厉害了，房子出口？我看行…

办法总比困难多。

曾几何时，每次谈及房地产的困难，就有人喟叹：

奈何房子不能出口。

言下之意，如果楼市放开让外国人来买，是不是需求又能增加很多？

其实，不少外资机构都配置了房地产，只不过放开让外国人买房，确实不多见。

不过，今天广州发布一个楼市新政：

放松对港澳台及外籍人士购房限制。

面积在120平以上的住宅对外籍人士不再限制套数。

这一波楼市调控，广州每每敢为天下先，这次也不例外。

进入7月份之后，517新政的热度开始下降，新房和二手房的成交面积环比都下降很大，看来刚需和改善需求都释放得差不多了。

这个时候，确实需要新的增量，哪里还有增量呢？

看看港澳周末北上的人潮。

与其周末过来深圳广州潇洒两天，倒不如买个房住五天周末回香港。 这里又宽敞 物价又低而且房子也大 ， 价格相对香港来说，也是洒洒水。

目前广州房价均价3万，香港的话12万，简单换算一下：

卖掉30平的劏房换120平豪宅单位，你说吼不吼。

我觉得对香港老人，或者来内地发展的年轻人，还是有吸引力的。

当然，除了吸引港澳土著，其实广东这边，还有一个特殊情况：

人虽然在广州，但是国籍已经是港澳或者外籍了。

他们是一颗红心，两手准备，肉身吃住生意在国内，资产不少都在外面，手里也不差钱。

对他们来说，只要有投资需求，或者说只要楼市预期能拉起来，他们还是愿意投资抄底的。

所以，接下来的金九银十特别重要。

如果下半年地产收储等支撑住房价，止住下跌，又有成交量的话，明年楼市说不定真的能企稳。

虽然7月楼市转弱，但是积极的信号也不少。

房企一哥保利老总表示：

行业最坏的时刻基本上是过去了。

机构研报的说法也类似：

市场预期最悲观的时候已经过去。

一线房企的老总，二级市场的机构，都得出一样结论， 他们看到了哪些积极的信号，凭借什么样的逻辑线索，有没有数据支撑 ？