最近，不少地产人跟明源君说自己十分焦虑
，怕行业不行了，怕公司突然倒闭，怕自己被年轻人取代……有人拼命学习，为了弄明白AI会不会让其失业，甚至买了一堆书来研究了人工智能，可是才翻了几页就心烦意乱，经常失眠、食欲不振、肌肉僵硬，怀疑自己的选择是否正确，看到保温杯就觉得自己老了不行了……
一只非洲大草原上的麋鹿，如果受到了某种声音的惊吓，它会立刻紧张起来、甚至逃跑。可是，一旦其确认威胁解除，它马上就会平静下来继续吃草。
这个时候，焦虑是生存的必备要素——因为其在任何时候做的任何决定，都直接关系到它的生死存亡，一切都紧紧围绕着当下。
早在几十万年前，人类的祖先——智人，跟非洲大草原上的那只麋鹿是一样的。可是，
进入文明时代——特别是最近几百年的现代社会是一个延迟回报的社会。人们不仅焦虑当下，还担忧未来
，这使得焦虑像无限循环小数一样，绵绵不绝。
明源君发现，
最近两年，伴随着行业规模突飞猛进，地产人也变得越发焦虑。
因为你认真工作，但要下个月才能拿到薪水；今天拿了一块地，明天不一定能赚钱；今年卖了房，可是结算周期要两三年……
忧虑行业是杞人忧天
不如多想想
不干地产还能干什么
俗话说得好，皮之不存毛将焉附。
虽然就房地产这个行业来说，只要地球没有爆炸，就永远有得玩，但是调控大势之下，地产人对此焦虑也不无道理。
凯恩斯很久之前就说过，考虑太过长久的事情是没有意义的，因为，从长远来看，我们都已经死了。
过去，中国的房地产市场经历了连续多轮的3年小周期。因为在众多“专家”和媒体的报道里，房地产都是拉动上下游57个行业的核心引擎，一旦下滑，将给中国经济带来灾难性的打击。因此，宏观短视、政策短效，出现了3年的小周期。
可是，现在雄安新区的试验、管理层的各种言论，以及租赁城市的试点等，都表明中央“房住不炒”已成定论，
未来抑制资产泡沫的政策逻辑难以轻易改变。
这意味着，过去3年一个周期轮动的逻辑已不成立，可能是3年变6年了，或者更长，甚至以后不会有小周期了。
对习惯了行业起起落落的地产人来说，最可怕的或许不是波动，而是突然变得风平浪静，这种压抑的窒息感，更容易让人焦虑——行业毛利和净利都在连年下滑，地价这么高，还遇到了限价，还玩得下去吗？
出于对行业的担忧，明源君的朋友圈里，打算转行的地产人明显变多，还有一些则直接辞职创业去了。
▲A股上市房企的毛利率和净利率（来源：Wind资讯）
其实这一类焦虑有点杞人忧天，因为
宏观是我们必须承受的，微观才是我们能有所作为的地方。
就像孙宏斌说的那样，M2增长是13%还是11%对企业没什么影响，只要没有变成负数，就还是在印钱，如果你算老百姓整体的收入房价比，怎么算都买不起房，但你算30%那是买的起的；如果算10%更买的起；如果算5%的话，那他什么房子都买得起。
因此，
对房企来说，与其焦虑行业没得玩了，不如更关注自身的产品
，哪怕是中西部的五线小城市，需求都是有的，就看你的产品有无竞争力；
对个人来说，这个问题其实是“如果我离开了地产行业还能干啥？”
明源君建议，此类地产人可以多了解泛地产的一些事物，比如明源君认识好些离开房企，自己搞长租公寓创业的，干得比其他的要好得多。
至于行业净利润率下滑，就像敦刻尔克大撤退，有人将之视为灾难，有人却看见了胜利的曙光。
一些人对行业没什么大的忧虑，但是对公司的前景是忧心忡忡。毕竟这几年，行业集中度急剧提高。
两年前（2015年），前20强内地房企的市占有率是28%，到今年上半年已经飙升至41%！
这个数字的背后，上演的是一场又一场大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的戏码。
即便是区域性龙头房企，由于缺乏足够的战略纵深，也变得越发脆弱。
比如，最近，某区域龙头房企就被曝因去年拿地太猛，调控之下资金链断裂，公司面临破产，消息传得沸沸扬扬。使得不少地产人更加惴惴不安：难道区域房企真的无路可走了吗？
还有一些公司发展得不错，但身处其中的人可能并不认可公司当前的战略，怕在后续的竞争中掉队，影响个人的职业生涯，毕竟，其当初可能是从明星企业空降过来的。
一地产中层透露，自己上有老，下有小，还背着一身房贷车贷，格外关注谁谁被并购了，由于担心公司前途，上午还在做面试官招人，向面试者鼓吹公司的美好远大前景，下午自己就溜到别的公司面试去了。
其实，任何企业都有倒闭的一天，我们能做的是努力延长它的寿命。
明源君向来认为，
在一家公司工作如同谈恋爱，如果你觉得这个公司不行，那不如趁早换一家别的公司。
