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今年,《杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022)》,已正式获得国家发展改革委批复。其中的地铁5号线西起老余杭,东至新街镇,并预留瓜沥组团轻轨接口,贯穿了余杭区、主城区、萧山区,并与多条地铁线路及未来的轻轨线路对接。地铁5号线一期36座车站中,14座是换乘站;二期也有1个换乘站,堪称是杭州地铁的“换乘之王”。
据规划部门预测,到2022年,日客运量可达近72万人次,比整个江干区常住人口都要多(2015年末江干常住人口71万人)。其中,建国路站、打铁关站、沈半路站、三坝村站和江对岸的江南大道站、人民广场站等6个换乘站,估计日均换乘量会超过9万人次以上。
地铁五号线站点规划图(点击图片可看大图)
地铁5号线江南段主要沿着金城路与长河路,为萧山与滨江区的重要交通线路。如此核心的地铁线路,出行便捷程度毋庸置疑,周边辐射的楼盘无疑便是最大的受益者,本次导购便为您带来地铁5号线江南段的诸多新盘。
◆ 滨江段新盘,柳岸晓风独领风骚
地铁5号线经由长河路站进入钱塘江南岸到滨康路站为萧山与滨江交界。但目前,5号线沿线的滨江区新盘房源仅绿城九龙仓·柳岸晓风一个。
柳岸晓风区位图
绿城九龙仓·柳岸晓风位于复兴大桥西南侧,直面一线钱塘江景。项目距离长河路站直线距离约1.4公里,虽不能算是一线地铁盘,但也在地铁辐射区内。绿城产品和一线江景给项目奠定的基调,主力大户型,居住人群圈层较高。
据悉,绿城九龙仓·柳岸晓风目前暂无房源可售,预计后期将加推排屋,户型建筑面积240-275㎡,具体加推计划以预售证申领时间为准。
售楼处地址:杭州滨江区闻涛路与平乐路路交叉口西南角
售楼电话:0571-87119090
◆ 滨康路站多盘环绕,可售房源较少
地铁5号线的滨康路站与1号线相交为一处换乘点,其上有滨康综合体规划。目前周边有金地·天逸、阳光城·上府、万科·金辰之光、瑞立·东方花城等。由于上述楼盘多以为现房或准现房阶段,此处推荐万科·金辰之光的二手房源。
金辰之光项目户型建筑面积包含有89-128㎡,近月成交均价24044元/㎡
金辰之光区位图
当前,万科·金辰之光预售证上剩余可售房源已不足10套,万科品牌口碑初始便为小区定下基调,装修交付方便业主使用。小区南面是彩虹快速路,离地铁5号线滨康路站900米;户型实用,全明,小区设计合理,包括地面非机动车棚、小区内公厕等,方便生活。未来滨康综合体建成营业,小区生活便利性会大大增加。
项目户型建筑面积包含有89-128㎡,近月成交均价24044元/㎡。
售楼处地址:杭州市西兴路与滨康路交叉口西南约400米
售楼电话:4001582299
◆ 青年路站多为二手房,2万+项目居多
地铁5号线青年路站,位于博奥路与金城路的交叉口,周边有金瑞大厦、华瑞汇金中心、萧山商会大厦、华成科技大厦等多个商业写字楼。与青年路站最近的项目为星河景庭公寓,地铁站基本可以说是就在家门口。
地铁5号线青年路站周边二手房项目
星河景庭小区占地面积约4.7万方,总建筑面积近9万方,由10幢多层公寓和4幢高层公寓组成。项目是2004年代的产品,户型主要以140㎡左右,二手房均价约25000元/㎡左右。区域内的配套设施相对成熟,600米范围内便是开元加州阳光,为萧山较为重点的商业综合体配套。
另外一处楼盘为君悦丽景项目,距离青年路站约200米,由6幢点式和板式高层住宅围合为庭院式水岸花园,总建筑面积近7万㎡,具有家园的围合感和通透性,并实现阳光和景观的均好性。君悦丽景的主力户型面积为100-150㎡,为2008年项目,目前链家挂出的5月参考价为20974元/㎡。
中国铁建·江南国际城近月成交均价为26360元/㎡
距离青年路地铁站最近的新房项目,是距离地铁站直线距离约700米左右的中国铁建·江南国际城。这是中国铁建地产 “生活家+”体系的首个样板住区,该体系致力于通过“社会资源社区化”和“业主生活成品化”,打造集医疗、教育、商业、精装等于一体的品牌服务体系。江南国际城项目由15幢高层组成,目前在售9#一单元、14#剩余138房源及其他楼幢剩余顶楼房源,近月成交均价为26360元/㎡,现领出预售证部分尚余500套可售房源。
中国铁建·江南国际城区位图
售楼处地址:萧山滨康路与风情大道交汇处东北约300米
售楼电话:0571-82136666
◆ 金鸡路站新项目较多,居住分为浓厚
金鸡路站可以说就在开元加州阳光商业综合体路口,相应的配套设施也较为齐全。周边除了一些早期项目外,南侧山阴路2016年出让过多宗小型宅地。
北辰北干3号地块,是北辰在2016年4月以总价8.35亿元拍的,楼面价楼面价17310元/㎡,溢价率76.63%。出让面积21926方,规划为居住用地(含配套商业),容积率2.2,可建面积4.8万方。项目距离地铁5号线金鸡路站约600米,附近生活配套齐全,居住氛围浓厚。
