益博区域中心和开德集团强强联手，成功完成四个EB-5项目后，推出全新EB-5项目蔚景湾二期——MARK。
美国益博区域中心
MARK 项目是开发于佛罗里达州萨拉索塔的奢华商业综合体，集157套豪华公寓、精装办公和高端商业广场为一体。项目总投资1.28亿美金，仅招募30位投资人，人均创造就业39个。2016年项目开始土地整合、售楼中心开始预售，预计2019年完工并交楼。
美国“建筑家百强”开德集团在全美最适宜居住和养老的沙滩小城萨拉索塔打造全新豪华商业综合体项目——蔚景湾二期 MARK。萨拉索塔（Sarasota）是美国佛罗里达州的下辖市，萨拉索塔县县治所在地，主要居民是意大利移民后裔，是佛罗里达文化海岸的中心、全美15个最适宜居住城市之一、世界著名艺术都会和马戏城。
萨拉索塔在佛罗里达的位置
项目规划建设豪华公寓、精装办公和商业广场。建筑底层为现代化商业广场，2-4层为精装办公区和停车场，5-12层为157套豪华城中公寓。项目坐拥市中心黄金地段，位于繁华的城中商圈，住户与办公租户可尽享城中丰富多彩的都市生活、餐饮美食与艺术文化生活。MARK 临近水岸，所有房间均配备落地观景窗，可惬意观赏海湾美景，住户也可步行至附近沙滩与公园，享受健康自然生活。
项目楼层规划图
MARK 项目总投资1.28亿美金，其中银行贷款8150万美元 (占比64%)，剩余4681万美元 (36%) 由开发商开德集团股权先行投入。EB-5贷款将用于替换开发商投入的最高12%的股权，即1500万美元，最多30位投资人，无最低认购人数要求。
MARK 项目融资结构
MARK 项目预计2019年全面完工并交房，全美三大商业地产评估与咨询公司 Valbridge 对项目157套公寓的保守估值为1.43亿美金；此外， MARK 项目的商业零售部分估值700万美金，办公部分估值220万美金，项目总价值1.52亿美金。目前 MARK 公寓预售火热，截至2017年5月中旬，157套公寓有49套已完成预售，总价值超过5238.7万美金，投资款还款有保障。
MARK 项目成本与估值对比
MARK 销售中心
MARK 项目土地于由2016年3月由开发商开德集团购入，随后开始土地整合，售楼中心于2016年4月正式开业，2017年初开始地基建设。项目预计将在2019年全面完成并交楼，整个施工周期超过两年，由开发商母公司提供有效完工保证，我们也将持续提供施工建设进程。
MARK 空中花园
根据耶鲁大学权威经济学家Paul Sommers博士的计量经济分析，总成本为1.28亿美元的 MARK 项目一共可创造1174个就业机会，30位EB-5投资人人均创造39个就业岗位，是移民局要求的3.9倍。
MARK项目EB-5就业创造
为提高投资透明度，益博将为投资者提供 MARK 项目的季度和年度报告，确保投资人知悉项目进展信息；项目使用 NES Financial 提供第三方监管服务，采用其全套EB-5解决方案，并被授予“铂金奖章”，为投资人提供安全性和透明性。投资人也可通过项目信息门户网站，下载查看项目法律文件，掌握整个项目开发、移民与投资过程；投资人还可通过美国官方网站 www.themarksarasota.com 查看更多 MARK 项目的相关信息。
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