滨海新区新港一号路添宅地，毗邻天津港，楼板价23250元/平方米封顶

7月13日晚间，天津土地交易中心连续释出3宗新地块，分别位于滨海新区中心商务区临近天津港板块，及武清区下朱庄板块。

其中，中心商务区地块挂牌起始总价10.909亿元，起始楼板价约合15500元/平方米，最高限价溢价率约合50%，最高限价楼板价约23250元/平方米。

而2宗下朱庄地块挂牌起始总价合计7.7亿元，起始楼板价约合8000元/平方米左右，最高限价溢价率均约合20%，最高限价楼板价9602元/平方米。

这两宗下朱庄地块是自今年2月8日两宗黄庄地块出让连遭“熔断”以来，时隔半年，武清区首次推出经营性住宅用地。而2017年截至目前，武清区尚未有经营性宅地成功出让。

上述今日挂牌滨海新区地块编号为津滨中（挂）2017-1号宗地，位于天津滨海新区中心商务区新港一号路以南、海滨大道以东（下称“新港一号路地块”）。该宗地所在位置毗邻天津港，距港区水域最近距离不足千米。

地块现状范围内存在部分管网及地上物，天津新港船舶重工有限责任公司承若于2017年7月15日前完成地上物拆除及管网拆除切改。

↓↓↓新港一号路地块大致位置

挂牌公告显示，该宗地为二类居住用地，拟出让土地面积约3.52万平方米，容积率不大于2.0，规划总体量约合7.04万平方米。

挂牌公告要求，新港一号路地块中，商业建筑面积占总体量比例不大于7%，折合商业总体量约应不大于0.49万平方米。

新港一号路地块挂牌起始总价10.909亿元，起始楼板价约合15500元/平方米。该宗地设有最高限价16.3635元/平方米，约合最高溢价不超过50%，最高限价楼板价约合23250元/平方米。

挂牌公告要求，当该宗地竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。在竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

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来源：新浪乐居丨编辑：生态梦网

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