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罕见!北京房租下滑,月租最高降千元,是真的吗?

掌上北京  · 公众号  · 北京  · 2019-06-05 08:30

正文


文|大北京


现如今,到了租房的旺季

每天下班都能在天通苑地铁站

看到一群胸前挂牌的中介招揽生意


用这种小车载人看房


然而,大北妞看到有各种消息称

北京房租罕见下滑

月租最高降千元

是真的吗?



甚至有媒体切身去调查了

“北京这罕见的房租下滑”真相



21世纪经济报道记者

调研了30家房产中介


调研结果发现

北京租房市场整体稳中带降


受相关政策和事件影响

北京大部分区域租赁价格都在下降

降幅在100-1000元/月不等

出租房交易速度有所减慢



房租真的降了吗?

习惯了每年都涨的房租

突然很不适应,甚至不敢相信有没有?


多家媒体称——房租确实下滑了...



北京的房租真的下滑了?

我们还是听听网友们的“亲身经历”


大部分网友表示——房租真的降了




各位北京的父老乡亲?请告诉大北妞

您今年租房的价钱降了吗?

话又说回来

现如今租房网站那么多

选择哪一个才不会上当受骗

用最快的时间租到最满意的房子呢?



58同城


说起租房子的平台,恐怕第一个想到的就是58同城,毕竟它的广告做遍电视、地铁、电梯门口。说到58的广告,你一定还记得它的代言人是现在的带货女王杨幂吧!



58是一个综合性的服务平台,房源非常多 ,打开主页就能看到很多信息,租房的页面能看到各种分类,刚刚准备租房的人很多都会选择这个平台。58的平台开放注册,每一个来58浏览租房信息和准备出租房屋的都可以注册。虽然房源多,信息却非常杂,缺少平台监管,虚假信息和中介非常多,靠谱程度大打折扣,随手一翻社交网站评论,你肯定能看到很多说被58同城坑了的人。



据网友说,整租方面,58平台网报的价格有可能并不是真实价格,还会出现一些二房东(比如合同还有三个月到期,但是他会和你签一年的约) ,最多的就是房产经纪人也就是中介的房源,经常有小伙伴被中介放的图片所骗,实际上房子其实并不存在,等你问的时候会向你收中介费并给你介绍其他的房源。而品牌公寓方面,价格偏高,也不适合想要合租、手头拮据的亲们。



房源数量:★★★★★

房源质量:★★☆☆☆

综合评价:★★☆☆☆


安居客


除了58同城,在筛选租房软件的时候,你也经常能看到安居客的推荐信息。


安居客成立于2007年,是国内的房地产租售平台,现在已经被58同城收购了。


但是,安居客其实和58同城一样,骗子可能会少一些,安居客的房源相比较58同城也少一些。



此外,也有网友反映,准备在安居客平台上租房时,筛选信息后打电话,很多已经租出去的房子还会继续挂在网站上,信息不会消除,遇到中介的几率也很高,这样不准确的信息公布,需要租客付出更多的时间和耐心。


简言之,安居客相对于58同城要靠谱一点,但是依然不是最佳的选择。


房源数量:★★★★☆

房源质量:★★☆☆☆

综合评价:★★☆☆☆



豆瓣小组


现在很多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐帖子、豆瓣鹅组,其实豆瓣的租房小组也非常热门, 在豆瓣里搜索关键词#租房#就能看到很多不同城市的租房小组。



豆瓣小组这种社群都是自由组织的,房东直租。 当然,还是不能排除一些帖子是中介渗透进来的。豆瓣小组的安全问题有一定的保障,发帖求合租的人比较多,关于房子居住环境等各方面的信息也给的比较全面。



但是豆瓣小组的社区,信息虽多却杂乱,没有进行整合,想要找到心仪的房子就要花费较多的时间和精力。 另外,豆瓣的手机端是凭借回帖更新时间排列的,你非常有可能在首页上刷到1年以前的租房帖子,这就给筛选带来了一定的难度。所以,如果你想快速找到房子,刷豆瓣就不是最好的选择啦~


房源数量:★★★☆☆

房源质量:★★★☆☆

综合评价:★★★☆☆


闲鱼


除了豆瓣,闲鱼也是现在很流行的一种找房子的渠道。 闲鱼是淘宝旗下的一个二手交易平台,相信很多人对此都不陌生,但是二手平台也是提供租房服务的。



打开闲鱼的APP,你能直接找到闲鱼租房的标志,闲鱼租房还算便捷高效,闲鱼为了租房功能专门开发了发布体系,你可以基于自己的地理位置寻找附近的房源,每一个房子都会标注距离,非常方便。 但是闲鱼相比较上述的中介平台来说,房源还是少很多。




找不到心仪的房子也没有关系,你可以顺便看一看二手家具平台,说不定就找到了一个你长草很久还物美价廉的商品呢!



蚂蚁短租、小猪短租


出差或者旅行,除了住酒店以外,现在也开始流行一些民宿、短租平台,蚂蚁短租和小猪短租就是其中比较出名的。


蚂蚁短租是国内做的最早的短租民宿互联网平台,房源多是针对出游的家庭来说的,短租房源的介绍和酒店的介绍类似,但是相对于住酒店能够享受到更好的居住环境,也能容纳家庭成员更好地享受阖家出游的乐趣。



小猪短租的广告也非常多,logo都是粉粉的,官网、app界面也非常好看,模式和蚂蚁短租差不多,对房源也会进行认证,安全度还是很高的。


想要短租的可以考虑这种酒店式的民宿短租平台,就是价格肯定也会比较高。



链家、我爱我家


房产中介在北京遍地都是,基本上在小区附近都可以看到两三家的中介公司 ,租房需要和房屋经纪联系,有专业的销售人员带租房者去看房,但需要付中介费。




常见的押一付三,中介费一般是一个月的房租。 这样的线下中介平台,优点是不容易上当受骗,比较方便。缺点就是房子的质量肯定有高有低,经理也非常想签下你这个客户,可能会带你看很多房源。



历经了千挑万选

终于找到了那个属于你的家

别着急







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