如果要继续在一家公司干，那就只能好好执行既定的战略。寻找机会，让其变得更好一些。
比如，杨国强曾问一位刚上任的高层职业经理人：“如果我让你做A，但是你心里想做B时，你会怎么做？”
这位高管想了想回答：“我会先做B，但是我会按照老板的决策，按最小的成本给你切换到A。”这个回答让杨国强很满意。
当然，
如果老板冥顽不化，只要你有能力，这点完全不用担心。
明源君认识一地产人从百强空降到一家小企业去担任高管，该老板雄心勃勃要冲500亿，但各种东西还是老一套，最终这哥们受不了了，跳槽去了碧桂园！
相反，
如果你自己能力不行，那焦虑也是白焦虑，因为你只能等死。
当你身处500强房企却有进50强的能力时，你自然就不会焦虑了。所以，开始提升自我吧。
人比人，气死人
搞清楚自己想要什么
你就会拥有丰盛的人生
相比于杞人忧天式的担忧行业，以及忧虑公司的前景，地产人更多的还在于对自身处境的焦虑。而这种情绪，几乎都来自于对比。
最近，一篇文章广为流传《一线城市白领新焦虑：月入过万不再有竞争力》。这是不争的事实，因为根据智联招聘的数据，去年冬季，一线城市招聘的平均薪酬，最差的广州也达7853元/月，
月入过万确实早已十分普遍，要是再跟一线城市的房价一比，更是显得少得可怜！
▲来源：智联招聘
北京的煎饼大妈月入3万，浙江金华卖烧饼的杨师傅，2009年至今已经买了7套房——还还不包括他的店面！白领似乎成了最不值钱的工种，难怪有人要说《醒醒吧，月入3000的年轻人，你已经没救了！》。
对房地产这个长期霸占高薪榜的行业，3000显然不可能，日前麦可思研究院发布的一份调查报告显示，入职房地产相关行业的2016届本科毕业生平均月薪为4679元。
在北上深房地产相关行业就业的，毕业半年后的平均月收入为5557元。稍微好点的，月薪一万也是轻轻松松。
前不久，一名校应届毕业生，作为管培生入职上海一排名300强房企，起始月薪达2万，如果进大点的房企，还有上升的空间。至于有好几年工作经验的地产人，在外人看来，更是个个土豪。
然而，
即便如此，身处地产行业的年轻人还是充满焦虑，为啥？
一年轻的地产人跟明源君吐槽：虽然我们自己就是做房地产的，但是我们也买不起上海的房子，不得不蜗居在十几平的出租房里写在外人看来高大上的策划案、科研报告！
即便加班到深夜才忙完，躺到床上，每当想到这点时，就睡不着觉。只好爬起来抽烟，而他以前本来是不抽烟的。
即便外人眼里已经“混得不错”的地产人，依然满心忧虑。
很多企业都缺人，都喜欢用年轻的人才。因为高周转、快速扩张，不仅要有很强的应变力，而且要有足够的体力，这正与当前激进扩张的房企高度吻合。
一入行二十多年的地产中高层就向明源君吐槽：万科不少高管，以前都没有干过地产，直接从麦肯锡过来就担任要职，顶人家辛辛苦苦十几二十年不止。
可是，没办法啊！
年纪大了，开个会还要上几次卫生间，很影响效率。何况时代已经变了！
一些房企，三四年时间，员工数和销售规模都增长了十余倍，这使得明源君认识的不少投资总、营销总，乃至副总、老总都十分年轻，却已经年薪几百万，甚至上千万。
可是，他们也焦虑。因为
风水轮流转，他们今天可以取代年纪大的，明天又何尝不会被更年轻的取代？
比如，
前几年，行业内最吃香的还是营销条线人才，如今投拓人才已经抢占了上风，投资总的薪酬待遇普遍是营销总的好几倍。
未来，干掉投拓的又会是谁？！
很多房企的月度/季度高管会，区域总们都是按业绩高低排座位，每个人都会在意自己的位子，坐在后面会感到很没面子。
这就像登山一样，越到上面路越窄，人也越少，他们也害怕被淘汰，不甘心失败。
一百强房企总裁就也对明源君说，以前我们是在国道、省道上开车，可快可慢，有时还可以停下来；现在上了高速，速度太慢都不行，如果刹车，可会车毁人亡，不管多累都得往前走！
一投资总私下告诉明源君，他最怕别人说他白头发又变多了，那就好像有人跟他说“你已经老了，不行了，下去吧，让年轻人上”一样恐怖，焦虑得晚上失眠，结果第二天白头发更多了！
要想摆脱这种焦虑，需要有很强的钝感力。比如少看微信朋友圈，因为
过度关注“别人的生活”，很容易忘掉“自己的生活”。
明源君发现，不少大佬极少发朋友圈，甚至没有开通微信朋友圈。这使得他们能够聚焦自身，将精力投在自己的追求上。
比如一房企老总是博士，其表示，再干三年他就准备去一个大学当老师去；还有一个，觉得培养下一代更重要，准备换一个薪水没那么高，但是距离家里更近的工作；一个策划经理辞职开了一家花店，感觉良好……
人一切的痛苦固然源于对自己的无能的愤怒。可是，欲望也是没有止境的。心之所在即是天堂。
