专栏名称: 楼市大嘴巴
敢说真话,会讲故事的新媒体平台
目录
相关文章推荐
Duncan艺术菌  ·  Jose Lombana ... ·  14 小时前  
Duncan艺术菌  ·  Jose Lombana ... ·  14 小时前  
庞门正道  ·  这画工,花样真多! ·  2 天前  
庞门正道  ·  一篇神文回顾。 ·  6 天前  
庞门正道  ·  以后都不说你像木头那么呆了! ·  1 周前  
ZaomeDesign  ·  每日灵感丨九月十二日 ·  1 周前  
51好读  ›  专栏  ›  楼市大嘴巴

4梯88户的楼里,叠住着一千多户成都人

楼市大嘴巴  · 公众号  · 设计  · 2024-09-14 16:32

正文


我已经很少被什么东西震慑住了,直到站在这栋22层、4梯88户的楼里。


锦西国际,成都最著名的高密住宅之一,独占着二环路北一段圃园北路1号的门牌号,入口像张开的大嘴,半封闭的走廊像食道,走廊两侧伸出的店铺广告牌,像——扁桃体。


它的气息甜腻而腐败,似乎还有火锅的辛辣,让我既想转身而走,又不由得被吸引。



百度百科上,锦西国际还保留着2007年时的介绍,说这里是“城北的标志性建筑及时尚中心”,容积率5.1,面积段25-90平米左右,集“商业、商务、精致小户型为一体”,总户数1000户。


以上信息可能都存疑,或者早就已经改变。在一些租售平台上,锦西国际的总户数被描述为1477套,而我在现场看到过另一个数据:1800多户


无论户数是多少,都意味着,这栋占地仅8000多平方米的楼里,重重叠叠住着至少几千人。



锦西国际的地下车库和外面是两个世界,幽暗得像魔兽世界里的部落主城,电灯恶作剧一般闪烁,摇晃着到处都是积水的地面,伴着不知道在何处作响的滴滴答答的水声。这一刻,我是被遗忘者。



地库电梯藏在一个意想不到的角落,我按了几分钟,指示灯总是莫名其妙地消失,似乎永远也不会到达。角落的角落处,堆着一对白生生黄乎乎的垃圾,样子可疑,气味也很可疑——我只能选择顺着来路逃了。


在地面上等电梯同样不容易。锦西国际号称有四部电梯,但我和外卖小哥这样的外来人员,能乘坐的实际上只有三部,另一部是一部分住户分别出资800-1085元新换的电梯,刷卡才能乘坐。


新电梯上面有实时数据显示:


每天运行里程6千米+,乘坐人数4000+,运行时长7小时+,运行次数2000+……


每一个数据都让我震撼。



外卖小哥以为我要买这里的房子,脑袋摇得像拨浪鼓,“千万不要买!”,他说当初自己就被劝退了,“太密了,太恼火了”。


可能是出于职业习惯,他对这里的电梯尤其深恶痛绝。据他称,外卖骑手圈里,晚上不接锦西国际的单已经成为共识,“再多钱也不接,等电梯要等死你。”


而他在锦西国际最悲惨的经历,是拎着外卖走步梯爬了十几层,然后在腰酸背痛中赌咒发誓了好几天。


我终于来到22楼。


在进入那条长达百米的幽深廊道之前,端头那个三四平米公共露台留住的天光显得格外可爱,然而门口的一块牌子告诉我,这里有老鼠,而且刚刚投了鼠药。



廊道里的灯泡照例昏暗,无数门随着脚步一一显现,很多门上贴着密密麻麻的小广告,让我联想起贴着层层膏药病入膏肓的脸。



每隔几米,廊道两侧就会伸出一个不锈钢栏杆做的笼子悬在半空。后来我才知道,这是这层楼LOFT的窗户,它很像长着6个指头的手,看起来有点吓人有点恶心。



笼子背后的房子,总使用面积不到40平米,大概只适合一米七以下的小个子居住。房子层高只有四米多,却被隔成了两层。一层是客厅厕所厨房(LTK)——如果你也这么认为的话,主管吃喝拉撒。


通往二层的楼梯盘旋陡峭得像华山的天梯,它通向两个卧室,连接租客的起居坐卧。其中一个卧室的窗户就是那个不锈钢笼子,悬在廊道半空。


这个被称为两室一厅的房子,只有“主卧”有一个挂式空调,租金1750元/月,押一付三。



我看的另一间位于低楼层,25平米标间,租金一千四左右,采光通风出乎意料地比上面那间房子好。门口的墙壁上挂着抽油烟机,下面有灶台,算是一个迷你开放式厨房,其余的布局和廉价快捷酒店差不多。


