好地网11月25日讯（研究员 毛睿格） 据好地研究院统计，下周（11月26日—12月2日）苏锡常通四市有7宗宅地（含商住）将出让，总出让面积35.9万㎡，总建筑面积67万㎡，起拍总价57.9亿元，出让地块主要分布于苏州吴江、太仓以及张家港。
地块信息
11月27日，张家港市区职中路东侧地块出让，地块出让面积26037.62㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积57282.8㎡，起始价54484万元，起拍楼面价9511元/㎡。
地块配套图
地块位于张家港核心城区，距张家港市政府直线距离800米，周边居住氛围浓厚。
◆交通：地块周边路网成熟，北侧靠近主干道人民路，东侧临近华昌路，整体出行便利。
◆商业：地块周边商业配套丰富，有国泰东方广场、金江南广场等多个商业综合体，且周边住宅小区密集，社区底商丰富，生活便利。
◆教育：地块周边有常青藤实验中学、张家港外国语学校、张家港高级中学等多所学校，教育资源丰富。
◆特殊条件：张地2006-A25-C-b号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且预制装配率不低于30%，地块新建成品住房比例应达100%；地块新建建筑按三星级绿色建筑标准设计建造并取得绿色建筑设计、运行标识。
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11月27日，吴江太湖新城将出让2宗宅地，两宗地块紧邻，位于太湖新城秋枫街东侧庞杨路北侧，总出让面积12.4万㎡，总建筑面积22.3万㎡，总起始价22.7亿元，平均起拍楼面价10159元/㎡。
值得一提的是，此次太湖新城2宗地块第一次挂牌时间为2018年8月31日，但在9月30日竞拍时被吴江区国土资源局撤销出让。如今再挂牌，地块起始价作了相应调整，平均起拍楼面价由原来的11288元/㎡调整为10159元/㎡，下降了1129元/㎡，即10%的比例。
地块信息
地块配套图
地块位于吴江太湖新城板块，是吴江人口密集，配套成熟的主要区域之一，也是吴江重点打造的居住新城
◆交通：地块周边路网成熟，靠近主干道，且地块距地铁4号线松陵大道站仅有0.6公里，通达全市，生活便利。
◆商业：地块所在太湖新城居住氛围良好，周边有华润万象汇、联杨邻里中心、恒业站前广场等多个商业中心以及较多的小区底商配套。
◆教育：地块周边有震泽中学、思贤实验小学以及较有名气的北外附属苏州湾外国语学校，且周边小区内还有较多配套幼儿园及小学，教育资源突出。
◆特殊条件：WJ-J-2018-053、WJ-J-2018-054地块成品住房面积比例均应达到100%。
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地块信息
4宗宅地市场指导价以及一次性报价区间
11月30日，太仓将出让6宗地块其中4宗为宅地，1宗为商业用地，1宗为安置房用地。4宗宅地总出让面积20.9万㎡，总建筑面积40.1万㎡，总起始价29.8亿元，地块分布于科教新城和港区。
科教新城地块
地块位于太仓科教新城板块，区域内住宅项目较多，环绕天境湖公园。
◆交通：地块周边路网基本成熟，周边有一定量公交站，出行便利。
◆商业：地块周边大型商业不多，北侧靠近河道有临河商业街，区域内有部分小区底商满足基本生活需求。
◆教育：地块周边有科教新城实验小学、太仓高级中学和太仓良辅中学，教育资源基本齐备。
◆特殊条件：
1. 3号地块住宅用地未超过105亩。
2. 1、2、3号地块竞买人需具备房地产开发一级资质。参与竞买太仓市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地。
港区
地块位于太仓港区板块，靠近长江，周边空地较多。
◆交通：地块周边路网成熟，靠近主干道，周边有一定量公交站，出行便利。
◆商业：地块周边有五洋滨江广场、港区广场等商业综合体以及一定量住宅小区底商配套，商业配套基本齐备。
◆教育：地块周边有浮桥中学和小区内幼儿园若干，学区资源稍有匮乏。
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附：出让总表
届时，敬请关注好地网的土拍直播报道。
