红红火火恍恍惚惚，送走了金九银十，豆沙妹儿私以为楼市终于要沉寂一段时间了。
以至于内心狂喊去你的楼盘！
老子终于可以打游戏刷八卦煲剧了！
然鹅没想到！！！11月刚开月，一连串的开盘便啪啪打的我美丽的脸庞青痛....
赶紧吃口热狗冷静一下
从11月1日截至今天发稿前，我们亲爱的大成都已经开了31个盘了![]()
这是个什么概念呢，大概就是7月成都新增预售楼盘数为48个，8月新增预售楼盘数为33个，11月这才刚开头就已经开了31个盘！
同样是12个月义务月份，11月你为何如此优秀？？？
一下子开了这么多盘，真可谓有人欢喜有人忧，高新人民特别忧。
7天开了7个高新盘，听说后续还有hin多高新盘在赶来的路上....
高新区，我劝你善良
今天豆沙妹儿就来跟大家摆一哈，这7个盘中的一个“奇葩”项目——融创香璟台。
11月1日，融创香璟台取得预售，让一众高新“留守儿童”喜笑颜开；11月2日，融创香璟台再次取得预售，一众吃瓜群众炸开了锅，惊呼还有这种操作？？？
11月7日，没错，就是今天，融创香璟台又双叒叕取证了![]()
这到底是怎么回事？一次性开完不行吗，我们的房票是大风刮来的吗？？
灵魂三连问
来，豆沙妹儿先帮大家把这个楼盘理顺。听好了：融创香璟台是一个案名，它其实是两个楼盘。
一个是融创香璟台（东苑），一个是融创香璟台（西苑）；置业顾问介绍时也按一期和二期来称呼。
但在正常人看来，这毫无疑问是两个楼盘，看图说话：
▲融创香璟台东苑和西苑地理位置示意图
融创香璟台（东苑）位于新川大道与新成仁路交汇处；而融创香璟台（西苑）则位于新通大道与梓州大道交汇处，两者的直线距离相距1.4公里。
这就好比住在东苑的我要去西苑找我七舅老爷他外甥女，还得吭哧吭哧骑10分钟自行车才能到。
给你个眼神自己体会吧![]()
今天开盘的是东苑，共226套，其中棚改23套，刚需122套，普通81套。楼盘价格14500-16200元/㎡，精装交付。
▲东苑鸟瞰图
本次东苑开盘的为2号楼，上图箭头所指的就是。高层，2梯4户，共两个单元，面积103-128㎡。
我们着重看一下今天开盘的融创香璟台（东苑）的楼盘信息。
物业类别：住宅
产权年限：70年
单价：14500-16200元/㎡
容积率：3.00
绿化率：30%
楼栋总数：19栋
总户数：2346
梯户比：洋房1T2，高层2T3及2T4
楼层状况：洋房7层，高层27层
物业公司：融创物业
登记时间：11月8日-11月10日
核验时间：11月9日-11月11日
东苑位于新川板块的核心腹地，不临城市快速干道，未来新增土地供应和板块效应明显。距离地铁6号线新通大道站（在建）仅一街之隔，直线距离217米。
▲东苑（一期）区位图
东苑的项目采用高低配（洋房+高层）围合式布局，绿化率及容积率一般。业态由高层、洋房、商办产品、办公及商业组成，总建筑面积约31.5万平米。
自驾：四横四纵交通网，纵向：天府大道、红星路南延线、新成仁路、成仁快速路；横向：新通大道、新川大道、创新大道、华阳大道
公交：新川创新科技园区规划的清洁能源公交车
地铁：距离地铁6号线（在建）新通大道站直线距离217米，出了小区门就是地铁站，步行大概3-5分钟左右。
商业：现在周边的商业体几乎为零，基本依靠社区底商。Emmm.....整体感觉比较荒凉。
远一点的，2公里以外有家乐福、环球中心，伊藤洋华堂、会龙农贸市场等。
教育方面：幼儿园：金苹果幼儿园、优培新怡实验幼儿园；规划中的三组团一幼已经竣工。中小学：金苹果锦城第一中学、成都高新新华学校。
新川这边的教育资源还是不足，就看后期的规划和发展如何了。
医疗方面：医院资源也比较短缺，有四川石油中医院、天府新区人民医院，但距离比较远。
规划中的四川省人民医院高新分院和四川省中西医结合医院高新医院目前待建中，建成后应该会提供很大的便利。
公园休闲：新川之心公园已经建成，还有会龙公园、城市森林公园、锦城公园、南湖公园、海昌极地海洋世界等。
▲117㎡，三室两厅双卫
户型整体比较方正，空间浪费较少，但动线设计不太合理，动静没有分区，临道路，可能会有部分噪音影响。
▲128㎡，四室两厅双卫
动静分区，空间设计合理，采光及通风较好，不临道路。但无玄关设计，开门见客餐厅，私密性不强。
上文我们说道，融创香璟台其实是两个楼盘，这也就决定了，它不可能使用同一个预售证。所以一周连开3次，也就不奇怪了。
最后，国际惯例，打个总结吧。
好多小伙伴纠结选东苑还是西苑，整体来说，东苑优于西苑。核心原因有三个：
1、地段价值
东苑位于新川板块的核心腹地，不临城市快速干道，未来的规划及发展值得期待。而西苑则面临红星路南延线主干道，受噪音、尾气、扬尘的影响较大。
2、交通优势
东苑距离地铁6号线新通大道站仅一街之隔。步行三五分钟即到。而西苑距离最近的地铁1号线华府大道站有1300米，距离最近的地铁6号线新通大道站有1400米，不论是步行还是骑车，都比较费劲。
3、产品对比
东苑产品户型层高3.15米，面宽较长，南北朝向，通风及采光较好。容积率3，居住也相对舒适；而西苑层高3米，容积率4，居住舒适度相较东苑不足。
整体来说，目前新川板块都在规划建设中，出行较为不便，且周边也没什么成熟的配套，待其发展起来预计还得三四年，就看各位有没有时间及耐心等待了![]()
心仪此楼盘的小伙伴们，融创香璟台东苑明日起开始登记，不要错过时间哦~
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