重要消息
北京购房新政来了
✅非京籍五环内购房社保“5改3”
✅通州不再单独限购
...
详细消息咱们往下了解
↓↓↓
9月30日，北京市住建委、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。
图源北京市住房和城乡建设委员会
▼上下滑动查看更多
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
推荐阅读：如何查询北京城镇职工的社保缴费信息？
居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。
对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
图源摄图网（500563124）
2011年，为了避免过度投机行为并保障住房合理需求，北京颁布“限购令”。按照政策，本市户籍已婚家庭限购2套住房；本市户籍单身家庭限购1套住房；非本市户籍家庭，在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。
4月30日，执行了13年的住房限购政策迎来首次调整，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。而本次（9月30日）的调整，已经是北京第二次优化限购政策。
根据《通知》，非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限缩短。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。
“430”政策前，没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。“430”政策后，该人群可以在五环外多购买1套住房。但5年社保或个税的缴纳年限始终没有变化，此次五环外的住房购买条件从缴纳社保或个税连续5年降至2年，五环内从5年降至3年，降低了部分人群的购房门槛，从“不能买”到“可以买”。
此外，符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
通州区住房限购政策同步调整。为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
同时，京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。
图源摄图网（600586278）
在住房信贷方面，北京因城施策落地央行政策。根据《通知》，北京将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例下调至不低于15%，二套房贷无论五环内还是五环外，统一下调至不低于20%。
今年6月26日，北京已经下调了一轮首付比例。根据当时政策，购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%；购买二套住房，位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%。
新政实施后，根据简单测算，如果一个家庭认购一套500万元总价的首套房，过去首付款需要100万元，现在降低为75万元，直接减少了25万元。
此外，为更好发挥住房公积金贷款作用，京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
图源摄图网（500564343）
《通知》明确，按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
也就是说，取消这一认定标准后，普通住宅将与非普通住宅在税费缴纳等过程中执行同等要求，有助于降低购房者置业成本。
小编有话说：长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【买房】即可获取北京买房新政策
北京经济技术开发区怡景名苑等
5个公租房项目开展快速配租
北京经济技术开发区区怡景名苑等5个公租房项目部分房源，面向经开区具有保障性住房资格且尚未配租配售的轮候家庭，采取“快速配租”的方式进行配租。
本次配租的公共租赁住房项目共5个，房源共计101套。其中小套型70套，中套型2套，大套型29套，具体为：
（一）配租对象
2024年9月30日前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格且尚未配租配售的经开区公租房轮候家庭。
（二）网上登记时间
2024年10月14日10:00-10月16日17:00
登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。
特殊说明：登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请。
（三）登记方式
本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：
（1）自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站（https://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租登记”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。
小编有话说：点击下方公众号名片，关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【经开公租房】即可获取配租公告（进入查看经开区街乡住房保障窗口受理联系方式）、网上申请入口、快速配租手册
（2）协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。
协助登记受理时间：2024年10月14日—2024年10月16日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定节假日除外)。
温馨提示：鉴于现场“协助登记”人数较多时可能需排队等候等原因，建议具备条件的家庭尽量通过“自行登记”方式进行意向登记。
特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务,可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请携带相关材料前往户籍所在街道（镇）住房保障窗口核实确认。
图源摄图网（600228998）
完整配租公告，点击查看：大中小套型都有！北京101套公租房来了！附申请入口
长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，点击底部菜单栏【微信办事】-【公租房】【保租房】【共有产权住房】即可获取北京公租房申请攻略、公租房/保租房/共有房项目申请最新消息
国庆假期
北京新规大事不能落下
当然，玩也不能落下
北京超多超好玩的活动
等你去撒欢![]()
▼点击蓝字查看▼
扫描下方海报中的二维码
还有更多推荐哦
👇👇👇
-END-
右下角，您点赞和在看
小编工资涨2毛
➤小tips：
可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容
➤推荐服务：
热点板块：
回复【观影补贴】获北京国庆电影消费券领取入口
回复【灯光秀】获北京国庆期间灯光秀时间/地点
回复【灯会】获2024北京国庆灯会时间/地点/购票/效果图
回复【国庆】获2024北京国庆灯会/景区预约购票、博物馆预约、周边游等
回复【延迟退休】获延迟退休年龄对照表/退休年龄计算器
回复【以旧换新】获北京家电/电动自行车/汽车以旧换新补贴申请指南
回复【大满贯】获WTT世界乒联中国大满贯购票入口/球员见面会
回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南
回复【家庭积分】获北京新增2万新能源指标配置结果查询回复【积分】获2024积分落户名单查看/历年分数线回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【特惠景区】获北京景区特惠门票购买
回复【两癌】获北京两癌免费筛查线上预约入口/指南
回复【新能源】获新能源小客车指标配置指标查询入口
回复【展会】获2024年北京免费/好玩展会领票入口
回复【入学】获2024年北京幼升小/小升初采集报名入口/时间/资料回复【积分落户】获2024北京积分落户申报时间/申报入口/手册回复【玉佩】获北京一卡通龙纹玉佩卡/玉玺交通卡购买入口回复【龙墩墩】获北京龙墩墩购买方式(线上+线下网点)/价格/种类回复【优惠券】获北京麦当劳/肯德基等美食优惠券领取入口回复【公交馆】获北京公交馆预约电话接听时间/地址交通回复【大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口
回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知
回复【龙】获2024年龙年纪念币预约最新消息
回复【供暖】获北京供暖缴费入口/各区供暖电话
回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口
回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口
回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策
回复【消费券】获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口
回复【城楼】获天安门城楼预约入口及指南
回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理
回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询
回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口
回复【租房】获北京惠民租房平台入口
回复【限行】获2024年最新限行日历表
游玩板块：
回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口
回复【天安门】获取天安门广场预约入口
回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口
回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【公园】获北京市属公园预约购票入口
回复【国博】获国家博物馆预约入口
回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口
办事板块：
回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南
回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南
回复【摇号】获小客车摇号结果查询入口
回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口
回复【摇号直播】查看2024年北京油车摇号直播入口
回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)
回复【公租房】获北京各区公租房最新房源消息
回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口
回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口
回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南
回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口
回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息
教育板块：
回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【中考】获中考考试时间/官网入口
回复【高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【专业】获各类专业技术考试指南/入口
交通板块：
回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口
▌来源：北京日报微信公众号 北京市住房和城乡建设委员会 北京保障房中心 北京本地宝综合整理
▌商务合作：电话：4009999087 QQ：4009999087
注：手机QQ添加时，若无法找到，请选择“找公众号”即可添加
▼点击【北京本地宝】图标可直接关注我们哦