国颂府区位图
目前项目的案名已定为国颂府,售楼部正在建设中,预计再过一个月左右便可与大众相见。
◆ 人民广场站为萧山核心,房价已达3万+
人民广场站是萧山的政治核心,这里坐落着萧山区人民政府、开元名都大酒店,可以说是杭州一处重要地标。该站点与地铁2号线相交,为一处换乘站,交通优势可想而知。
目前,距离地铁5号线人民广场站较近的项目,除了之前提到的北辰国颂府外,还有绿地北干地块等多个新拿地项目。目前区域内主要在售项目为顺发旭辉·国悦府。
国悦府预售证剩余可售房源仅4套,前期销售价格基本在33000元/㎡
国悦府区位图
顺发旭辉·国悦府是在杭二棉旧址上开发的住宅,所在位置被称为萧山的“武林门”。目前少量尾盘在售,周边配套不用多说,4大商业综合体环抱老城核心区,距离地铁2号线杭发厂站约600米,距离地铁5号线人民广场站约700米。国悦府打造108-169㎡高层全改善户型,拥有独立入户电梯、全明全边套户型等设计。据了解目前预售证剩余可售房源仅4套,前期销售价格基本在33000元/㎡。
售楼处地址:萧棉路与市心路交叉口向西100米
售楼电话: 0571-22968888
◆ 育才路站医院核心区,教育资源优质
育才路站的北侧为萧山医院、萧山妇幼保健院,是萧山一处医疗资源配套核心区域,周边的大润发超市、不远的多个商业综合体令此处生活配套完善。距离地铁5号线育才路站最近的项目,是目前在售的众安·白马御府。
白马御府目前高层1、2、3号楼尾房在售,主力户型138㎡
白马御府区位图
众安白马御府总建面积6.8万㎡,距离育才路站150米左右,周边拥有北干小学、银河小学、北干初中、金帆实验中学、萧山五中等萧山优质教育资源。项目包涵100-139㎡品质高层、115-196㎡电梯洋房与14套滨水排屋。户型设计中规中矩,几个大户型的双阳台设计以及跃层式设计,让人眼前一亮。
目前高层1、2、3号楼尾房在售,主力户型138㎡,均价24000-25000元/㎡,详情请咨询售楼处。
售楼处地址: 萧山区金城路育才路交叉口(萧山医院旁)
售楼电话: 0571-82670777
◆ 通惠路站两大新盘,剩余房源较少
地铁5号线通惠路站,位于金城路与通惠路交叉口,附近有两大新盘都是2017年首开的项目,且均获热销。
通惠路站项目
融信·永兴首府总建筑面积约为15万方,距离通惠路站约150米距离。项目打造10幢建筑面积约113-178㎡瞰景高层与16幢建筑面积约188-242㎡法式经典排屋。周边各种城市资源叠加呈现,轻松满足居住需求。
永兴首府目前137㎡宽境样板房已经开放,约188-242㎡滨水排屋也即将公开
目前137m²宽境样板房已经开放,约188-242㎡滨水排屋也即将公开,另项目已经首开的17号楼在售,共120套房源,主力户型建筑面积113、137㎡,首开均价在28000-29000元/㎡,现还剩少量137㎡户型在售。具体可咨询售楼处。
售楼处地址:金城路与通惠中路交汇处西100米
售楼电话 :0571-82708888
临近通惠路站的另一个项目为新城·香悦公馆,距离地铁站约450米,为新城·香悦半岛的升级版,主要体现在精装方面。项目打造约89-138㎡新古典风格精装高层,以及约150、170㎡的新东方主义风格城市院墅两种产品。还引入新城研发了20年的“Think芯”体系,植入防霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备。
新城·香悦公馆鸟瞰图
目前已开盘的19、20、21、22幢,还有少量尾房在售,面积89、110、125㎡,单价25000-26000元/㎡(含装修)。5月中旬推出24套排屋,面积为155、175㎡,均价约48000元/㎡,175㎡边套单价在5万元/㎡以上。预计6月加推24号楼,具体可咨询售楼处。
售楼处地址:萧山区金城路与通惠中路交叉口向东约300米
售楼电话: 0571-22878888
◆ 香樟路站仅一盘在售,准现房状态
地铁5号线香樟路站是其东南段的起始站,边上就是中国萧山花木城,大量的苗木批发生意便是在这里。再往东可直上杭州绕城高速,外出较为方便。
得力名望府还有少量尾房在售,户型面积89、110、125㎡
得力名望府区域图
该区域内,目前仅得力名望府一个项目在售,距离香樟路站仅350米。项目总建筑面积25万方,包含12幢高层及约3500方配套商业、410方养老服务设施、约2700方幼儿园,齐全的布局令小区生活更加完善。
目前在售8、10号楼,面积60、90、130㎡,均价约18300元/㎡。项目户型优势明显,拓展空间较大,目前已尾盘在售,基本已达到实体状态。项目将分两批交付,首批交付时间为2017年年底,二批交付时间为2018年年底。
售楼处地址: 萧山区金城路与规划香樟路交接处
售楼电话: 0571-83279999
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编辑 | 方方