6月房价直接起飞？欺负我不认字吗？

中产先生mini · 公众号 · · 2024-05-21 11:30

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当小孩的天真遇上大人的历练，一场

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中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

太坏了。

517楼市新政之后，不少人都慌了。

小作文满天飞，甚至还有人乱传假消息。

今天，有读者在后台给我发了个消息，说是高盛和路透的报道：

外资模型预测中国房价将在6月起飞 。

看到的时候我就觉得奇怪：

高盛是投行，路透是媒体，这俩一起出现有点奇怪。

直接用微信翻译一下吧：

这都哪跟哪呀。

这明明说的是到2025年中国新房价格同比变化在1%左右，怎么就直接起飞了，1%叫直接起飞啊。

真是开局一张图，剩下全靠编，欺负我看不懂英语？

事实上，不管是外资还是中资机构，对这次楼市刺激都是相当谨慎的。

比如大摩：

前天下调了中国地产板块看法。

大摩认为目前基本面仍然疲弱，担忧政策见效尚需时间、楼市尚未见底，短期房价下行压力加大，同时地产收储资金不及预期，下半年的不确定性较高。

还有申万：

房地产刺激政策集中落地， 短期地产销售可能有一定改善 。但不要怀疑，房地产政策效果持续，是当前最难发酵的宏观预期。 市场对已兑现房地产政策的效果有怀疑 ，但对后续政策持续刺激仍有期待。

这几天，地产板块确实上蹿下跳，一会冲高，一会回落，还是见好就收比较好。

客观一点的说：

目前楼市正在进入效果观察期。

政策集中刺激之后，楼市预期虽然回暖，被压制的需求开始释放，特别是楼市带看量开始暴涨，但是是否能转化为成交，还存在一定变数。

带看其实还是一种观望，离成交还差临门一脚。

需要政策底之后，楼市预期真正企稳。

那么，政策底和楼市预期能否彻底扭转呢？

主要取决于两点：

1、政策工具箱里的工具是否充足且有力。

2、政策意志是否会刺激到大家相信为止。

可以点击阅读 ：楼市考验政策意志。