恒隆的上一块地已经是五年前了。
2013年2月7日，在武汉市举行的土地拍卖中，恒隆地产以底价33亿元将一幅商业地块收入囊中，折合楼面地价约7200元/平米。地块位于武汉硚口利济北路轻轨站附近，与繁华的武广商圈和中山大道商圈相近。
再之前，
2011年9月28日，香港恒隆地产历时3个半小时，经过83轮角逐，以34.968亿元竞得原昆明市政府84亩土地。折合楼面地价8712元/平米。
再之前的那场正好借
一位恒隆老前辈在朋友圈里的评论，
十年前，恒隆和九龙仓为成都地铁上盖的一块地厮杀，楼面价飚到1.7万元／㎡，恒隆铩羽而归，咬牙切齿：“九龙仓疯了！”，昨天在杭州楼面价破5.5万元／㎡，当年说这句话的人也疯了！”
成都那块地就是今天的成都IFS，当年地价72.4亿，去年年报公告租金收入10.9亿。
该怎么理解恒隆昨天的这块地？
早几年我看过杜丽虹博士08年左右写的的一篇关于恒隆的文章，惊为天人。文章名称叫《香港地产的混业启示_新鸿基与恒隆案例分析》（没法放链接，大家可以自行搜索）。
节选如下：
如果这样看，“公司总是在租金已确立上升趋势时才出手买地”。杭州这块地似乎有道理了。
主席先生最近的一些言论，
我爸炒股票，15年股灾前抛了，得瑟得不行。以至于你稍微给他喝点酒就开始说这个故事。我听得烦了心里总想“你这么牛，给你再押一次，还能中么？” 我是学过概率论与数理统计的……
陈主席，如果这一注又押对了，当可封神。但如果押错了，大概就再也不能吹了。这一注，大概就是恒隆的一把梭哈。
02年到10年间，恒隆的股票走势是这样的。（中间跌下来是因为次贷危机。）
10年后，是这样的。
但10年后，似乎才是恒隆编年史的重头。
2010年6月沈阳皇城恒隆广场开业。