房间唯一的窗户面向一片低矮的老旧房屋,我没测方位,应该是北偏西方向,但因为没有遮挡,很明亮。床摸起来也比“两室一厅”软一些,强过楼上的纸板床。


带我看房的中介告诉我,锦西国际12层以下是4梯88户,12层以上是60多户,至于60几,她也说不准。一年多以前,她带看的时候还经常在楼里迷路。


“动线太复杂了,拐来拐去的,估计客户都被我气死了。”


据她说,锦西国际的租售活跃度一直很高,特别是旺季,会有很多年轻人涌向这里,其中的很多人,还会签一年以上的长租约,所以如果买的话,也算是一笔不错的买卖,小一点的房子三十多万就可以拿下。


我们在电梯里说话的时候,旁边一个其貌不扬的大姐接口说,“啥,现在才卖30多万了?我以前都卖成60多万。”


我问大姐,房子都卖了为啥还来这。


她说:“我在这还有七八套房子,现在就住在这。”


我眼睛鼓得老大,仿佛看见了“贫民窟的百万富翁”。


难怪那个幽暗的地下车库里,停着不少价值不菲的豪车。


某种程度,锦西国际是一个养料丰富的草堆,看似脏乱拥挤,却是萤火虫的诞生地。而那些发光的生物,无论如何耀眼,却终究无法隔断和草堆的羁绊。


据我所知,锦西国际售卖之时,均价不过六千左右,加上地理位置显耀,周边还有沃尔玛、易初莲花、百佳超市、人人乐、摩尔百盛、国美电器等大型购物中心,这些属性的叠加,引来了不少投资客。


如大姐这样大量购入的人可能并不罕见,他们一度获利颇丰,却也被困在锦西国际的阴影里。


我查到了一份法院裁判文书,上面显示,有人甚至动用公款违法买入,而那个违法者的户籍所在地,在成都之外——这是因锦西国际而被记录在案的主动受害者之一。



十多年来,锦西国际在时间的沙汰下,辉煌早已转为黯淡,正如周边那些消失不见的大型商超。


由明转暗的灰线里,锦西国际发生过无数故事,有获利后的狂喜,也有暗室里的哭泣。


然而在我看来,最惊悚的,莫过于设计这栋楼的开发商的残忍,以及这栋楼在建成十多年后残存的模样。它是如此逼仄压抑,我只是匆匆一瞥,就已经透不过气。


锦西国际开发商的残忍并非偶然为之。在这之前,该开发商还曾在成都建造过一栋三梯一百多户的住宅,锦西国际已经算是在此之上的升级版——为了最大化逐利,开发商究竟动用了什么魔鬼设计啊。


锦西国际关于金钱的故事,还包括开发商和一个酒店经营方的反复拉扯。在这个故事里,这栋楼其中的一整层一度成为连锁酒店,最终却因消防验收不过关对簿公堂。


故事的结果在法院判词里慢慢陈旧,但对于居住在这里的一千多户住户来说,这或许是一件幸运的事情,也因此减少了一些潜在居住隐患。


“于今腐草无萤火,终古垂杨有暮鸦”。不知为何,面对锦西国际,我总是想起这两句诗。


离开的时候,我在某层楼的某个住户门前,看见小小一盆鲜花,在廊道尽头透进来的惨白光线里,显得妖娆而明艳。门开着,上面挂着门帘,不知从哪里吹来一股风,我看见里面,干净整洁。
















推荐文章
Duncan艺术菌  ·  Jose Lombana arquitectos&墨西哥设计风向
14 小时前
Duncan艺术菌  ·  Jose Lombana arquitectos&墨西哥设计风向
14 小时前
庞门正道  ·  这画工,花样真多!
2 天前
庞门正道  ·  一篇神文回顾。
6 天前
庞门正道  ·  以后都不说你像木头那么呆了!
1 周前
ZaomeDesign  ·  每日灵感丨九月十二日
1 周前
孤读先生  ·  二十多岁,怎么去度过生存期?
7 年前
生物通  ·  单细胞全基因组扩增技术大比武
7 年前
行动派DreamList  ·  你的自学,为何总是半途而废
7 年前