这个有潜力的盘，不在内地，在泰国。
还是那句话，
如果有一个地方就像十年前的中国，处于社会发展的高速时期、有巨大人口基数托底、政府开放、政策宽松、房价还没登顶，有什么理由还不去买房？
其实都知道，东南亚的房地产现在炒的火热。比起朝鲜房地产这种虚无缥缈的概念股来说，东南亚的房产市场节节攀高还是有一定的市场基础。
东南亚现在是亚太地区的增长明星。很多人会将现在的东南亚比成20年前的中国内地，也是因为东南亚经济的增长的几个支撑点，和内地确实很像。
第一是地区人口的增长。
对于还挣扎在温饱线上的社会群体来说，人口是最重要的红利。中国经济的爆炸式增长，正是国内数十亿人口红利的集中爆发。在人口红利期内，劳动力资源丰富，社会保障负担较轻，社会处于高速运转的发展模式，经济能实现一个跨越式的发展。而显然，现在东南亚的人口增长，正处于一个黄金时期。
第二是全球大经济体的产业转移，提升整体社会经济水平。
人口红利最直接的提现就是劳动密集型产业的发展。劳动密集型产业向东南亚转移已经有一段时间了。产业的转移一是带来税收和基建的改变，二是提供的工作岗位有助于提升当地民众的生活水平。
第三是全球科技风潮下的消费升级。
移动互联网和金融科技的渗入，使得东南亚社会直接一步跨入移动互联网时代，这种跨越式发展带来的改变体现在经济上是非常惊人的，毕竟内地互联网创造的经济奇迹有目共睹。
有支撑点的经济增长就不会是无稽之谈，内地经济发展的历程虽不说能完全复制，但就全球现有发展中市场来看，东南亚有可能部分重现这种经济飞跃式增长现象。
在这样的背景下，东南亚的房产，看起来还是不错的投资标的。
在东南亚房产市场中，目前看起来比较值得投资的，还是泰国房产。
买房看区位，会有人觉得在整个东南亚地区，泰国的经济增长看起来似乎并没有那么显眼，泰国的房产还值不值得入场，是一个问题。
但是不要忘记，虽然东南亚的经济增长很快，但对于房产投资来说也有几点重要隐患。其中最重要的，一个是社会局面，一个是周边配套。
一个保证投资资产的安全性，一个保证投资资产的升值潜力。
泰国社会局面在东南亚相对稳定，房地产市场发展也比较成熟，尽管整体GDP发展速度不算高，但是第三产业发展蓬勃，如果不是特别的高风险偏好者，东南亚的房产投资选在泰国曼谷，整体收益回报和本金安全还是比较有保障的。
泰国的房产政策比较宽松，没有房产税，没有公摊，
对于外国人的购房政策也比较宽容。首付一般在25%~30%之间，由于没有房产税，且曼谷楼市近两年以10%-12.5%的趋势平稳上涨，所以对于投资者来说，感觉到达合适的区间就可以选择在楼花阶段就进行转售，这么一进一出，
妥妥的只需要花1/4的钱，就获得了接近50%的收益。
说回来，这个有潜力的新盘，位置在泰国曼谷的邦苏区。
是由
泰国最大房地产开发商
普夏地产隆重推出的新盘——
御江一号苑。
曼谷一向是泰国GDP的半壁江山，市中心房地产价格逐节攀升。得益于完善的交通网络，房产的火热逐渐向城中各区蔓延，其中，邦苏区倚靠湄南河，几乎可以预见是下一个房价攀升的地方。
传统区位上，
邦苏区本就是曼谷的木材加工重点集散地，是曼谷商业传承之地，而也即将成为未来曼谷之心。
其中一个主要原因是，这里是中泰高铁曼谷总站的选址所在。
邦苏区接下来将会建成东南亚最大的交通枢纽中心，不只是中泰高铁，三条泛亚铁路将会在此交汇，所有前往中国、新加坡、马来西亚、柬埔寨和缅甸的火车都会在此转运。
基于可预见的大量激增人流，此区周围还被规划成为新的现代商业区，将会云集高级酒店、美食区、商业街等商业集合体。
邦苏区在曼谷也一向是水陆交通都通畅无阻的区域，湄南河水运通畅，而即将开通的地铁蓝线也穿越这一地区，其中
蓝线邦坡站（Bang Po）离御江一号苑仅600米。
除此之外，
御江一号苑周边还聚集有公园、周末集市以及泰国一流大学、知名医院等相关配套。
- 恰图恰公园与恰图恰市集。恰图恰市集号称是世界上最大的周末市场，每到周末，就会有无数的美食与手工品商家在此汇集，来自全球的游客也会在此时赶到这里，进行一次非凡的淘宝之旅。
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然禧国际医院（Yanhee International Hospital）是泰国知名的整形医院，它的整形技术在亚洲乃至世界名列前茅。
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国王科技大学是位于泰国曼谷的一所著名高等学府，是泰国顶尖的高科技大学，共有三个校区，其学历学分全球高校认可。
完善的周边配套提升了御江一号苑升值的潜力。
而御江一号苑项目自身配套也毫不逊色，国际五星标准社区配套，为未来的住客们提供从健身到休闲、社交等一系列场地，也就是说，御江一号苑本身，将会成为曼谷城中最高级的聚会地之一。
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24小时酒店式值守的项目大堂
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俯瞰湄南河的花园步道
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可小酌一杯且共赏河景的天际酒吧
