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【微信群】（最新版）目前首尔甜城开通的微信交流群汇总（要啥有啥）
新开通：（1）上地拼车群
（2）林荫大道一家人群3
其他的信息，大家可以下载首尔甜城业主论坛app查看！
或者加入地铁交流群
【房价、房租】【最高价2.66万】2019年3月份甜城小区二手房成交记录来啦，附均价、出租价格等等
先看看分析【仅供参考】
三月份是2019年正式上班的第一个完整的月份；可能第一个工作月比较疲惫；但是并不影响购房人的热情；整个三月份的成交还是比较可观的；仅仅半个月左右首尔甜城成交大约在25套左右；（这25套不包含下面的三个小区）再这里就不得不提出来几个之前没有提过的小区；金谷美丽城、嘉都和中骏四季花都；这三个楼盘最近的成交也比较活跃其次是嘉都占多数；从去年开始嘉都成交的占比也比较高；多数人去选择嘉都；首尔甜城林荫大道依旧是成交最火热的楼盘；从去年的这些成交可以看出每个月都是首尔一期成交35%；首尔二期、九里香堤和MOBO公寓的成交占比占出65%左右；近期的成交均价可以看出来一期的价格稍微比二期每平米少200元左右；结合整个三月份的成交来看；公寓二手的占比不是很高；但是新房的成交一直很不错；13--15年首尔甜城之前说出来的项目也是在陆陆续续的完善；东方广场的建设、去年的京秦高速开通加上今年燕潮大桥的开通；加上北边的京平高速；现在来看首尔占据了燕郊出行北京的绝对优势；期待2020年年末的首尔甜城展示给业主们...
2019年3月份首尔甜城二手房成交记录（点击图片可以查看清晰）
房屋出租价格、分析【仅供参考】
开间：1200-1300左右
一居室：1300---1500左右
二居室：1600---2200左右
小三居室：1800--2500左右
大三居室：2200---3000左右
结合二月份、三月份的租赁成交的数据来看；不限商住和住宅的；近期的租金是有一个小幅度的上涨；最重要的一个原因是年初很多京中工作者陆陆续续的回来工作；大家去装修的要求也是越来越高；北京的租金一直在涨；大家期待的燕潮大桥3月份的开通；这样会更加的突出了燕郊上班族的出行便利；租金有上涨的趋势也是正常的；结合整个燕郊的租赁市场不难看出；燕潮大桥开通后确实方便整个燕郊的上班族；希望燕潮大桥的开通会对今后的租房市场有个好的兆头。
以上仅供参考，想了解想买首尔甜城二手房的可以进买卖群、还有房租群！
本期推荐就在首尔甜城链家的一个哥们，实在人，有关房子问题，可以加微信好友！
首尔甜城业主爆料：
诸葛店小学门口堵车一锅粥了！
建议有时间的可以去阳光理政反映一下
红绿灯、违建等等！
多个小区小区身边事
最近小区有小偷，大家注意
林荫大道的业主注意一下
尊敬的业主(住户):
您好!因东南地库入口、北地库出口因修地面需封路,定于2019年4月(2日下午13:30---8日下午13:30)进行维修,期间请您的爱车从西、南地库口进出小区,由此给您带来不便,敬请谅解。
林荫大道物业电话:0316-5990990/5990880/5991737
2019年4月2日
交通问题，首尔甜城业主默默的奉献（点赞）感谢快乐88姐及地铁交流群的业主们
我打电话反应了一是增加新进京线路，直接走燕潮大桥进北京，不走燕顺路可以节省时间。二是，通18路原来在燕潮大桥通州界是终点站，因为大桥通车了，公交站取消了，在燕郊生活工作在北京工作的通勤族，十分不便，建议保留通18公交站或者通18终点站设在燕郊。
星河园（九里香堤北区）话题讨论
（1）问一下您咱们星河园N1号楼北侧房子都要改造成廉租房这个事情属实吗？
（2）施工的工人说的.沙子和地砖都已经放进各楼层的房间内了。
（3）很多房子没有卖出去，现在改成廉住房，不清楚其它楼是不是也会改成这样的。
（4）现在就N1开始改，会不会改到其它楼现在不清楚。
检查站只是阵痛，通燕进京遇长期“拦路虎”（来自北京燕郊评论）
燕潮大桥的开通，虽然缓解了通燕高速的交通压力。但从这几天的路况来看，面对燕郊每日几十万进京大军，从燕郊整体而言，一座桥的增加，其缓解交通拥堵的能力显然还不能称道，与预期有些差距。
通燕高速白庙检查只是阵痛
新痛点才是长期的"拦路虎 "
燕郊进京之路，可谓坎坷多磨。如今，通燕高速，又产生了新的交通拥堵痛点。
虽说白庙检查站是燕郊经通燕高速进京的第一拦路虎，但在平日里（北京没有重大会议）其通行状况还是可以接受的，顶多算是“纸老虎”，因为安检不算严格，只是抽检。
可没成想，从燕郊西口一路顺风过白庙检查站，再过丁各庄桥，临近东六环三慧桥附近，新的交通拥堵状况又出现了，每日早高峰，从这里会一直堵到通州北关桥。燕郊进京真实不容易啊，刚脱离“虎口”，又遇上了“群狼”。
而这一切的症结所在，就是——耿庄桥。
从目前判断，这个痛点将会在很长的时期内一直存在，成为燕郊通燕高速进京的长期“拦路虎”。
几年前，这只“拦路虎”压根儿不存在，基本过了白庙检查站，一路畅通就到了通州北关。
可随着城市副中心的确立，通州的建设，人流逐渐涌向通州，进京的车流也是愈来愈大。由此可见，燕郊是睡城不假，目前通州是睡城也不能是假了。
耿庄桥是通向城市副中心通州新城的重要通道之一，还有一个问题是，耿庄桥距离北关桥太紧，如此短的距离，在早高峰一进一出是容易拥堵的，目前肯定是没有什么好的办法，只能等通燕高速入地了。
躁动！燕潮大桥开通刺激燕郊房价反弹（燕郊在线）
这两天，刚刚开通的潮白河大桥让燕郊的楼市躁动起来。
3月29日，燕潮大桥开始通车，燕郊到北京东六环开车时间缩短为15分钟。至此，燕郊又增加一道重要的进京通道，包括燕朝大桥、京秦高速大桥、通燕高速潮白河大桥、京榆旧线跨河大桥在内的4条交通要道，将大大缓解两地通勤的交通压力。
燕潮大桥的开通，对于在燕郊居住、在北京工作的这部分人群获得了实质上的交通利好，从而也让购房者看到了京津冀一体化在交通方面的有力推进。
“这两天，由于大桥的开通，看房的人多了，忙时连午饭都顾不上吃！”据燕潮大桥边上的某中介机构销售员表示！
这位销售人员同时表示：从去年底，燕郊楼市就开始回暖，尤其是二手房市场，有的小区涨了两三千每平米，有的涨幅高达四五千一平，现在燕郊二手房的价格在1.9-2.6万元之间。大环境开始走暖，加上燕潮大桥通车等利好因素，未来肯定还会涨，有望回到燕郊3.5-3.8万元的最高点。
