平常我会和别人
互推或推广
。这个号主怎么样，我也
不可能知根知底
，大家多观察。我很真诚，别人不一定。
所有涉及到个人钱财的问题，
请不要跟投！
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房地产总结一下：
短期会有反弹，但是涨上去了你要知道卖，不然有可能就会把你套住。
万科的业绩出来了，我看了，只有一个感觉，那就是牛逼如万科也要完犊子了。
2024 年上半年万科营收同比下降 28.9%，亏损98亿，同比下降199.8%，同时哈，这半年报里面数字基本都是负的，堪称史无前例。
总结一句话吧：除了负债涨了，其他的全跌了。尤其是经营活动产生的现金流跌了377%，万科就算站在那不动都得亏钱。
不过很明显，股价已经提前消化了这个财报了，万科算上今年已经连跌5年了。
万科这么拉胯的原因，他自己也说得很清楚了，那就是上半年全国商品房销售面积 4.8 亿平方
米，同比下降 19.0%；
销售金额 4.7 万亿元，同比下降 25.0%。
百强房企销售
金额同比下降39.5%。
还是那个原因，房子卖不出去，而且销售金额下跌接近
40%
，很多地方的房价腰斩导致了房子更不好卖。
上半年万科实现销售面积 939.5 万平方米，同比下降 27.6%，销售金额 1,273.3 亿元，同比下降
37.6%。
销售金额在14 个城市位列第一，在14 个城市排名第二，在9 个城市排名第三。
万科这么拉胯还能搞个第一，其他的房地产企业是什么样就不用我多说了吧？
主要来源是物业相关，这说明老百姓的日子也不好过啊，物业费都交不起了，合作方也给你拖欠物业费啊。
万科自身的造血能力也出现了问题，经营活动产生的现金流直接少了一半，目前万科账上的资金已经不到1000亿了：
目前来看，房价连跌3年，已经跌去了大部分的泡沫，但是现在离真正的见底也还远。
按照国际上的经验，大型的泡沫跌幅大概在6年左右，从第三年开始跌幅就少了，到了第四年再慢慢止跌。
我们刚好就跌了3年，即使套一下，房价的止跌都要到2025年去了。
反正房地产现在不救就是个死，未来一定会出更多的政策要你去买房。
早买虽然早享受，但是晚买可以享优惠，尤其是房子这种动辄几十上百万的支出。
那放到我们做房地产上的思路就是，
万科的下跌已经充分消化了这拉胯的财报。
短期可能会反弹，但是涨上去了要记得卖。不要贪心，能赚一点，不被套就已经很知足了。
任何让你把钱给他的人都是骗子。你投钱一定要用正规的券商账户，或者支付宝、腾讯理财通、京东京融这些。
尤其是炒比特币，让你给网站充钱这种（钱进的是骗子账户），100%都是骗子，这个世界上没有股神！！！
