另有2层9米高的11号楼，包含社区大堂、养老用房。

据观点地产新媒体了解，该地块位于苏州吴中区东太湖路南，雷山路以西，溪霞路以南，正荣于今年2月20日以总价24.27亿元斩获该地块，楼面价14522元/平米，溢价率46%。