要说哪个楼盘最挑不出毛病，我就选它——绿地新里城！这个楼盘之前一直墙裂推荐，最后一期了，继续推荐给大家，祝你们好运！
绿地新里城本次推出4栋高层住宅，分别是
四期的
1、2、3、4号楼，销售房源301套（
其中棚改31套，刚需162套，
普通108套，
），面积段113-188㎡，带装修均价约17000元/㎡（含装修3780元/㎡）。
网上报名时间：2018.6.28-2018.6.30
售楼部交资料：2018.6.29-2018.7.3
摇号时间：2018.7.30
选房时间：2018.8.1-2018.8.3
板块价值
板块：
绿地新里城
属于青羊区外光华板块，地铁4号线蔡桥站旁，优势多到令人发指
，基本上挑不出什么毛病。
外光华板块，可以说是成都非常有代表性的后起之秀板块，也是规划最成功的新兴板块之一。
一个版块是否能够突出重围，有几个关键因素。
第一要有地铁，第二要有学校，第三要有购物配套，第四也很重要，观感要好，区域内没有旧房子。
只要具备了以上四个条件，都会发展的不错。
比如绿地468板块、金融城板块和大源板块都是。如果
以后发现了类似的板块，可以在第一时间买入。
板块的发展都非常类似，先是有一块干净的土地（白纸好作画），然后规划了地铁和优质学校，随后吸引来了各大品牌开发商，在这里建商业综合体和住宅，再有个3-5年的时间，入住率达到70%，成了。
注意，有个前提条件，这个板块不能远，要在成熟版块的附近。不然不会有人来，就要等的很长
时间
。
目前可以关注的，正在崛起的，比如怡心湖板块、新川板块、秦皇寺板块。
我们按照这四个要求，一一对照，会发现绿地新里城不但都有，而且样样都是高配。
先看地铁，项目在地铁4号线蔡桥站口，不但是地铁盘，而且是地铁上盖物业。
再看学校，有草堂小学子美分校、实验小学附属幼儿园、树德中学、石室联中，全是高配。
再看大型商业配套，鹏瑞利广场和青羊万达广场都在附近。三环内还有西单、西村大院、优品道广场。并且项目自有11万方大型商业配套。
一个区域仅用了几年的时间迅速崛起，
发展如此迅速，加速器又是什么？
品牌开发商合力打造的区域
，品质项目
众多
，包括万科金色领域、
凯德风尚、
中铁西城、
保利香槟光华、荣盛花语城、蓝光SOFA社区、东原时光道、长虹和悦府等。最终形成了品质居住区，生活氛围和居住档次较好。
板块与板块相连，
相互支撑，
相互映证
价值
。周边还有
同属青羊区的
金沙板块、贝森板块、光华板块、清波板块、成飞板块，都是优质板块。
成都历来有南富西贵的说法，西贵指的就是草堂、金沙、光华一带。
很多人其实并不了解城西，看到政策要西控，就以为城西被抛弃，不发展了。其实不然，西控是因为城西没地了，又有太多自然资源需要保护。金沙、草堂、光华板块不知道比城东宜居多少倍，也比城南更有文化，有烟火气。高楼大厦可以十年建成，但是文化的积淀需要百年。
而且，这个片区还是成熟的，不需要等。
自然资源本来是短板，距离江安河和清水河都比较远，项目旁配套了40亩生态公园。另外还有非遗博览园。
产品价值
基本信息：
楼盘地址：
青羊区光华北6路1号（4号线蔡桥地铁站旁）
价格：
带装修
17000元/㎡。
面积段：
113-188㎡
总占地：
295
亩
容积率：
2.6
开盘楼栋：
1、2、3、4号楼
，共301套
简评：
总占地295亩的大盘，容积率2.6，分为四期开发，从用地指标来看非常理想，定位为纯改善项目。
2.6的容积率完全可以拿出一部分地块做别墅，获取更高的溢价，但是并没有，而是全部做成洋房和高层。因为别墅对土地的占有率太高（换句话说就是太浪费土地），必然会减少园林绿化面积，影响居住舒适度和品质。
本次开盘的四期临生态公园，不临主干道，舒适度不错。其中，1、4号楼为2梯4户18层，（118
㎡
72套、142
㎡
68套）；3号楼为2梯4户16层，（113
㎡
30套、136
㎡
29套）；2号楼为2梯2户17层，（188㎡102套），
交房时间是2020年9月左右。
缺点：四期是占地最小的一期，只有4栋楼，中庭较小。不过也没法挑了，最后一期，再也没有了。
部分户型：
小结
项目优点众多，综合评分很高，是能排进成都前三的优质楼盘。
这是
自摇号以来项目的第三次开盘，之前高层
价格15600元/㎡，洋房16400元/㎡左右。本次价格较之前大约上浮1000元/㎡左右，考虑到临近公园，视野开阔，也还在合理范围内。
周边二手房价格大约23000元/㎡，
剪刀差6000元/㎡左右，比二手房便宜26%。
综合考虑，本次推出301套，等待期大约35天。
数量少，等待期长，摇中概率有可能不高。
尽管如此，如此优质的项目，依然建议参与，一旦错过可能成为过错。
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PS：图片来自房天下、网络
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