三年前，当武侯新城第一次被贴上豪宅聚集地标签的时候，恐怕没有人会想到，随后的日子里，这里的戏码会越来越足，腔调会愈转愈高。
5月13日，武侯新城项目中粮瑞府取证。
如果说，金茂府一直是武侯新城的定调项目、门面担当，“不声不响”的中粮瑞府，突然以“挑战者”姿态横空出世，很多此前从未了解过这个项目的人，最大的疑问自然是，凭什么？
更不用说，整个武侯新城，豪强林立，除了金茂府，所有进入这里的开发商都拿出顶级产品系列，
中铁建西派系，龙湖原著系，金科博翠系
，以及
当代中德
的“装配式装修”。中粮自然也拿出顶级产品
瑞府
，迄今为止，中国只有两座瑞府，其一在北京，其一在成都。
正是由于整个区域的调性一致，这些项目之间的关系，便有了“高手过招”的意味，各有所长，既相互克制，又互相启发——而最后亮相的中粮瑞府，端端有些“博采众长”，利用后发优势，成为了横空出世的挑战者。
中粮瑞府情境图
武侯新城从来不缺少话题，不缺少品牌开发商，从西派城屡次开盘屡次售罄，再到金茂府高光登场，这里的一举一动，总能成为成都人的话题中心。
但或许正应了那句老话：
越晚登场的角儿往往排面越大。
最后亮相的中粮瑞府，看上去的确有些不同。
中粮瑞府位于智远大道与金履路交汇处，总面积157亩，整体容积率 2.0，是武侯新城容积率最低的纯住宅项目。
项目分为三个地块开发，此次推出的2#、3#、4#洋房位于3号地块，均为12层小高层。
实地走访发现，这三栋洋房拥有区域内唯一的
“270度”
全视野景观，周边几百米内，几乎没有高大建筑物遮挡：
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西南侧，是中粮代建的市政公园，目前已交付使用；
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西北侧，是中粮瑞府1、 2 号地块别墅区，均是4-6层的叠拼和3 层的合院；
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东北侧，是石室佳兴外国语学校；
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东南侧，是另一个已经交付使用的市政公园。
上面这些指标，构建了中粮瑞府洋房的首要优势：
这是武侯新城唯一拥有
“双公园、双墅区”
景观的项目。
除此之外，小区大门采用的是五星级酒店环岛落客方式，整体面宽达到了
33 米
——这一点，也是目前区域内第一。
中粮瑞府区域示意图
如果说地块优越的物理条件，让中粮瑞府洋房产品具备了先天优势，就好像那些拥有清奇骨骼的练武奇才，而想要成为真正的“高手”， 中粮瑞府还需要深厚“内功”——一些“黑科技”。
与市面上很多以“科技”作为噱头的楼盘不同，中粮瑞府的“黑科技”智能系统几乎全都基于“生活”本身的需求，衍生而出。
这意味着，整套系统的目的，是为
生活服务
，或许并不炫目，但却隐含着大巧不工的意味。
好比咏春拳的主要套路只有小念头、寻桥、标指三套，但却精简有效。
中粮瑞府情境图
随便列举几个：
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智能电梯系统
业主用人脸识别系统打开单元大门的同时，电梯就会自动启动，降落至 1 楼等候。
更值得说道的地方，如果遇到电梯突然停电，小区电梯会自动启用备用电源，停靠在最近一层并自动打开电梯门，方便安全撤离。
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更自由的“三大件”
当“三大件”成为改善项目必备选项时，很多人开始在一体化的基础上，想要更多“自由”。
中粮瑞府的中央空调、全屋地暖则实现了各个房间温度自由调节控制。同时，客厅和卫生间干区的地暖系统与卧室分属两套不同系统，可以分别开关。
新风系统方面，采用的是成都目前较少的全热交换双向新风系统，这套系统除了能有效过滤PM2.5，核心在于实现了全热交换。
原理不表，只说结果——基本可以实现冬天引入热风、夏天引入凉风，整个过程不需要额外用电，不仅节能，舒适度也更高。
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玻璃并不只是玻璃
你或许听过双层中空、LOW-E这些关于玻璃的关键词，但在中粮瑞府，玻璃并不只是玻璃，它的作用并不止步于隔音降噪。
中粮瑞府采用三层中空夹胶玻璃，比同类型产品多了一层玻璃和胶片，能更有效的隔离高频噪音。
