规划大调整，吴中太湖新城迎“四代宅”？

土拍讯  近日，苏州城市规划公示网发布了位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧的苏地2023-WG-2号地块住宅项目规划批前公示。

根据公示，该地块规划打造12幢16F-19F小高层住宅产品。楼幢配备有空中庭院，并采用奇偶错层分布，大概率是第四代住宅产品。

| 地块航拍图（左边地块），未经允许，严禁转载

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从平面图上可以看出，项目主出入口设置在霆威街上，另在连住山路上设了主车行出入口，景周街上设了人行出入口。

|项目平面图

从6#楼标准层平面图来看，该楼幢为两梯两户，主力户型为四室两厅一厨三卫。户型为角厅设计，整体方正，两大套房设计；北向设置了生活阳台，可作为晾晒空间，非常实用；南向景观阳台，侧边大面积空中庭院，赠送面积非常多，得房率高。

| 6#楼标准层平面图

| 6#楼南立面图

从7#楼标准层平面图来看，同样为两梯两户，主力户型为四室两厅一厨三卫。该户型长面宽，短进深，采光非常不错；四开间朝南，客餐厅是“竖厅”设计，户型市场接受度较高；北向同样设置了生活阳台，南向“奇偶层”错层设计了空中庭院。整体来看，7#楼赠送面积虽不及6#楼，但是得房率也非常不错，秒杀苏州很多在售的产品。

| 7#楼标准层平面图

| 7#楼南立面图

该项目位于吴中太湖新城西部片区，毗邻天鹅港，未来部分楼幢或可坐拥一线湖景。

项目周边界面非常不错，北面是中信泰富&经发集团的项目中信泰富玖阅，东面是建设中的中建太泽之星|御湖，南面是规划为体育用地，是太湖新城体育中心，西面则规划宅地。

区域内住宅项目多数为公建化立面，从融创壹号院、金融街融悦湾、中信泰富玖阅、中建太泽之星到仁恒滨湖湾、近湖源筑、中建太泽之星丨御湖等项目可见一斑。本案地块项目效果图来看，外立面令人惊艳，在整个板块甚至苏州，都“拿得出手”。

另外，根据规划条件，该地块项目住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照装修成本不低于3000元/㎡标准进行前期装修。