外高桥阳明花园96套住宅开盘｜单价42622～53353｜约106p三房，约159p四房

位于外高桥板块的阳明花园广场（销售名：阳明花园）今日开通预售证！单价42622～53353！仅加推一栋楼～ （从此次预售证总面积来看，有可能是最后一栋了，所以面积少，单开一栋。）2梯4户，24层，约106p三房，约159p四房。

106p三房户型大致如下，进深较深。159p没看到资料～

该盘二手房的外立面和链家挂牌均价如下，均价近5w了哦～～

3月份有套成交的，约93p，挂牌价是4.7w 

此次二期的百度实景外立面，感觉比二手房看起来舒服多了，新房报价割肉“二手”挂牌价。

该盘所在地理位置示意图，靠近6号线航津路站，除了外高桥自贸区光环加持之外。2站到港城路站，特别滴，看地图就可知，港城路站是十号线二期的规划站点。

离地铁口240米，地铁房，当然因为太近了，可能也会有地铁噪音

看这里上海发布的10号线二期工程车站表，港城路4站到新江湾的国帆路站，国帆路不熟悉？新江湾城的楼盘我们详细测评写过（后台回复＃新江湾＃），公认绿化很好的华润、和相对早的合生都更靠近国帆路。昨天我们还写过网传复旦二附中将设新江湾校区？如果说以前觉得外高桥听起来很远，10号线延伸后，其实会让很多人感觉没那么远的……

综上，优点是：新房跟20年房龄的二手挂牌均价（还没算二手的税）差不多，6号线地铁房，未来6转10可以6站到新江湾。缺点是：户型不咋样。（仅指看到图的106p中间套）仅供购房选房参考。

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