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今年，《杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022)》，已正式获得国家发展改革委批复。其中的地铁5号线西起老余杭，东至新街镇，并预留瓜沥组团轻轨接口，贯穿了余杭区、主城区、萧山区，并与多条地铁线路及未来的轻轨线路对接。地铁5号线一期36座车站中，14座是换乘站;二期也有1个换乘站，堪称是杭州地铁的“换乘之王”。
据规划部门预测，到2022年，日客运量可达近72万人次，比整个江干区常住人口都要多(2015年末江干常住人口71万人)。其中，建国路站、打铁关站、沈半路站、三坝村站和江对岸的江南大道站、人民广场站等6个换乘站，估计日均换乘量会超过9万人次以上。
地铁五号线站点规划图（点击图片可看大图）
地铁5号线江南段主要沿着金城路与长河路，为萧山与滨江区的重要交通线路。如此核心的地铁线路，出行便捷程度毋庸置疑，周边辐射的楼盘无疑便是最大的受益者，本次导购便为您带来地铁5号线江南段的诸多新盘。
◆ 滨江段新盘，柳岸晓风独领风骚
地铁5号线经由长河路站进入钱塘江南岸到滨康路站为萧山与滨江交界。但目前，5号线沿线的滨江区新盘房源仅绿城九龙仓·柳岸晓风一个。
柳岸晓风区位图
绿城九龙仓·柳岸晓风位于复兴大桥西南侧，直面一线钱塘江景。项目距离长河路站直线距离约1.4公里，虽不能算是一线地铁盘，但也在地铁辐射区内。绿城产品和一线江景给项目奠定的基调，主力大户型，居住人群圈层较高。
据悉，绿城九龙仓·柳岸晓风目前暂无房源可售，预计后期将加推排屋，户型建筑面积240-275㎡，具体加推计划以预售证申领时间为准。
售楼处地址：杭州滨江区闻涛路与平乐路路交叉口西南角
售楼电话：0571-87119090
◆ 滨康路站多盘环绕，可售房源较少
地铁5号线的滨康路站与1号线相交为一处换乘点，其上有滨康综合体规划。目前周边有金地·天逸、阳光城·上府、万科·金辰之光、瑞立·东方花城等。由于上述楼盘多以为现房或准现房阶段，此处推荐万科·金辰之光的二手房源。
金辰之光项目户型建筑面积包含有89-128㎡，近月成交均价24044元/㎡
金辰之光区位图
当前，万科·金辰之光预售证上剩余可售房源已不足10套，万科品牌口碑初始便为小区定下基调，装修交付方便业主使用。小区南面是彩虹快速路，离地铁5号线滨康路站900米;户型实用，全明，小区设计合理，包括地面非机动车棚、小区内公厕等，方便生活。未来滨康综合体建成营业，小区生活便利性会大大增加。
项目户型建筑面积包含有89-128㎡，近月成交均价24044元/㎡。
售楼处地址：杭州市西兴路与滨康路交叉口西南约400米
售楼电话：4001582299
◆ 青年路站多为二手房，2万+项目居多
地铁5号线青年路站，位于博奥路与金城路的交叉口，周边有金瑞大厦、华瑞汇金中心、萧山商会大厦、华成科技大厦等多个商业写字楼。与青年路站最近的项目为星河景庭公寓，地铁站基本可以说是就在家门口。
地铁5号线青年路站周边二手房项目
星河景庭小区占地面积约4.7万方，总建筑面积近9万方，由10幢多层公寓和4幢高层公寓组成。项目是2004年代的产品，户型主要以140㎡左右，二手房均价约25000元/㎡左右。区域内的配套设施相对成熟，600米范围内便是开元加州阳光，为萧山较为重点的商业综合体配套。
另外一处楼盘为君悦丽景项目，距离青年路站约200米，由6幢点式和板式高层住宅围合为庭院式水岸花园，总建筑面积近7万㎡，具有家园的围合感和通透性，并实现阳光和景观的均好性。君悦丽景的主力户型面积为100-150㎡，为2008年项目，目前链家挂出的5月参考价为20974元/㎡。
中国铁建·江南国际城近月成交均价为26360元/㎡
距离青年路地铁站最近的新房项目，是距离地铁站直线距离约700米左右的中国铁建·江南国际城。这是中国铁建地产 “生活家+”体系的首个样板住区，该体系致力于通过“社会资源社区化”和“业主生活成品化”，打造集医疗、教育、商业、精装等于一体的品牌服务体系。江南国际城项目由15幢高层组成，目前在售9#一单元、14#剩余138房源及其他楼幢剩余顶楼房源，近月成交均价为26360元/㎡，现领出预售证部分尚余500套可售房源。
中国铁建·江南国际城区位图
售楼处地址：萧山滨康路与风情大道交汇处东北约300米
售楼电话：0571-82136666
◆ 金鸡路站新项目较多，居住分为浓厚
金鸡路站可以说就在开元加州阳光商业综合体路口，相应的配套设施也较为齐全。周边除了一些早期项目外，南侧山阴路2016年出让过多宗小型宅地。
北辰北干3号地块，是北辰在2016年4月以总价8.35亿元拍的，楼面价楼面价17310元/㎡，溢价率76.63%。出让面积21926方，规划为居住用地(含配套商业)，容积率2.2，可建面积4.8万方。项目距离地铁5号线金鸡路站约600米，附近生活配套齐全，居住氛围浓厚。
