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小房子,大温馨
Small house,Sweet home
对未来的恐惧，会毁掉一个人一个家庭，甚至一个民族。
3月17日，北京出台更严厉的楼市限购限贷政策。
此次新颁布的政策最严格的是执行了认房又认贷的政策，二手首付上调10%。
在政策颁布的前几个月，北京的楼市又开始快速抬头，二手学区房一天一个价，购房者的热情被市场行情再一次点燃。
所以在两会后，北京迅速出台新政，这一次新政个人觉得还是很严格的：
认房认贷，以前北京执行过，“房”是北京的房，“贷”是全国的贷，而且都是以家庭为单位的。
众多改善型需求被直接狙击了。这次新政宣告着似乎这一轮高房价正是这一部分人群引导的。
所以北京这次的楼市新政是一个风向标，未来贷款买房只会更紧。
前一段时间，都在说房子决定了阶级。
改善型需求的大部分是属于中产阶级的，这一部分人群的家庭素质较高，收入较高，有稳定的工作。
可是，这一部分人群在经历了15年严重的股灾，16年楼市暴涨的国内经济下行的困难时期，迷茫了。
15年3月份股市开始火爆的时候，我前公司几个高管出去创业了。
最开始做类似恒生这样的配资系统，其实就是加杠杆炒股的一个系统。
可是没有预料到15年会出现如此严重的故事，A股市值大跌15万亿，配资系统也一度成为替罪羔羊。
我有一个好朋友，在股市暴涨的这一段时间里，看到账户里的资金不断在涨，整个人的精神状态打了鸡血一般，加了好几倍的杠杆炒股。
人在面对超过自身预期的利益诱惑面前，是会失控的。
身边的几个朋友虽然都也在炒股，但还是胆子不大，也觉得身边人这样肆无忌惮的加杠杆炒股太过于疯狂，所以一直在劝告他可以收手了。
最后的结果是赔掉了自己的阿里股票，幸而没有再卖掉房子。
北京出来新政后，一个好朋友，原来阿里的产品经理和我说想卖掉杭州的一套房子去北京买房。
因为他很恐惧人民币会越来越不值钱，不知道按照目前这个形势走下去，资产会缩水至哪种程度。
虽然限购限贷了，但只要还能买，很多中产阶级都希望把钱投入到房子里保值。
至少在目前来看，房子是最好的一种保值方式。
这一段时间，新房的价格几乎没有再涨，政府用限价的强制行政手段在干预新房的价格。
可是上有政策下有对策，对于很多新盘来说，他可以选择一点点开，用饥渴营销的方式来刺激消费者的购买情绪，用火爆来为自己的楼盘宣传。
再加上刻意制造出来的没有关系就买不到房子，这样的畸形消费市场，让大家对楼市未来的依然坚信：
调控和限价，是不可能长期进行的。总有一天会放开，一旦放开就又会暴涨。
可是我们似乎又拿不出更好的办法来应对目前的经济形势和市场走向。
1988年的那一次全国大抢购，就是因为人们对未来价格暴涨的恐惧，导致人们纷纷购买：
只要能保值的东西都买
的这样的一种状况。
而我们今天，当80后90后这一代人走上消费主力市场的时候，
我们还从未经历过：实体经济依然处于下行趋势，互联网科技行业依然处于寒冰期，股市依然不温不火，楼市依然需要凭关系才能买到新房的这样的一个时期。
如果没有一次大的转折，似乎我们看不清前方的道路。
面对短期的收益和对未来的恐惧的煎熬，有朋友甚至期盼着房地产泡沫干脆破了吧。
至少破了之后还可以重头再来。
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这是互联网产品经理
Parke
