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300万,你是要买个老破小的学区房,还是直接移民美国?

19楼  · 公众号  · 社会  · 2016-08-17 09:47

正文

请到「今天看啥」查看全文



不知道你有没有关注过,中国那些高收入的精英们都在干什么

炒股?炒房?炒外汇?


你可能会想,中国房价涨得嘎快,投资中国房产难道不保值?

在经历了英国脱欧,南海争端等热点事件后

人民币正在以令人咋舌的速度贬值

如今 ,美国地产投资+绿卡移民已是最为优质的投资组合




那么问题来了,为甚嘛要移民美国嘞?

噹噹噹噹,小编科普时间到

↓↓↓

1. 中美两国市场的负相关性,形成了良好的风险对冲

翻译一下,意思就是每当中国市场上涨时,美国市场就下跌,反之亦然。随着近期美元不断的趋势,会使以人民币计价的美元资产持续升值。


2. 绿卡移民的投资将造福你的子女

国际大学排名榜单中,前20名美国占80%,前100名中美国占60%。这对于将子女教育看得十分重要的中国家长来讲,美国绿卡的意义不言而喻。


这几年,很多父母砸锅卖铁要为孩子要买个学区房


然而,残酷的现实却是

花数百万的高价你也许只能买到几十年房龄学区房

又老又破又小,毫无居住环境可言

过户前还得提心吊胆的担心房主随时违约和涨价

好不容易买好了,说不定因为一表二表三表的问题

最终还是进不了心仪的学校


曾经有报道称: 在杭州养个孩子需要180万 !!!如果再来个二胎,就算成本对折,加起来也接近300万,而这还不算购买学区房的额外成本。同时,我们还不得不呼吸着无休止的雾霾,享受着堵到崩溃的路况。


面对这样巨大的生存代价,与花费几百万购买老破小的学区房相比, 300万投资移民美国简直是个再划算不过的投资选择


可是这样的移民方式靠谱么?投资这么多钱会不会打水漂了呢?带着这样的疑问,小编特意请教了 移民领域内的资深前辈、汇加移民合伙人——陈朝晖律师 。作为一个自97年起就开始从事移民服务的大咖,陈律师在国内可以说是“行尊”了,他的投资建议相信是专业、权威的。


陈朝晖 David Chen

汇加顾问集团中国区合伙人律师

1992 年毕业于上海复旦大学法律系,翌年获得律师执业资格。1997年起从事移民服务,是中国最早从事移民服务的“ 行尊 ”级资深律师。



小编

陈律师,您应该也听说过父亲为了孩子最终选择移民美国这个故事吧。作为国内非常资深的移民专家,文章里说的这种情况是确实存在的吗?我觉得可以让他去留学,也不用全家都移民吧。美国top100的大学都很不错,就算去常春藤的学校,也未必有国内清北复交浙那么费劲。

陈律师

这种例子我遇到非常多,并且我认为这位父亲的选择非常正确。留学和移民是都可以上美国大学,但毕业后问题就来了。留学生毕业后,要在1年的专业实习期中,找到合适的工作,并且还要运气好,抽签抽中工作签证(H-1B)才能留在美国工作。 然而,2016年H-1B中签率只有27.5%。留学生想在美国留下来,绝非易事

小编

哦,原来是这样。那移民去美国的话,就不用担心这一点了吗?

陈律师

是的 ,美国绿卡持有者在工作、福利、医疗和教育上完全是本土待遇 。从子女角度出发,移民美国不仅能让他们拥有与美国学生平等竞争常春藤名校的权利,更无须担心H-1B抽签问题。 是移民还是留学,高下立见




小编

我在文章里看到,EB-5需要花300万,这个价格都能买套房了,如果是一次性投入那还是挺贵的啊。

陈律师

这你可理解错了。绝大部分的EB-5移民项目都会设置 还款周期 一般是5年 。也就是说,5年后,你所投资的300多万人民币就能全部返还。 实际的移民“硬开销”包括律师费、翻译费、移民局申请费、项目管理费等,加起来仅约55万人民币 ,这也是为什么EB-5能够成为时下最受青睐的美国移民方式,甚至可以说是“性价比最高的移民项目”。 要知道55万人民币的成本,换来的是全家美国绿卡

小编

照您这么说,如果单纯从财务上来算,成本是这50万美元损失了几年的利息,收益则是美国的“学区”和永久居住权。相比于为了孩子在北上广深辛辛苦苦买一套学区房,这笔生意是合算,确实值得考虑。再加上人民币贬值预期,从汇率的角度,几年之后还是可以有一些收益的吧?

陈律师

“人民币贬值”正是2016年的投资关键词,你这点理解非常正确。从美金汇率加持的角度看,大家现在也都慢慢开始明白,家庭资产应该有一揽子的组合,既有 保本固定收益类的,也有风险浮动收益类的;有人民币资产,也要有海外资产。试想一下,50万美元1年前相当于300万人民,现在已经差不多340万了,5 年后呢? 所以,可以把美国投资移民看作是资产配置,存在巨大的汇率收益



EB-5流程科普

第1步 :递交I-526申请,通过后会收到I-526核准函
第2步 :提交签证申请,获得移民签证,之后需要登陆美国并取得2年临时绿卡
第3步 :2年期满前3个月提交I-829申请,解除绿卡条件,获得永久绿卡



哈德逊城市广场II期

一个 I-924模范认证已经获批 的项目

一个曾获 “美国国家利益优先” 批准的项目

一个 提供双重保障还款 的项目


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