美国奔向恶性通货膨胀

虽然美国五月份cpi数据爆棚，不过普通人对美国的物价幅度仍没有太多理解，我周末闲来无事，从日常数据查了查。

房屋买卖和出租方面，我查阅了专业房产指数，也查了trulia\zillow\rent三个网站，摘取了几个例子。

按照专业房产数据分析，美国房价达到15年以来的最高，3月份，10城和20城房价上涨约13%左右，部分城市超过20%。4月份二手房上涨达到19.1%。

我个人到比较熟悉的夏威夷几个区域看了一下，最夸张的二个区域，几个样本价格较2004年上涨300%，钻石头、夏威夷k、凯鲁阿几个区域的上涨幅度较2013年上涨50%-100%。

2013年这几个区域我都去看过非常多的房源，有直观的认识，美国房地产也算是走了长达8年的牛市。

房租方面抽取了纽约皇后区的公寓价格对比，尽量抽去了相邻街区的租金，当下一卧室较2019年的价格上涨超过50%。不过这或许有误差，毕竟我对皇后区仅仅有些许了解，只住了一个多礼拜。

房租的专业数据方面说2021年1Q上涨10%，2Q上涨11%。

八年来的牛市归结于美联储的超级宽松，但去年到现在的猛涨，是因为供应短缺加上美联储大放水。同时木材建材等价格猛涨超过一倍，使得建筑成本猛涨，建筑商减少了施工，这更加导致上涨。2021年的供应量将继续下滑，价格仍在上涨。

这个状况与中国类似，由于建材价格猛涨，建筑商实际上处于亏损状态，不过国内建筑商的压力比较大，在房地产商面前比较弱势，有可能会继续开工。

汽油方面，美国的汽油价格较一年前上涨50%。

二手车方面5月份上涨7.3%，较一年前上涨30%。

牛肉单月上涨6.4%。