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长沙十大热销红盘！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2024-10-06 19:41

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十一黄金周，长沙楼市彻底爆火！

每天打开手机，店东群里都是喜报不断，礼花绽放，你追我赶，那炙热的气氛，简直要溢出屏幕……

那么，在当前的长沙楼市，我们应该买什么样的楼盘呢？

首先，买什么样的盘要根据自己的情况。

比如你住在星沙，梅溪湖二期有个品质盘性价比很高，估计你大概率不会买。

比如你预算是400-500万，开福北有个刚需盘性价比很高，估计你大概率也不会买。

什么样的楼盘适合自己，是一个比较个人化的选择。

不过，如果以“ 性价比 ”来衡量一个盘值不值得买的话，那就有一些客观的指标。

一般来说，卖的好的楼盘性价比都比较高，反之亦然，毕竟没有谁的钱是大风刮来的。

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如果以10月份的表现来看，长沙卖的更好的十大楼盘是：

开福区一个六边形盘，以前精装卖一万二三，现在 精装9000多 。

项目位于1号线正地铁口，规划配建 3所幼儿园+1所小学+1所九年一贯制学校 ，是小学+初中双书包房。

不仅如此，项目还规划自建约32万㎡商业。

项目实拍图

这个楼盘，光是在贝壳，国庆4天认购就破100套！

省府南人气红盘， 毛坯限价13500，现在卖约9800 。

优惠巨大！

学区为 湘府英才品牌小学+九年制中雅培萃品牌学校 。

这也是目前长沙仅有的配套入读中雅系学校的楼盘。

项目实拍图

10月2日，一清早贝壳就有83组报备，由于报备量超大，导致审核时间过长，需要增加人手去处理，楼盘热度可见一斑……

楼盘读的是大同实验小学+湘郡培粹“一校两址”新校区。

湘郡培粹的本部！

2021-2023年，湘郡培粹“四大名校”平均录取率超40%！

普高平均升学率超99%！

在全长沙所有初中学校中保持领先地位！

项目实拍图

省府板块一类学区房， 毛坯限价14000，现在特价楼栋119XX封顶 （若有价格变化，以实际为准）。

项目 配套入读长沙一类名初 。

楼盘容积率仅约2.4 ，且仅约800米到湘江，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。

项目实拍图

在这个盘，购房者买房如同买白菜。

有一天在售楼部，看到坐观光车去看实体园林要排队； 现场成交敲锣还得排队……

梅溪湖品质盘，新的户型 得房率约103%，负公摊！ 一梯两户纯板房，首开摇号式的网红盘。

现价仅12XXX！

项目位于 6号线象鼻窝站 旁，家门口规划中小学，博才梅溪湖+师大附中梅溪湖品牌。

小区 容积率约2.1 ，由20栋小高层+洋房组成，全小区都是两梯两户的纯板楼设计。

项目实拍图

南城品质盘，直线距 地铁1号线中信广场站 仅约600米，距 尚双塘站 约700米。

配套入读 9年制师大附中双语品牌学校 。

楼盘容积率很低，只有约2.09，都是6-16层的纯板小洋房和小高层，楼间距大，视野开阔。

项目实拍图

雨花区一个楼盘，住宅毛坯限价12500元/㎡。

现在 精装约11000元/㎡。

项目到地铁7号线（建设中）汽车南站直线距离约750米，到1号线桂花坪站直线距离约1700米。

项目配建了师大附中系品牌小学。

户型设计的不错， 得房率可达90+%。

项目实拍图

梅溪湖网红盘， 单价122XX起！

楼盘位于 梅溪湖超级中轴 ， 2+6号线双地铁TOD 之上，距离 花园城 仅约600米。

去年六月份楼盘首开，均价约1.6-1.9万元/㎡。

项目的档次非常高，现在正积极提升品质。

项目实拍图

长沙十大热销红盘！

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