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《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。
根据透明售房研究院统计，上周(2017.08.28-09.03)市区二手房共签约2429套，签约总面积22.3万平方米。其中，二手住宅签约量为1904套，签约总面积18.3万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1135套，其中住宅签约量为968套。西湖区签约218套位居第一，江干区签约215套位居第二，拱墅区签约192套位居第三。
上周（2017.08.28-09.03）主城区二手房签约1135套，较前一周减少了10套，环比下降了0.9%，日均签约162套，其中周四（8月31日）签约246套，为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上，翠苑三区得主城区二手住宅小区签约周冠军。
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
透明售房研究院点评：
翠苑三区位于文一西路与古翠路交叉口，北临余杭塘河。距离地铁2号线古翠路站约5分钟步行路程，周边公交线路发达，交通出行便利。同时生活配套完善，有物美大卖场、世纪联华超市、同德医院、翠苑第三幼儿园、翠苑第二小学。但也有老小区的一些常见问题，比如停车难、物业一般等。本周签约9套房源位居排行榜第一，签约房源全是40-70㎡小户型，适合年轻刚需群体置业。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评：
在承上启下的上一周，翠苑三区成为二手房市场销冠， 这类老小区好久未出现在前三榜单上，有点恍如隔世的感觉。以翠苑为代表的老小区当前单价已然不菲，胜在小户型总价易控制。上周成交的翠苑三区套均面积51.89平方，套均总价175万，承受能力在200万以下的刚需，可选范围越来越小。
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数据 | 透明售房研究院 编辑 | 方方
