国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读 11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落

11 月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看， 4 个一线城市新建商品住宅销售价格微涨 0.3% 。其中：北京和上海分别上涨 0.6% 和 0.5% ，广州持平，深圳下降 0.2% 。二手住宅销售价格下降 0.4% ，降幅比上月扩大 0.2 个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降 0.6% 、 0.1% 、 0.3% 和 0.2% 。 31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 1.0% 和 0.3% ，涨幅均与上月相同。 35 个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.9% 和 0.4% ，涨幅比上月分别回落 0.2 和 0.1 个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

11 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 1.5% ，涨幅比去年同月扩大 0.8 个百分点； 1-11 月平均，同比上涨 0.3% ，涨幅比去年同期回落 10.6 个百分点。 11 月份，二手住宅销售价格上涨 0.8% ，涨幅比去年同月回落 2.1 个百分点； 1-11 月平均，同比上涨 0.7% ，涨幅比去年同期回落 12.1 个百分点。 11 月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨 11.1% 和 10.5% ，涨幅比去年同月分别扩大 6.4 和 3.6 个百分点； 1-11 月平均，同比分别上涨 7.2% 和 7.6% ，涨幅比去年同期分别回落 2.2 和 0.3 个百分点。 11 月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨 7.9% 和 8.1% ，涨幅比去年同月分别扩大 2.9 和 2.7 个百分点； 1-11 月平均，同比分别上涨 5.6% 和 5.7% ，其中二线城市涨幅比去年同期回落 2.6 个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大 0.3 个百分点。

三、 15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

11 月份， 15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 3 个，比上月增加 1 个，最大降幅为 0.5% ；持平的 1 个，增加 1 个；上涨的 11 个，减少 2 个，最高涨幅为 2.0% 。同比下降的城市有 2 个，比上月减少 1 个，最大降幅为 0.4% ；上涨的 13 个，增加 1