国颂府区位图
目前项目的案名已定为国颂府，售楼部正在建设中，预计再过一个月左右便可与大众相见。
◆ 人民广场站为萧山核心，房价已达3万+
人民广场站是萧山的政治核心，这里坐落着萧山区人民政府、开元名都大酒店，可以说是杭州一处重要地标。该站点与地铁2号线相交，为一处换乘站，交通优势可想而知。
目前，距离地铁5号线人民广场站较近的项目，除了之前提到的北辰国颂府外，还有绿地北干地块等多个新拿地项目。目前区域内主要在售项目为顺发旭辉·国悦府。
国悦府预售证剩余可售房源仅4套，前期销售价格基本在33000元/㎡
国悦府区位图
顺发旭辉·国悦府是在杭二棉旧址上开发的住宅，所在位置被称为萧山的“武林门”。目前少量尾盘在售，周边配套不用多说，4大商业综合体环抱老城核心区，距离地铁2号线杭发厂站约600米，距离地铁5号线人民广场站约700米。国悦府打造108-169㎡高层全改善户型，拥有独立入户电梯、全明全边套户型等设计。据了解目前预售证剩余可售房源仅4套，前期销售价格基本在33000元/㎡。
售楼处地址：萧棉路与市心路交叉口向西100米
售楼电话： 0571-22968888
◆ 育才路站医院核心区，教育资源优质
育才路站的北侧为萧山医院、萧山妇幼保健院，是萧山一处医疗资源配套核心区域，周边的大润发超市、不远的多个商业综合体令此处生活配套完善。距离地铁5号线育才路站最近的项目，是目前在售的众安·白马御府。
白马御府目前高层1、2、3号楼尾房在售，主力户型138㎡
白马御府区位图
众安白马御府总建面积6.8万㎡，距离育才路站150米左右，周边拥有北干小学、银河小学、北干初中、金帆实验中学、萧山五中等萧山优质教育资源。项目包涵100-139㎡品质高层、115-196㎡电梯洋房与14套滨水排屋。户型设计中规中矩，几个大户型的双阳台设计以及跃层式设计，让人眼前一亮。
目前高层1、2、3号楼尾房在售，主力户型138㎡，均价24000-25000元/㎡，详情请咨询售楼处。
售楼处地址： 萧山区金城路育才路交叉口(萧山医院旁)
售楼电话： 0571-82670777
◆ 通惠路站两大新盘，剩余房源较少
地铁5号线通惠路站，位于金城路与通惠路交叉口，附近有两大新盘都是2017年首开的项目，且均获热销。
通惠路站项目
融信·永兴首府总建筑面积约为15万方，距离通惠路站约150米距离。项目打造10幢建筑面积约113-178㎡瞰景高层与16幢建筑面积约188-242㎡法式经典排屋。周边各种城市资源叠加呈现，轻松满足居住需求。
永兴首府目前137㎡宽境样板房已经开放，约188-242㎡滨水排屋也即将公开
目前137m²宽境样板房已经开放，约188-242㎡滨水排屋也即将公开，另项目已经首开的17号楼在售，共120套房源，主力户型建筑面积113、137㎡，首开均价在28000-29000元/㎡，现还剩少量137㎡户型在售。具体可咨询售楼处。
售楼处地址：金城路与通惠中路交汇处西100米
售楼电话 ：0571-82708888
临近通惠路站的另一个项目为新城·香悦公馆，距离地铁站约450米，为新城·香悦半岛的升级版，主要体现在精装方面。项目打造约89-138㎡新古典风格精装高层，以及约150、170㎡的新东方主义风格城市院墅两种产品。还引入新城研发了20年的“Think芯”体系，植入防霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备。
新城·香悦公馆鸟瞰图
目前已开盘的19、20、21、22幢，还有少量尾房在售，面积89、110、125㎡，单价25000-26000元/㎡(含装修)。5月中旬推出24套排屋，面积为155、175㎡，均价约48000元/㎡，175㎡边套单价在5万元/㎡以上。预计6月加推24号楼，具体可咨询售楼处。
售楼处地址：萧山区金城路与通惠中路交叉口向东约300米
售楼电话： 0571-22878888
◆ 香樟路站仅一盘在售，准现房状态
地铁5号线香樟路站是其东南段的起始站，边上就是中国萧山花木城，大量的苗木批发生意便是在这里。再往东可直上杭州绕城高速，外出较为方便。
得力名望府还有少量尾房在售，户型面积89、110、125㎡
得力名望府区域图
该区域内，目前仅得力名望府一个项目在售，距离香樟路站仅350米。项目总建筑面积25万方，包含12幢高层及约3500方配套商业、410方养老服务设施、约2700方幼儿园，齐全的布局令小区生活更加完善。
目前在售8、10号楼，面积60、90、130㎡，均价约18300元/㎡。项目户型优势明显，拓展空间较大，目前已尾盘在售，基本已达到实体状态。项目将分两批交付，首批交付时间为2017年年底，二批交付时间为2018年年底。
售楼处地址： 萧山区金城路与规划香樟路交接处
售楼电话： 0571-83279999
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编辑 | 方方
