一
做公关的小盆友，推荐看看最新大尺度英剧《公关危机》第一季，一共六集。
豆瓣评分不低，但评价很两极。
有人说，剧情就是意淫水平，是一个实习生对公关工作的夸大想象。
有人说，每集难度逐渐增加，剧情真实，我们确实活在一个包装过度的时代。感谢有你，才让我们知道贵圈如此混乱。
单集剧情相对独立，高潮点出现在第五集。但是，我却从第六集学到了一个新名词：
「专业派对热场人士」。
为了让一个足球明星的婚礼显得更HIGH，大杀器登场了。
二
现实生活中，这些口活上佳的「专业热场人士」被聘请，主要是为了实现三个目的：
1，悄然无痕地拯救一场气氛不足的寡淡酒会；
2，让所有人的笑容发自内心，不再例行公事；
3，勾起人们对下次聚会的愿望，制造出你自己的独特派对标签。
难度层层提升。
第一层是基本目标，走的是传统模式，60分及格，80分优秀；
第二层是超预期得分，80分才是起步，100分是天花板；
第三层才是至高境界，进入认同模式，100分起步，上不封顶。
三个阶段的目标，翻译成大众理解的语言就是：效果，体验与品牌。
如果用这个标准看我们房地产，会发现，一大堆的论坛、营销、产品发布，要么因为没有「热场女士」助攻，要么因为「热场先生」专业不足，简直惨不忍睹。
三
「专业派对热场人士」的工作场景有很多。
一场旨在凸显产品卖点的新品推介会，一个传递新客户理念的米其林三星客户答谢晚宴，或者，一个公司努力从「舆论危机坑」中走出来的尝试。
为了效果最大化，提升用户体验，最终创造出品牌认同，呼吁每个地产商都能找到一个适合自己的「专业热场人士」。
这个建议，尤其适用于那些曾经饱受质疑、现在正在从舆论洼地中走出来的地产公司。
泰禾便是其中之一。
现在，我们假设身着正装的你步入一个由150家开发商参加的超大party，汹涌的音乐扑面而来，眼前的景象，让你感到一阵阵眩晕。
墙根处，碧桂园博士男正在对一位恒大女士态度严肃地宣讲他的机器人，丝毫也没有注意到努力保持耐心的恒大女士只想关注他的微信。
泳池边，满脸通红的万科男神情激动，正对着围在身边三五人喊，「活下去！」。三秒钟后，一个明显喝多的旭辉妹子，把自己扔进了泳池里。
画面太美，你赶紧走开，但迎面便碰到了孙宏斌，「如果你还不够开心，买张机票去无锡，其他交给我，我负责制造笑声。」他说。
最后，你找到了那个你找了很久的泰禾男。他在草坪的另一端，孤独的一个人喝着闷酒，身边的酒瓶已经有一打了。
此刻，我的问题是：
「现在，如何重启这个郁闷的男人，让他下一秒在这个酒局上热起来？」
四
半个月前，黄其森在一个历时四个多小时的访谈中，第一次给一年来的泰禾危机定性：「都是媒体写出来的」。
我不会告诉你我对这个判断的真正态度，但是，我可以分享下我对泰禾的粗线条印象。
泰禾给我的最大印象就是，由一个个严格遵守规定战略的明星项目而组成的综合体公司。
与多数80公斤级重量级的同行不同，它的崛起之路上，刻着这几个项目的名字：福州东二环泰禾广场，上海院子，北京院子，丽春湖院子，中国院子。
这些项目代言了泰禾，帮助它进行了最多数的融资，为它带来了各个角度的声名。
在最关键的时刻，又是另外一些新明星项目站出来，为它从洼地里爬出来提供了最多的子弹与信心。
过去半年多，位于北京一线战场的金府大院贡献了65亿元，西府大院则贡献了48亿元。
二者加起来，一共输送了超过110亿元的账面信心，如果考虑到信心无形的杠杆效应，两个项目对于泰禾的帮助，远远超越了纸面与数字。
如果说一个项目不能够让闷闷不乐的泰禾男在party上快速开心起来，那么，两个够不够？
在这场行业派对中，泰禾的「专业派对热场人士」就是一个又一个正在杀死比赛的热销项目。
只不过，北京泰禾· 金府大院与泰禾· 西府大院，排在了名单的最前列。
在一定程度上，这是黄老板克制自己的结果。他的人事大变化，虽然眼花缭乱，但是看起来从未实质性影响到营销基本面的军心稳定。
现在，他收到了回报。
五
金府大院，还有最后面的70余套故事可讲。而西府大院，虽然曾是一个迟到的故事，但是这个迟到的故事才刚刚开始。
它如今站在泰禾「专业派对热场人士」候选名单的最前列。
未来，大量的认购转签约，产品口碑的兑现，更大销售数字的创造，都在不远处考验着这位头号热场人士的专业能力。
在泰禾的产品序列里，西府大院一直拥有无数的争议标签：北京西三环地王，被限价折磨的最痛苦的准现房豪宅，超级受宠的抵押融资品，以及，北京大院系的旗舰代表作。
泰禾的全国扩张之路，采用多产品线策略。但是，院子系的低密度特征，伴随几个案例级别的代表作，让它过于深入人心，以至于大家忽略掉一个事实：泰禾的大院系产品线，以高层+院系景观为特征，其竞争实力远远被低估了。
这两个产品线的使命并不一样。
在公司内部，黄其森把大院系产品线看作泰禾战略储备中一个特殊而高端的存在。与寄希望于快速撕开市场口子的院子系不同，大院系得到了慢的权利，可以缓步造极，去兑现产品力和公司的战略野心，这样的待遇，目前在泰禾全国也只有四个案例。
现在，随着西府大院的货值储备全面释放，它有机会在「专业派对热场人士」的三个价值区间内，步步证明自己。
贡献更多的销售额，只是对它的第一个要求；让买到的客户开心，输送给银行与合作方更多的财务信心，是对它的第二个要求；最终帮助大院系这个品牌产品线在全国范围内有更广泛的认知与认同，则是最高的要求。
倘若西府大院做到了第三境界，黄老板在这个项目上投入的金钱、耐心与遭受的冷嘲热讽，都是值得的——所有肉眼可见的成本，都可以超越财务意义而分摊到全国大院系其他项目中——它就是一个品牌广告。
你同意么？
未来一段时间，大院系的两大项目还会继续升级，泰禾本轮扩张中的又一明星项目泰禾·厦门湾，也将迎来一周年。它是又一个差异化风格的「专业热场人士」，浑身都充满了值得复盘的密码。我会考虑再谈谈自己的看法。
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