9月27日杭州迎来9月推地潮最后一战，余杭区出让3宗涉宅地块，地块分布在星桥、临平山北和良渚，建筑面积达32万方，金辉、联发、荣安各竞得一块，总成交金额54.2亿元。
此次出让3宗地块溢价率上限有所不同，临平新城宅地和良渚宅地溢价率上限50%，临平山北商住地溢价率上限70%。
地块成交详情表
21轮“缓慢爬坡”达溢价上限
金辉竞得星桥13万方宅地 自持13%
临平新城西区块L-42地块位于星桥板块，紧邻地铁3号线新星桥路站。板块上一出让宅地被中建以14700元/㎡的楼面价竞得，需自持5%，同时需要现房销售。此次出让地块与中建星桥项目相邻，建筑面积达13万方，无现房销售的限制，未来竞争有一定的优势。
临平新城西区块L-42地块
地块共有8家报名单位：分别为万科、上坤、金辉、广宇、中建、上海绿都、金地、荣安。
虽然地块周边地价有中建星桥项目作为参考，但开发商们开始报价都十分谨慎，经21轮“缓慢爬坡”地块报价到达上限价格，楼面价封顶14700元/㎡，与中建星桥项目相同。又经11轮自持比例竞投，金辉最终拿下地块，总价192968万元，自持13%。
加上此宗地块，金辉在临平新城区块已下两子，9月1日，金辉拿下翁梅地铁商住地。此外自去年底首入杭城，金辉在三墩、闲林均有布局，其“扎根”杭城决心可见一斑。
目前板块内在售新房有广厦天都城（毛坯高层12000-13000元/㎡）、瑞金华丽嘉苑（毛坯，少量顶层12000元/㎡）、星运丽园兰逸（毛坯排屋15000元/㎡）等，后两盘均是尾盘状态，地块周边整体新房库存储量不多。按成交楼面价估算，地块保本房价在21000元/㎡（毛坯）以上，比周边新房在售价格高出不少。而临近的长睦板块作为接近杭州绕城为数不多的刚需板块，星桥板块规划地铁3号线通过，板块地价重塑，房价到达两万没有压力。
10家房企竞争良渚低密宅地
联发竞得 楼面价破2万
良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块所处良渚板块今年已推出4宗涉宅用地，分别被中粮、联发、融信、万科所得，万科良渚项目为纯住宅用地外，前三块均为商住用地，板块最高楼面价为中粮良渚项目（16778元/㎡）。四宗地块总建筑面积达28万方，且均不需要现房销售，地块未来竞争态势紧张。
2017年良渚板块出让地块
良渚近期出让涉宅地容积率均较低，此次出让宅地容积率仅为1.2，且建筑面积达11万方，同时地块北面临河，拥有一定水景观，适合打造成洋房/排屋等低密度改善产品。
良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块
地块共有10家报名单位：分别为万科、联发、上坤、金辉、广宇、合景、金地、招商、新城。
与上一地块报价节奏相似，开发商每轮加价幅度不高，最终经过19轮有效报价，联发以234000万元总价竞得地块，楼面价20542元/㎡，溢价率40.7%，良渚地价破两万。加上此前竞得的商住地，联发在良渚的土地储备面积约15.8万方。
目前板块内万科未来城二期在售高层（精装）均价22000-23000元/㎡，融信澜天在售排屋（毛坯）均价32000元/㎡。地块保本房价不低于28000元/㎡，以排屋作为对比单位，地块未来发展比较明朗。
此次临平山北所推商住地楼面起价8505元/㎡，起始价格已接近越秀临平北商住地成交楼面价（8513元/㎡）。两地块仅隔一条马路。
余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处地块
地块共有11家报名单位：分别为越秀、碧桂园 、新希望、上坤、金辉、西房、中梁、金地、荣安、招商、新城。
与前两块宅地不同，临平山北商住地设定溢价率上限为70%，经2轮报价，地块溢价率超20%，最终经过14轮报价，荣安以114900万元总价竞得地块，楼面价13840.37元/㎡，溢价率62.83%。
临平山北刚需扎堆，板块内新房库存日渐减少，目前地块周边在售楼盘有金都夏宫（高层20000元/㎡、排屋30000元/㎡）、众安理想湾（尾房12000-15000元/㎡）。越秀商住地和荣安商住地总建筑面积约23.8万方，若入市将一定程度上缓解新房供求紧张的状态。
杭州9月推地大潮至此落下帷幕，余杭区本月成功出让7宗土地，其中5宗涉宅地，地块总成交金额达98.8亿元。截至9月27日，据腾讯房产·
杭州站统计，10月份余杭区将出让4宗涉宅地块，崇贤新城包揽3块，地块建筑面积约42.3万方，仍采取现场竞拍的形式。
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