万物皆有裂痕,而那正是光照进来的地方!
7月以来，一系列政策就像投枪匕首，不断地刺向此前上涨过快的房价，一个个长效机制，正在建立。
刚刚，又一枚炸雷在楼市爆响—租购同权！赋权租房客，让租房客平等享受公共服务！
继无锡广州的租购同权之后，北京租房新政，对刚需族同样是一个历史性重大利好：普通家庭不仅可以实现住房梦，而且还可以实现在首都落户梦、就学梦！
这个消息来得突然，但又注定影响深远！北京，作为首都和一线城市的“老大哥”，其楼市调控的一举一动，都将成为全国各大城市争相仿效的对象。
购租并举迈出一大步
这一次，可谓是实实在在地赋权给租房者，政府提供了大量的公共服务。下面就来看看具体新政：
承租人为本市户籍，承租公租房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
除了户口，大家最为关心的就是子女的教育问题了。如今非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！
对于无房的京籍家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育，具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
以后租房要在监管平台上备案，已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京合法稳定住所的纸质证明材料。
租房合同期内不许随意涨租金。租赁当事人应当根据出租房屋所在区域市场租金水平合理约定租金，合同期内出租人不得单方面提高租金。
租金最好按月收取。出租人应当按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。
合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。出租人在租赁期间出售出租住房的，应当提前3个月通知承租人，并不得影响承租人正常使用，承租人在同等条件下享有优先购买权。
出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
出租人在租赁期间出售出租住房的，应当提前3个月通知承租人，并不得影响承租人正常使用，承租人在同等条件下享有优先购买权。
租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。
租房者的权利将会极大地提高，一切黑中介、黑心房东，在网络监管平台上将无处逃脱。
人才之争
公元1201年，铁木真被王汗所败，逃到班朱泥河，身边只有19个人不离不弃，他们连清水都喝不到，只能喝浑浊的河水，铁木真大为感动，与他们盟誓：他日若能克定大业，今日与我共饮班朱泥河水者，当同甘共苦。日后，铁木真果然收拢部族，统一蒙古。
正是靠着19个人同心，成吉思汗方能成就千秋霸业。
租房新政，就是把全中国的人的目光，从房子上挪开，重新尊重人的价值，一起去开创一个比钢筋水泥有价值的未来，有了这样的革新，中国强大的实现势在必行！
对于城市来说，竞争力靠什么？人才！人才已经成为城市发展的第一要素，只有新鲜血液源源不断地进入，城市才能得到发展。
各大城市从卖商品房到购租并举的态度转变，一定意义上，说明各大城市正在打一场人才争夺战。
几乎以零门槛的形式，或吸引人才落户或解决人才住房，看中的正是人才对当地经济的拉动能力。
北京，除了户口，甚至连子女的教育、租房者人性化的权利都通通考虑进去，何愁吸引不来共创大业的人才！
租房者的春天
除了政府出谋划策，民间力量也在为租房者送福利。
8月9日，马云横刀跃马，正式杀入了现在热得烫手的住房租赁市场！
杭州正式宣布：联手阿里，共同打造全国首个“智慧住房租赁监管服务平台”！未来把公共租赁房、长租房、企业自持房、中介代理房、个人出租房通通纳入平台管理。
而杭州房管局更是透露：“预计整个平台将在9月底前上线，住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆，成熟后向全国推广。”
一旦阿里巴巴这样的互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变。在互联网思维看来，一切皆可颠覆，去除冗余的中间环节，租房者将会大大受益。
此外，上海宣布只租不售，广州宣布租购同权，九部委联合发力……这一切都宣示：中国房地产的租赁时代，到来了！
楼市将被颠覆，一场租房变革正式拉开序幕。
从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。
今天，屠龙刀已经挥舞，倚天剑已经出鞘！从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
如果我们不为自己努力，我们靠谁？
如果我们只为房子努力，我们成了什么？
如果我们现在还不明白，我们什么时候才明白？
你看，无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
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