太突然！又有房企宣布涨价！

暴财经pro · 公众号 · 财经 · 2024-09-29 16:33

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来源：暴财经pro（ID：icaijing123）

A股刚开始涨，房价就开始跟着涨了吗？

最近，我们的政策有了明显的大转向，拼经济的关键时刻，稳楼市的措施也再一次放到了最前面。

央妈“四箭齐发”——降准、降息、降首付、降低存量房贷利率，拼了命地轰政策，油门。可以说，楼市史上最宽松的政策已经来了，这个国庆成了关键一战。

有意思的是，水还没有流出来了，就有楼盘突然宣布涨价：

9月28日，河南卓凯置业宣布旗下在售项目价格上涨，幅度2%。

网传信息：常绿·金水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24:00起，在售房源售价上涨2%。

其销售人员表示，涨价是因为，一是项目工期快，卖得好；二是项目原本预期价格为1.8万元/平方米，比现在高，目前属于亏本销售；三是近期各种利好政策叠加，利好房地产。

宣布楼市涨价的不只有河南卓凯置业，还有成都一房企。

前几天，成都嘉禾兴房地产开发有限公司公告，宣布将上调旗下所有在售项目的房源单价，单价上调也是2%。

怎么着，这事商量好了吗，都是2%？

从实际效果看，2%的涨幅影响不算太大。开发商要是真有信心楼市会持续走高，那可能就不会只涨个2%，而是更大胆地提价了。事实上，有些涨价，并不是真的涨价，只是恢复了之前项目原价而已，所谓的楼盘突然涨价不排除是房地产公司用涨价‘逼定’的销售策略。买房子和股票是一样，大家都是买涨不买跌，房企借助楼市利好政策和售罄的紧迫感，让犹豫的购房者快速成交。

暴哥看来，政策底并不等于情绪底，从8月楼市的相关数据看，市场还远未到新一轮的上涨行情。

如果，房企笃定这轮宽松政策是“新一轮大涨”的开始，现在涨价肯定操之过急；如果，只是房企销售策略，2 %这个幅度有点小，咱能不能胆量再大一点，干票大的。