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外媒:刘銮雄9亿港元出售伦敦豪宅

香港商报  · 公众号  ·  · 2024-10-29 18:29

主要观点总结

华人置业大股东刘銮雄位于伦敦贝尔格莱维亚区的豪宅以9.07亿港元出售,成为英国地产界年度大交易之一。这是刘銮雄今年第三次售卖伦敦房产。英国工党政府的加税政策可能引发富人“出走潮”。刘銮雄作为房地产巨头,其商业活动涉及投资购买物业、拍卖收藏级手袋和购买天价钻石等。

关键观点总结

关键观点1: 刘銮雄位于伦敦贝尔格莱维亚区的豪宅以高价出售

刘銮雄在伦敦的豪宅出售价格为9.07亿港元,此次交易成为英国地产界的年度大交易之一。

关键观点2: 刘銮雄今年三度出售伦敦房产

除了这次豪宅出售外,刘銮雄今年还出售了两栋写字楼,分别是位于圣詹姆斯广场区域的商业物业以及位于伦敦西区的另一栋写字楼。

关键观点3: 英国工党政府的加税政策可能引发富人“出走潮”

由于英国政府的计划向富豪加税,不少人猜测富人可能会选择离开英国,这也可能是刘銮雄积极抛售房产的原因之一。

关键观点4: 刘銮雄的商业活动涉及投资购买物业和拍卖收藏品等

除了房地产外,刘銮雄还涉及投资购买天价钻石和拍卖收藏级手袋等商业活动。


正文


据英国《每日电讯报》报道,华人置业(00127)大股东刘銮雄(大刘)以 9.07亿港元 放售位于伦敦贝尔格莱维亚(Belgravia)区的豪宅。



报道指,英国房地产中介第一太平戴维斯已接获指示,为位于伦敦贝尔格莱维亚市中心的伊顿广场82号寻找买家。报道称,中介正在场外寻找买家,这意味着此次出售不会公开宣传。 若成功出售,将成为英国地产界年度最大交易之一。






今年三度出售伦敦房产


据悉,这已经是刘銮雄今年第三次售卖自己的豪宅。今年9月,刘銮雄家族连售两栋写字楼。据外媒9月份报道,位于英国伦敦西区核心圣詹姆斯广场区域的商业物业11-12 St James’s Square正在被推售。


据了解,这是一栋最早建于19世纪,并在2007年翻新的传统砖石结构办公楼,6层高,总建筑面积为8.2万平方呎,由刘銮雄家族华人置业于2017年1.749亿英镑购入,华人置业对11-12 St James’s Square的要价为2亿英镑,但市场分析这个要价偏高。


除此之外,还包括另一栋写字楼14 St George Street,同样位于伦敦西区。14 St George Street是华人置业于2016年斥资1.217亿英镑购入,项目共有4层,总建筑面积约5.19万平方呎。在6月份被华人置业挂牌出售,要价1.35亿英镑。据悉,这栋优质资产吸引了至少5名买家。一轮竞争后,以1.25亿英镑成交。




英国现富人“出走潮”

出售邻近白金汉宫豪宅套现


而本次售卖的豪宅地段优越,位于市中心的伊顿广场82号,与英国白金汉宫相距不远 ,据悉,该别墅内设有游泳池、水疗中心和电影院,目前由刘銮雄及其家族透过公司华人置业持有。


放售的豪宅位于Belgravia区内的伊顿广场82号(Google街景截图)


报道提到,英国工党政府计划向富豪大幅加税,或掀起“出走潮”。 不少人猜测,大刘积极抛售房产,预估和这项政策有一定关系。目前,国际投资者暂时对英国高价物业持观望态度,价值数百万英镑的房产今年较难脱手。 仲量行数据指,今年第三季度,伦敦价格超过1000万英镑的房产销售量与去年同期相比下降了37%。




购买上千爱马仕、亿元钻石

堪称收藏界“巨头”


刘銮雄是一位白手起家的亿万富翁,作为华人置业的持有者,建立了令人惊叹的房地产帝国,透过投资内地和香港的房地产获得了百亿财富,并以挥霍无度而闻名。


2023年,经苏富比进行的“收藏之道:刘銮雄珍藏绝品手袋(第一部分)”拍卖活动中, 全数77个投资级手袋均被成功拍出,总成交价高达2522.47万港元 ,较事前估价高出54.66%。个别手袋特别受到买家追捧,其成交价较估价高出超过两倍至五倍。 (相关阅读: 總成交價2522萬港元!劉鑾雄拍賣77個珍藏手袋


有接近刘氏家族的消息人士透露,刘銮雄多年来纯粹基于私人喜好购买的爱马仕手袋, 远远超出1500个 ,全部作为送赠给其母亲刘老太、两名亲妹妹、其他家人、不同时期的女朋友及女性朋友,以及其他友好的小小心意。


编号126的钻石白金扣湾鳄皮手袋,成交价高达152.4万元。


这些手袋绝大部分十分罕有、均为漂亮的款式及颜色,有不少更是镶有钻石白金扣及以珍贵的鳄鱼皮制作。 直至现在,太太陈凯韵(甘比)及家人仍然珍藏着超过1000个爱马仕手袋,绝对称得上为世界级的爱马仕收藏家。


2015年,刘銮雄耗资 2.2亿港元 为女儿购买一颗16.08克拉Fancy Vivid Pink(顶级艳彩粉色)钻石赠送给女儿,并将之命名为“The Sweet Josephine”(甜蜜的约瑟芬)。


同年,刘銮雄又豪掷 3.7亿港元 ,购得一颗重达12.03克拉Fancy Vivid Blue(顶级艳彩蓝色)钻石,并将之命名为“The Blue Moon of Josephine”(约瑟芬的蓝月亮)。


2009年,刘銮雄以 7400万港元 ,拍下一颗Fancy Vivid Blue(顶级艳彩蓝色)钻石,并命名为“Star Of Josephine”(约瑟芬之星)送给爱女 Josephine。




出手阔绰

给前女友20亿“分手费”


2023年,刘銮雄被拍到与前女友吕丽君(现改名为吕姵霖)一起出现在铜锣湾皇室堡,引发全城关注,有不少人猜测两人是否复合。刘銮雄在之前的声明里澄清指,吕丽君遇到困难,有事相求,他们达成了商业合作,当天在皇室堡两人只是签署相关商业交易文件。 (相关阅读: 什麼瓜?劉鑾雄開記者會,首次回應過往緋聞↓


刘銮雄其后召开记者会说,有关交易纯属商业性质,并不构成他对吕丽君任何财政照顾或支持。他与吕丽君除了是小朋友的父母亲外,并无任何关系,亦绝对不想有任何关系,请大家不要误信网络不实传闻,作出无谓的联想或揣测。


刘銮雄召开记者会。


2016年,刘銮雄在7份报刊上高调发声明,表示已与交往多年的女友吕丽君分手,交往期间前后给了吕丽君近 20亿港元


刘銮雄透过声明表示自己与吕丽君早已没有任何关系,两人的一切接触都是围绕着两个女儿,并且自己会一直对女儿履行父亲责任。


来源:香港商报网 每日电讯报 网络等







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