同时由于增加了一层胶片，玻璃的安全性更高，如果玻璃意外破碎，能做到玻璃裂而不碎，避免划伤。
其余
诸如卧室一键呼救按钮、卧室和走廊的感应小夜灯、厨房抽油烟机配备语音模块，无需手动操作，可直接通过语音控制；厨房台面灯光可感应控制，一个手势感应就能够控制灯光等等小细节，全部都围绕一个核心，“生活”。
可以说，在精装方面，中粮瑞府的逻辑只有一个，
“
让所有科技和细节都为生活所用”
，目标清晰，呈现完整。
在武侯新城先期进入的项目都已经进入中后期阶段的时候，后发的中粮瑞府在某种程度上具有了“后发优势”，这集中体现在洋房项目的户型面积区间和户型设计上。
不同于其它项目偏重大户型的设计，中粮瑞府此次推出的2#、3#、4#洋房面积区间
94-172平米
之间，其中的主力户型在
140-150平米
上下。
这是一个相当讨巧的面积段设置，既照顾了刚需人群的需求，又兼顾了改善人群的喜好。
梯户比分为两种，
两梯四户
和
两梯两户
，但由于项目采用的都是双向贯通梯，即便是 T4 户型的业主，也能享受一梯一户的品质。
具体到户型，以
149平米的B1户型
和
171平米的C1户型
为例，会发现在中粮手中，户型设计已臻于化境，在几乎没有浪费空间的前提下，又体现出舒居必要的奢侈感和仪式感。
•
149平米B1户型
这个户型位于2#楼和4#楼东侧，朝向偏南北30度左右，T2设置。电梯直接入户。
虽然“只有”149平米，这个户型却做出了四房双卫、两厅和中西双厨的设计，而且丝毫不显局促，有160平米以上的既视感。7.2米的横厅配以相同长度、进深达到1.9米的超大阳台，愈发显得大气，而整套房子的采光面达到了14米以上，非常通透。
老人房位于进门的左侧，和位于另一端的主卧和儿童房互不干扰。主卧总面积超过25平米，270转角飘窗采光优秀，带衣帽间和卫生间，卫生间有大采光窗。值得一提的是，这批次房源所有的主卧衣帽间都是精装成品交付。
这个户型的中式厨房外有一个4平米左的右生活阳台，不仅带来了极佳的采光通风，也很实用。
这个户型唯一的疑问在于，儿童房离公共卫生间较远。
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171平米C1户型
这个户型位于2#楼和4#楼西侧，朝向偏南北30度左右，T2设置。电梯直接入户。
户型为四房三卫双套房、两厅和中西双厨的设计，除了主卧之外，老人房也是套房设计整体面积超过了22平米，可以说非常友好。
客厅为横厅设计，采光长度达到了7.5米，而整套房子的采光面达到接近15米。和149户型相比，这个户型的设计大体相同，但更显阔绰，即使是儿童房，也超过了12平米，在270度转角飘窗的映带下，显得非常舒适。
中粮瑞府情境图
上面的内容，回答了大部分关于中粮瑞府何以能够挑战武侯新城的疑问——它像一位精准的高手，将自己的产品逻辑丝毫不差的呈现，但想要成为大师，还需要一些“玄学”，比如，看不见的“气韵”。
在中粮瑞府背后，中粮集团，将为项目提供一些独特的服务支持。
作为
功勋央企、世界 500 强
，中粮集团已连续 25年入选《财富》世界 500 强企业，还入选了由世界品牌实验室编制的《2018 世界品牌 500 强》，拥有强大的实力和美誉度。
从建国初期开始，几乎每个时代，中粮集团都对国家的民生建设发挥了不可磨灭的贡献，可以说是真正的“时代中国耕耘者”。
经70年发展，中粮集团已经发展成为一家规模庞大的跨国公司，业务范围遍及全球 140 多个国家和地区。
在国内拥有 13 家上市公司，230 万家终端售点，遍布全国 925 个大中城市，影响了全世界四分之一人口。旗下著名的品牌包括：蒙牛、可口可乐、长城葡萄酒、大悦城等。
基于中粮集团支持的八大服务体系
说了这么多，是因为上述内容都将和中粮瑞府每一位业主发生关系。
中粮瑞府的后期服务将由中粮物业维护，中粮瑞府的业主将有机会成为“悦客会”的一员，其提供的附加值服务非常贴心，包括：
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中粮瑞府独有的华西专家挂号服务，中粮瑞府业主每个家庭每年会拥有一次免费华西挂号服务，VIP 服务专员全程一对一提供挂号预约服务、陪同就诊、陪同体检等一条龙服务。
独有的华西专家挂号服务
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得益于中粮集团全产业链的优势，中粮瑞府业主可以优惠的价格购买中粮集团旗下品牌产品，如长城葡萄酒、可口可乐、蒙牛、福临门食用油、香雪面粉等等。
据了解，这些增值服务并不会造成物管费的提升，目前，中粮瑞
府
